Mieter beschädigt Garten!
Hallo miteinander!
Wir haben unsere Wohnung vermietet, mit Garten. Dieser umfasst eine Hecke. Unsere Mieter haben Kinder, welche oft mit den Nachbarskindern spielen, dessen Garten direkt an unseren grenzt. Um es den Kindern zu erleichtern in den Nachbarsgarten zu kommen, haben unsere Mieter einfach einen Durchgang in die Hecke geschnitten! Es dauert Jahre bis diese Hecke wieder nachwachsen kann. Dies haben sie auch ohne Erlaubnis getan, allerdings behaupten die Mieter, dass sie Bescheid gesagt hätten. Jetzt lügen Sie auch noch! Meine Frage ist, das muss man sich doch nicht mitanschauen oder? Das ist doch eine Beschädigung am Garten und somit des Mietvertrages?? Was kann ich tun??
4 Antworten
Du könntest ihnen schriftlich eine Abmahnung zukommen lassen und sie auffordern, die Hecke wieder zu schließen - durch neue Pflanzen z.B.
ist die Frage: was willst du erreichen?
die Lüge dürfte doch wohl lediglich zum Selbstschutz benutzt wurden sein.
Für mich nicht nachvollziehbar, warum nun noch darauf rumreiten.
Aussage gegen Aussage!
DH - so sehe ich das auch. Was nützt es denn den Mieter der Lüge zu überführen?
wie ist denn die Gartenüberlassung im Mietvertrag geregelt?
Sicherlich ist das Ausreißen von Büschen und Bäumen, die durch den Vermieter gepflanzt wurden, ist nicht erlaubt. -aber hier wird etwas behauptet.
Halte es schriftlich fest und schicke es deinem Mieter als "Abmahnung"
du hast den garten mitvermietet. die mieter können ihn nutzen und gestalten wie sie möchten. lediglich bei wirklich unersetzbaren pflanzen wie großen bäumen oder nicht rückbaubaren maßnahmen müßten sie dich vorher fragen. alles andere lässt sich ersetzen und abbauen, was sie bei auszug auch tun müssen. zur not müssen sie eben eine größere pflanze kaufen, die die lücke in der hecke schliesst.
oder nicht rückbaubaren maßnahmen müßten sie dich vorher fragen.
Es dauert Jahre bis diese Hecke wieder nachwachsen kann
Das ist hier der Fall,man kann es nicht einfach zurück bauen!
keine ahnung, was das für eine wunderbare hecke sein soll, aber es sollte möglich sein, in die lücke eine große pflanze zu setzen. große pflanzen kann man kaufen, sie sind nur entsprechend teuer. aber das kann dem vermieter ja egal sein, das zahlt ja der, der den schaden verursacht hat.
andererseits würde ich mich fragen: wenn die hecke in jahren zuwächst - wie lange soll der mieter eigentlich dort noch wohnen? eventuell auch jahre, so dass die hecke wieder zuwächst? will ich mich dann mit ihm streiten, wenn es bei auszug wahrscheinlich nicht mehr relevant ist z.b. weil die kinder der durchgang schon bald nicht mehr interessiert?
Meine Meinung:
Wenn im Mietvertrag der Garten mit aufgeführt ist,dürfen die Mieter diesen benutzen,aber keine baulichen Veränderungen ohne Rücksprache vornehmen.Ich finde auch das entfernen ein teil der Hecke muss man erfragen.Hier steht wohl Aussage gegen Aussage.
Schreiben sie dem Mieter eine Abmahnung
Fotografieren Sie das Grundstück in welchem Zustand es ist und Schreiben Sie das Datum des Fotos hinzu.Vielleicht machen die noch ein paar Veränderungen.
Ich denke eine Garten ist wie eine gemietete Wohnung,nach Auszug muss man den ursprünglichen Zustand wieder herstellen.
das sehe ich genauso. is kanns ja nicht sein das einfach mal ein stück in der hecke mittedrin fehlt. vorallem wenn ich bedenke das das ca 10 jahre dauert bis die nachgewachsen ist. is echt ne frechheit!
die hecke haben wir mittlerweile selber geschlossen (zaun davor, damit niemand mehr durchrennt) . Den Mietern wurde es zwar gesagt, dass sie doch etwas davorstellen sollen und sie haben auch gesagt sie machen es. aber nach 2 wochen warten haben wir uns gedacht wir machen es selber weil da kein verlass ist. Kann man da eig. was machen zwecks dieser Lügengeschichte? weil die mieter ja behaupten wir hätten davon gewusst und zugestimmt. aber das stimmt nicht. das wird schwierig zu klären sein oder?
danke für die antwort ! =)