Laminat/Parkett Schaden (durch Kondenswasser!) - was muss ich zahlen?
Hi leute,
ich habe bis vor kurzem eine Wohnung angemietet.
Ich war dort für 15 Monate zur Miete.
Der Vermieter hat nun bei der Übergabe bemängelt, dass das Laminat ausgetauscht werden muss, weil ein Schaden im Bereich des Fensters ist.
Er will das nun, obwohl ich ihm gesagt habe, dass ich das selbst machen werde, um kosten zu sparen ,dass das Laminat durch eine Fach Firma ausgetauscht wird.
Nun ist es so, dass der Schaden durch Kondenswasser kam -Die Wohnung hat nur ein Fenster - ,ansonsten ist das Laminat in Ordnung.
Das Laminat :
- ist bereits 10 Jahre in der Wohnung
- hat ca 4-5 Vormieter erlebt
- hat eine leicht dunkle Verfärbung nur im Bereich des Fensters.(nichts ist aufgequollen, die Struktur ist so wie immer)
- wurde meines Wissens nicht renoviert in der Zeit
Er behauptet auch es sei Parkett, wo ich mir nicht sicher bin, weil doch sehr leicht kratzer in das wasauchimmer gingen.
In meiner neuen Wohnung habe ich Parkett, den Unterschied merke ich täglich.
Ich habe den Vermieter bereits mehrmals um eine Einbau Rechnung gebeten (damit ich schriftlich habe, wie alt und was das Ding nun ist), die er schön ignoriert hat, um mir dann anschließend den Einsatz einer Fach-Firma anzukündigen.
Nun meine Frage...
Darf er das?
Weiß jemand, wie hier die Rechtslage ist?
Meinem Empfinden nach, ist das hier ganz schön hart, den gesamten Preis von mir zu verlangen.
Ebenfalls empfinde ich das Verhalten als unangebracht...
Ich würde mir hier einen Anwalt nehmen, denke ich.
Hat jemand ähnliche Erfahrungen?
Grüße
9 Antworten
Genau dafür sind Haftpflichtversicherungen da. Die schützen dich vor unberechtigten Forderungen (auch von Vermietern) und zahlen nur das, was dem aktuellen Gesetz entspricht. Egal was der Vermieter fordert, es wird dann Nichts auf dich zukommen.
Wenn du keine Haftpflichtversicherung hast, regel das über einen Anwalt.
Bei Laminat oder Parkett, das 10 Jahre liegt, kann er keinen neuen Boden von dir verlangen.
Am Boden eines Fensters bildet sich kein Kondenswasser. Eher Regenwasser wenn das Fenster offen stand. Parkett und Laminat sehen fast gleich aus, kosten auch kaum mehr. Es kann auch nur das Licht sein, so ne Art Sonnenbrand.
Er bekommt nur den Zeitwert ersetzt, plus Verlegekosten.
Melde alles deiner Haftpflicht, die wehrt den Schaden ab oder zahlt. Falls du keine hast such dir einen Gutachter, der das begugtachtet. Auf https://www.gutachterundsachverstaendige.de/ kann man so was ausschreiben, dann wirds billger.
Oder nimm deinen Opa als Gutachter, der soll so tun als ob. Und vor Ort erklären das es ein Sonnenbrand durch die Sonneneintralung ist.
Er behauptet auch es sei Parkett,
Na wenn das tatsächlich Parkett ist, dann ist es aber nicht notwendig gleich einen neuen Boden zu verlegen. Parkett lässt sich wunderbar reparieren - entweder durch Abschleifen der beschädigten Stellen oder aber durch Ersatz der verfärbten Stellen. Keinesfalls muss ein neuer Boden rein. Allerdings muss er bei der Reparatur -egal ob Laminat oder Parkett - keinesfalls einen Laien rumpfuschen lassen. Erfahrungsgemäß siehts danach schlimmer aus als vorher.
Melde den Schaden deiner Haftpflichtversicherung. Ich mag nicht darüber urteilen, ob der Vermieter dich nun über den Tisch ziehen will, indem er Laminat als Parkett ausgibt. Aber durch deine Haftpflichtversicherung genießt du passiven Rechtschutz. Die Versicherung wird deinem Vermieter schon erklären, ob und welchen Anspruch er hat.
Es ist mir allerdings suspekt, wie von Kondenswasser am Fenster der Boden beschädigt wurde, ohne dass du da was bemerkt hast. Du hast als Mieter auch eine Sorgfaltspflicht.
Wenn der Boden durch das Wasser verfärbt ist, spricht das aber tatsächlich eher für Parkett. Laminat quillt durch Wasser schnell auf, aber es verfärbt sich nicht.
Hi,
Danke schonmal für deine Einschätzung ich bin ja nur Laie hier.
Ich hatte leider zu dem Zeitpunkt keine Haftpflichtversicherung!
Die habe ich vorgestern abgeschlossen.... (immerhin lerne ich! )grml.
Mein Vater hat einen Handwerksbetrieb, es ist also nicht so, dass es von Laien gemacht werden würde.
Ich sehe keinen Sinn darin, hunderte Euro mehr auszugeben, nur weil er darauf beharrt es von dem Betrieb seines Vertrauens zu machen.
Habe ich nicht sowas wie ein Recht darauf, es selbst auszubessern?
