Küche im Keller

Hallo, In meiner neuen Wohnung befindet sich eine EBK, der Kühlschrank ist jedoch ohne Gefrierteil. Nach Zulegung eines Gerätes (über 100 €) und Deponie im Kellerraum untersagt mir die Vermieterin jedoch den Anschluss des Geräts. Da kein Platz dafür in der Wohnung ist, möchte die Vermieterin lieber einen Teil der Küche (ohnehin die einzigen Schubladen für Besteck o.ä.) herausreissen um Platz zu gewinnen, als eine Kühl und Gefrierkombi für die EBK anzuschaffen. Was soll ich jetzt tun? Fühl mich etwas veräppelt, zumal der Vermieterin beim Einbau der Küche doch klar gewesen sein muss, dass ein separates Gefrierteil angeschafft werden würde. Noch dazu läuft der Strom im Kellerraum auf dem eigenen Stromzähler. Im Nahhinein bekam ich die Begründung es wäre technich nicht möglich (angblich Aussage des Elektrikers..) Kann ich eine Leitung fordern, die ein Gefrierteil 'aushält' oder mich gegen das herausreissen der halben küche wehren? Liebe Grüsse

Hallo zusammen, in unserer Eigentümergemeinschaft bestehen mehrere im Gemeinschaftseigentum stehende Kellerräume und Bodenflächen.

Ein Keller wird genutzt für Waschmaschinen und Trockner, was ausdrücklich erlaubt ist, daneben stehen in diesem Gartenutensilien, Säcke für Plastikmüll oder Glasmüll und in einer privaten Box Auflagen für Gartenstühle. In einem daneben liegenden Keller sind folgende ausschließlich private Gegenstände: Ein Ständer zum Trocknen von Hemden, mehrere Grills, Gartenstühle und -tische, Balkonkästen und Kleintierkäfige.

Unter der Treppe werden Fahrräder abgestellt.

Auf den gemeinschaftlichen Bodenflächen stehen private Stühle und Schränke.

Diese Praxis gibt es seit über 15 Jahren, ohne dass sie beanstandet wurde. Die Teilungserklärung sagt hierzu nichts aus.

Ich bitte um KOMPETENTE Aussagen, welche privaten Dinge in Gemeinschaftskellern oder -bodenräumen aufbewahrt werden dürfen und worin hierfür die Rechtsgrundlage besteht. Bitte KEINE privaten Meinungen, die nicht fundiert sein, damit kann ich leider nichts anfangen. Die Gegenseite ist rechtskundig, denke ich.

Vielen Dank im Vorwege!

Hallo allerseits,

mein Partner und ich planen einen Hauskauf. Die Immobilie ist aus 50er Jahren und soll nach einem günstigen Kauf nach unseren Vorstellungen grundsaniert werden. Eckdaten:

Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 760,00 m² Zimmer: 5,00 Wohnfläche ca.: 125,00 m² Badezimmer: 2 Keller: ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1951 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Die Wohnfläche teilt sich zur Zeit noch wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Flur mit Ausgang zum Garten

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer zum Schlafbereich, Tageslichtbad (dort befand sich eine Einliegerwohnung)

Keller: Werkraum, großer Abstellraum mit Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Wanne und Holzofen, sowie ein Bereich für die Gasheizung.

FRAGE: Können Experten unter euch grob sagen, mit welchen Kosten man in etwa bei Erneuerung der Leitungen (Strom/Wasser, [...]) sowie Erneuerung der Heizungsanlage rechnen muss? Gibt es hier noch etwas wichtiges zu bedenken?

