Was kostet ein Massivhaus?
Die Frage wurden wahrscheinlich in abgewandelter Form schon öfters gestellt. Ich stelle mir vor, in naher Zukunft ein Massivhaus zu bauen, ca. 125 qm, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, mit einem Grundstück von ca. 400 bis 500 qm, um nicht zu eng zu wohnen. Ich habe hier im Forum schon mal gelesen, daß ich für ein ca. 8 x 8 m Haus auf 2 Ebenen ca. 210.000 Euro rechnen muß (nur Haus). Da ich kein Keller und keine Doppelgarage brauche, sondern eher etwas gro0zügiger bauen würde (ca. 150 qm) mit Carport, was würde mich das Haus kosten (ohne Grundstück). Was heißt Aushub, Statik, Bewertung ?. Wie hoch belaufen sich ca. die Kosten für Böden und Tapezieren ?.
5 Antworten
Du kannst Fragen stellen.:-)) Der Preis ist abhängig von der Gegend in der Du baust. Wenn Du nicht weißt was Aushub, Statik und Bewertung bedeutet, gehe ich mal davon aus das Du überhaupt keinen Plan von irgendwas hast. In dem Fall solltest Du dir jemand suchen, der eine Baubetreuung macht, bzw, der das komplette Haus baut. Aushub: Macht der Bagger damit Du einen Keller mauern kannst. (der muß ja schließlich irgendwo hin) Statik: Ein Statiker berechnet anhand der Zeichnung des Hauses wie das Dach gemacht werden muß und wieviel und welche Eisenmengen in die Decken kommen. Bewertung: Das Haus wird bewertet um die Grundsteuer die jedes Jahr kommt zu ermitteln. Je teurer das Haus umso teurer die Grundsteuer. Für Böden kannst Du unterschiedlich viel ausgeben. Kannst ein Laminat für unter 10€/m² im Baumarkt haben. Du kannst aber auch z.B. Parkett für über 150€/m² kaufen. Das ist abhängig von Geschmack und Geldbeutel. Bei den Tapeten sieht es ähnlich aus. Du solltest aber auch bedenken, das günstige Sachen meist qualitativ deutlich minderwertiger sind als teurere. (die halten meist deutlich kürzer) Du siehst es gibt einiges zu bedenken. Laß dir Zeit und gehe in Ruhe alles durch. Ermittle als erstes wieviel Geld Du hast, was Du ausgeben kannst und willst. Dann mußt Du eh irgendwann anfangen Abstriche zu machen. Die würde ich aber an Sachen machen an die du immer ran kannst. z.B. Tapeten, Waschbecken, Toiletten, Lampen und halt die Innenausstattung.
Ohne das Grundstück und die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Hausanschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, evtl. noch Gas), kannst Du mit rund 1.200 € pro qm Wohn- und Nutzfläche rechnen. Es wird auch ab 800 € pro qm angeboten, was aber nicht seriös ist. Dort wirst Du deutlich mehr bezahlen, weil einiges nicht oder nicht in der bezahlten Qualität dabei sein werden. Der fast schlüsselfertige Rohbau wird ca. 1.100 € kosten, die Differenz (100 €) dann der Innenausbau, 15.000 €. Such einen guten Berater, am besten unabhängig, der die Kosten mal rechnet und am besten eure Wünsche und Bedürfnisse mal aufnimmt.
400qm bis 500qm stelle ich mir einen Knast mit ein wenig Freigang vor.
Ein Massivhaus kostet schlicht massiv.
Ist halt alles eine Frage des Grundstückpreises. Ob du 30 oder 300 Euro pro qm bezahlst. Wenn das Grundstück entsprechen günstig wäre, dann hätte ich mit über 1000 qm kein Problem.
Da gibt es so viele Faktoren das man dir hier nicht pauschal antworten kann was das kostet.