Ist der Hauptmieter für die Miete verantwortlich?
Hallo, ich wohne in einer WG als Untermieter. Die Miete zahle ich an den Hauptmieter, welche sie dann an den Vermieter überweist.
Diesen Monat ist scheinbar meine Miete beim Hauptmieter nicht angekommen. Ich habe davon nichts mitbekommen, da ich einen Dauerauftrag habe und man mit so einem Fehler ja nicht rechnet.
Mein Hauptmieter hat es allerdings eine Woche lang nicht für nötig gehalten, mich darüber zu informieren und motzt mich auf einmal heute aus heiterem Himmel an, wann ich denn endlich meine Miete überweise. Ich habe ihm gesagt, dass es mir Leid tut, ich nicht mitbekommen habe, dass da etwas schief gelaufen ist und dass er mir doch einfach an dem Tag als die Miete fällig gewesen wäre, hätte Bescheid sagen können, dann hätte ich sie doch sofort manuell überweisen können.
Er meint jedoch, das sei doch nicht sein Problem und dass ich mich zu kümmern habe, dass die Miete ankommt. Prinzipiell hat er da ja Recht, aber ich habe es wie gesagt nicht gemerkt, er allerdings schon und wenn er dann nichts sagt, was soll ich denn dann tun??
Morgen will er sich jedenfalls auch bei den Vermietern über meine "Unzuverlässigkeit" beschweren (Bisher gab es keinen einzigen Vorfall, bei dem ich Mist gebaut hätte) und droht mir sogar an, mir fristlos zu kündigen.
Dazu muss man sagen, wir waren mal befreundet, aber es herrscht schon seit längerem Streit und in den nächsten Monaten wird sich unsere WG dementsprechend sowieso auflösen, da er auszieht. Ich wollte dann eigentlich Hauptmieter werden und mir einen neuen Mitbewohner suchen (ist mit den Vermietern auch schon so abgesprochen).
Es ist offensichtlich, dass er mir nur schaden will und bei den Vermietern ein schlechtes Bild von mir erzeugen will, damit ich hier auch nicht mehr wohnen bleiben kann, aber was soll ich denn jetzt tun oder sagen?
Generell wäre es doch schon seine Aufgabe, dafür zu sorgen, dass die Miete vollständig an den Vermieter geht, da er Hauptmieter ist oder? Er hätte mich informieren müssen, oder?
8 Antworten
für die WG gibt es einen Hauptmieter, ihr seid dort als Untermieter - damit ist der Hauptmieter für dich voll verantwortlich - du überweist IHM deine Miete ENDE. Mit dem Vermieter hast du gar nichts zu schaffen.
Dieser wiederum hat die Miete an den Vermieter zu überweisen.
Du kannst ihm aber nachweisen, dass du deine Miete überwiesen hast. das wäre nur ein Entgegenkommen von dir.
Der Vermieter hat sich in dem Falle an seinen Hauptmieter zu wenden. Dort darf er die ausbleibende Miete einfordern.
Den Vermieter interessiert es garantiert nicht wie Ihr Euch intern über die Mietzahlung einigt. Solange Du nicht als gleichberechtigter Hautmieter im Mietvertrag stehst, hast Du mit dem Vermieter selbst überhaupt nichts zu tun.
Und selbst ein solcher Vorfall würde einen Vermieter grundsätzlich nicht zu einer fristlosen Kündigung berechtigen.
Der Vermieter hat hier nichts zu sagen, denn du zahlst deine Miete an den Hauptmieter also ist die Drohung mit dem Vermieter völlig sinnlos. Wegen einem einmaligen 1wöchigrm Mietverzug kann auch keiner Einfach fristlos gekündigt werden! Vielleicht ist es ja aber auch besser, wenn du dich nach einem besseren WG Partner umsiehst...
Es kommt drauf an, wie der Mietvertrag/Untermietvertrag geregelt wurde. Gibt es nur einen festen Mieter, ist er für die Mietzahlungen haftbar. Geht aus dem UMV hervor, dass der UM für die Miete weiter aufkommen muss, sollte der HM nicht zahlen, ist der UM in der Pflicht. Haften alle Parteien gesamtschuldnerisch, zahlen beide oder einer, egal wer.
Der Vermieter wird den MV kündigen, sobald die Mietschuld nicht erbracht wurde.
Es bleibt fraglich, wie genau das Mietverhältnis begründet wurde. Hier hilft nur der Gang zum Anwalt, um Klarheit zu haben.
Mit wem hast du einen Mietvertrag? Mit dem Hauptmieter oder mit dem Vermieter?
Und fristlos Kundigen kann man dir nur, wenn du mit 2 Mieten im Rückstand bist oder deine Mietzahlungen über einen langen Zeitraum unzuverlässig erfolgt.
Ich habe einen Mietvertrag mit dem Hauptmieter. Mit den Vermietern habe ich theoretisch gar nichts am Hut, erst wenn ich neuer Hauptmieter werde