Besten Dank für alle Tipps vorab! :-)

Hallo zusammen,ich bin gerade dabei mit Freunden eine WG aufzumachen, Wohnung haben wir auch schon gefunden 4 Zimmer Küche Bad WC. Jedoch ist bei der Wohnung noch ein separater Raum auf dem selben stockwerk, also kein Keller, der Raum hat Strom, Heizkörper, Fenster - eben ein stinknormaler Raum. Diesen Raum wollten wir als Zimmer für mich benutzen sodass in der direkten Wohnung ein gemeinschaftliches Wohnzimmer entstehen kann, nun haben wir erfahren das der Vermieter dies als Lagerraum für die Wohnung vorgesehen hat und es nicht möglich sei dies als normales Zimmer zu nutzen - nun meine Frage, darf er uns das überhaupt vorschreiben, ich meine wir bezahlen ja Miete für die ganze Wohnung also auch für den sogenannten "Lagerraum", ist es dann nicht uns zu überlassen wie wir den angemieteten Platz nutzen der uns zur Verfügung steht?!

Folgende Situation:

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Insgesamt sind wir 4 Mieter und die Vermieterin. Problemdarstellung: Das Treppenhaus stinkt fürchterlich. Grund ist ein fehlendes Lüftungssystem im Keller. Dort wohnen nähmlich ein Paar als Mieter. Weder die Toilette noch der Heizraum im Keller haben ein Ablüftung. Ausserdem wird der Heizraum gleichzeitig vom Mieter als Küche genutzt. Ob das einfach so erlaubt ist, weiß ich leider auch nicht ! Im Heizraum werden keine Fenster geöffnet beim kochen. Die Toilette hat zwar ein Fenster, bringt aber nichts, da das Fenster mit dem Treppenhaus bündet. Die Vermieterin terorrisiert den ganzen Tag die Leute im Haus, indem Sie immer wieder wild die Fenster schließt. Es wäre zu kalt und man soll nur ein paar minuten lüften. Man muss einfach die Fenster gekippt offen den ganzen Tag lassen, damit es einigermaßen zu ertragen ist. Wie kann ich gegen die Vermieterin vorgehen? Ich bin für jeden Tipp dankbar

Hallo liebe Community,

folgender Sachverhalt. In unserem 3 Parteienhaus leben 3 Familien. Die 3 Wohnungen "waren" folgendermaßen Unterteilt: EG:80 qm, 1. OG:88 qm, DG: 67qm (meine Wohnung) Im EG hat der alte Vermieter gewohnt, das Haus wurde Zwangsversteigert, nun wohnt dort der neue Vermieter. Laut Mietvertrag gehört zu meiner Wohnung ein Keller. Die Kellerräume allerdings hat der neue Vermieter sich zueigen gemacht und seine EG-Wohnung so ausgebaut, dass nurnoch er Zugang zum Keller hat. Den Keller hat er ausgebaut, sodass dies als Wohnraum genutzt wird (Unabhängig von den gesetzlich geltenden Bestimmungen, wie Deckenhöhe etc.). Diese Räume werden beheizt. Die Familie des Vermieters nutzt diese Räume nun (insgesamt ca 50-60qm) als Schlafzimer/Kinderzimmer etc. Sprich er hat seine Wohnung vergrößert.

Nun hat er mir gestern die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2013 vorgelegt. In dieser Nebenkostenabrechnung hat er seine Wohnung allerdings mit 80 qm berechnet.

1.Ist dies so rechtens?

2.Ebenfalls taucht auf der Nebenkostenabrechnung der Posten "Hausmeister" mit 540€ auf. Allerdings fegen wir die Treppen selbst und der Garten ist nur über die Wohnung des Vermieters zugänglich. Es gibt nur einen kleinen Vorgarten (max 3qm, der bisher nicht geflegt wurde) Hausmeister tätigkeiten sind keine ersichtlich. Ist dies so in Ordnung?

3.Ein Punkt mit dem ich nicht ganz zufrieden bin, ist Folgender: 240€ Allgemeinstrom steht auf der Abrechnung. Jedoch gibt es bei uns nur Treppenlicht a 2 Glühbirnen. Kein Waschkeller etc? kommt das hin?

Sorry, bin "etwas in Rage" wegen diesen Herren, auch aus anderen Gründen, aber danke im Voraus für Euer Interesse und Eure Hilfe