Klar hast du das Recht darauf. Du kannst es auch von einem Betrieb deines Vertrauens ausführen lassen. Welche Art von Handwerksbetrieb hat denn dein Vater? Wenn meine Mieter das Parkett versauen, dann lass ich da nur einen Betrieb ran, der sich damit auskennt. Den darf meinetwegen auch der Mieter aussuchen. Aber gerade bei Parkett kann man eben viel versauen. Da bin auch ich pingelig. Sofern es sich wirklich um Parkett handelt, kann ich deinen Vermieter schon verstehen. Nur das ganze Parkett ersetzen muss nun wirklich nicht sein. Auch 10 Jahre altes Parkett lässt sich reparieren. (Meins liegt übrigens mittlerweile 50 Jahre, müsste mal abgeschliffen werden ist aber ansonsten noch top) Handelt es sich aber um Laminat, bin ich mir nicht sicher, ob sich das so einfach reparieren lässt. Häufig beschädigt man beim rausnehmen der beschädigten Stelle gleich das umliegende Laminat gleich mit. Eine Neuverlegung kann allerdings jeder einigermaßen handwerklich begabte Mensch selbst machen.
und ja das mit dem Kondenswasser ist halt doof gelaufen... natürlich ist das meine Schuld und ich sehe auch ein, dafür in gewisser Maßen aufzukommen.
Das Maß macht es halt... wenn ich hier 1200 euro für einen komplett Abschliff zahlen muss, obwohl ich im Baumarkt für 200 Euro die Maschine ausgeliehen bekomme und mein Bruder macht das dann für mich (Handwerksmeister..) ist halt einfach lächerlich.
kann doch nicht sein dass ich dazu gewzungen werde, oder?
Hast du auch bedacht, dass das Parkett nicht nur abgeschliffen, sondern auch neu versiegelt werden muss? Tut mir leid, aber ich würde dem auch nicht zustimmen. Und wenn dein Vermieter dir nun Laminat als Parkett verkaufen will, dann hilft Abschleifen auch nichts. Laminat kann man nicht abschleifen.
ja, tatsächlich habe ich das ganze prozedere schon hinter mir. Nur gehörte die Wohnung meiner Familie.
Mit allem drum und dran ist man, wenn man es selbst macht, bei ca 400 Euro - wenn es denn Parkett ist.
Naja wie auch immer, danke für deine Antworten, hat mir weiter geholfen!
Das Problem daran ist nur: Geht beim Abschleifen und versiegeln etwas schief, dann wird dein Bruder kein zweites Mal tätig werden - dann zahlst du nochmal. Geht beim Fachbetrieb etwas schief - dann steht der dafür gerade - nicht du.
Lass doch einfach mal einen Parkettfachbetrieb kommen und dir einen Kostenvoranschlag machen. Das ist meist kostenlos. Die sagen dir dann auch gleich, obs Parkett oder Laminat ist.
Hallo,
- bei deinem Einzug wurde vermutlich (hoffentlich) ein Übergabeprotokoll erstellt.
- War dies beim Einzug auch schon vorhanden?
- Da das "Parkett" laut deines Schreibens schon 10 Jahre drin liegt, gilt es meines Wissens als "abgewohnt", bei Teppich oder Laminat gilt das zumindest ;)
hast du die Möglichkeit mal bei deiner (Miet-) Rechtschutzversicherung anzufragen und denen deine Situation zu erklären?
Vermutlich wird der Vermieter keine Rechnung mehr haben, denn dieser "Parkett" liegt bestimmt schon länger als 10 Jahre in der Wohnung ;)
Viel Glück, für deine weiteren Schritte !
Hi,
- ja, wir haben ein Übergabe protokoll.
- nein der Schaden kam durch mich.
der Aufbau der Wohnung ist auch etwas doof ehrlich gesagt... ich finde ich kann nur bedingt etwas für den schaden.
es geht mir auch nicht darum, dass ich nichts zahlen will. ich sehe halt nur nicht ein, alles zu zahlen.
Nein ich habe leider keine Haftpflicht.... die habe ich vor 2 Tagen abgeschlossen...
Da das "Parkett" laut deines Schreibens schon 10 Jahre drin liegt, gilt es meines Wissens als "abgewohnt", bei Teppich oder Laminat gilt das zumindest
So einfach ist das nicht. Parkett wohnt sich in dem Sinne nicht ab, da es zu reparieren ist. Die Lebensdauer für die Parkettversiegelung liegt bei ca. 12 Jahren. Ein 10 Jahre alter Teppich ist einfach hin, den kannste wegwerfen. Parkett wird geschliffen und neu versiegelt. Normale Abnutzung muss der Vermieter hinnehmen und das Parkett neu versiegeln lassen. Für Schäden aber steht der Mieter gerade, sofern er sie verursacht hat.
.... das kommt dabei heraus, wenn Mieter sich eine PH ersparen für so rd. 3 EUR/Monat.
Prüfe, ob dein Berater/Makler für Versicherungen in die Haftung genommen werden kann.
Ein Vermieter hat Anspruch auf Ersatz seines Schaden, ein Mieter hat dabei kein Spielraum/keine Mitwirkungspflicht. Der Vermieter muss auch keine Frist anbieten.
Ich fürchte nur, den Schaden wird er nicht beziffern können, und somit, warte einfach ab.
Das halte ich für ein Gerücht!