Kernsanierung Altbau
Wir haben uns eine Villa angesehen aus dem Jahr 1890. Sie ist sehr schön und auch die Lage ist top.. Es gibt in dieser Lage keine Grundstücke mehr.
Allerdings steht sie seit Jahren leer, weil die Eigentumsverhältnisse schwierig sind.
Wir könnten Sie eventuell für ca. 150.000 Euro kaufen. Sie hat 265 qm Wohnfläche und ca. 2000 qm Grundstück (zum Teil Hang). Es ist kein Einzeldenkmal sondern gehört zu einem Flächendenkmal, d.h. Fassade, Fenster müssen so bleiben, innen kann man alles ändern..
Wir planen eine komplette Sanierung (weiße Holzfenster mit Bögen), Fassade, Keller trockenlegen, Böden neu (Holzdielen), Heizung neu, Kamin, Türen neu, Dach neu, Elektrik neu.. Das Haus ist in einem echt schlechtem Zustand.
Was muss man pro qm ungefähr rechnen..? Kann man mit ca. 350.000 Euro auskommen?
Was kann denn schlimmstenfalls passieren?
Danke für eine Info;-)
4 Antworten
wenn einiges selbt gemacht wird, könnte der Betrag ausreichen. Um eine genauere Einschätzung geben zu können, müssten mehr Angaben gemacht werden. Am besten von einem Fachmann/Frau ansehen lassen, wegen einer groben Kostenschätzung.
Mit viel Eigenleistung rechnen Sie mal vorsichtig bei der angegebenen Wohnfläche mit ca. € 130.000 bis € 160.000 je nach Qualität der Ausstattung.
Bei € 1.509/ m² können sie einen neubau hinsetzen! Die leute die da reden scheine entweder die m² Wohnfläche zu ignorieren oder kennen sich da nicht so besonders gut aus!?!
hallo:) ich glaube ihre anonse is nicht mehr aktuel,aber falls Sie eine starke truppe brauchen-Wir sind eine Bauunternehmen aus Polen.Wir arbeiten hauptsächlich in Photovoltaik branche,aber wir haben unter unseren handwerker viele qualifizierte leute in allen bereichen,wie Maurer/Trockenbauer,Elektriker,Tischler etc. Wir suchen seriösen Auftraggeber aus der gesamten BRD, die mit einer Polnischen Firma zusammenarbeiten wollen.Sehr gerne jedliche sanierung/abriss arbeiten wie altbausanierung etc.mehr info per email oder tel.
wo kann man sich melden?
Wenn mich ein potentieller Bauherr so fragen würde wäre meine Antwort : 265m²x1.400,-€ = 371.000,- € + 10% Sicherheit = 408.100,- € + 15 % Nebenkosten = 469.315,- € - gültig für ein Bauvorhaben in Dresden. Wir haben hier aber recht niedrige Baupreise, im Zweifelsfall könnte ea also mehr werden.
Das kann ich mir gar nicht vorstellen. Die meisten Leute in unserer Stadt reden von Beträgen von mind. 400.000 Euro plus Kaufpreis bei diesen alten Bauten.. Eigenleistung ist bei uns schwierig.. Vielleicht Malern und den Garten anlegen..;-)