Grundschuldbriefe vererben?
Hallo.
Folgende Frage habe ich.
Meine Frau und ich sind verheiratet.
Meine Frau hat eine wertvolle Immobilie schon vor unserer Ehe besessen.
Nun überlegen wir ob es nicht sinnvoll ist den geltenden Steuerfreibetrag von 500000€ bei Eheleuten, alle 10 Jahre auszunutzen um nicht im Erbfall so viel Erbschaftssteuer zahlen zu müssen.Es bestehen Eigentümergrundschuldbriefe die wir dann in der genannten Höhe an mich als Erbe weitergeben möchten! Und das ganze alle 10 Jahre wiederholen können.
Wie muß so eine Vereinbarung(Erbe) formuliert sein und hat da auch ohne Notar Gültigkeit?
Danke für die Mühe.
2 Antworten
Also da solltet Ihr Euch wirklich einen pfiffigen Steuerberater ins Boot holen - statt auf Tipps aus einem Laienforum zu bauen.
Dass das mit den Grundschuldbriefen so funktioniert glaub ich nicht. Durch die Bestellung einer Grundschuld wird der Gläubiger ja nicht Eigentümer. Ich kann mir nicht vorstellen dass das klappt.
Gib lieber ein paar € für ne fundierte und rechtssichere Beratung aus. Das kommt unterm Strich billiger
Würde ich so nicht sehen.
Der Steuerberater nimmt keine 2 % vom Wert sondern vielleicht € 500 für ne eingehende Beratung. Wenn du dadurch ein paar tausend € sparst..... iswt das doch gut angelegt
Und wenn eine notarielle Beurkundung nötig ist (wie fast immer bei Grundstücksgeschäften) dann kommst Du am Notar auch nicht vorbei. Egal was er kostet.
Aber wie gesagt: ist nur ein Tipp
Vielen Dank.
Wenn die Hypothek bezahlt ist kann man den Grundschuldeintrag löschen lassen bei Bank und Amtsgericht , gebührenpflichtig . Ratsam wäre es den stehen zu lassen- dann bekommt man schnell einen neuen Kredit bei der Bank .
HALLO. Das ist eine Antwort auf eine völlig andere Frage.
Hallo.Das ist keine Antwort auf meine Frage.
Danke,für nichts.
was willst denn mit den zetteln ? sind doch belastungsbelege .
Aber: einen Notar oder Steuerberater "in's Boot" zu nahmen ist ein großes Risiko für den Vermögenswerte.
Ca2% werden fällig bei einem Notar.
Und viel weniger wird es auch nicht beim Steuerberater sein.
Wenn es dann zu einer Beurkundung kommt sind mal schnell 5%verbrannt.
Und da steht dann die Summe für zwei Vererbungngen. Also 5% von 2x ca.500000€
Wir haben das Geld ja erarbeitet und nicht im Lotto gewonnen.
Um es diesen "Leuten" in den Rachen zu werfen.
Im übrigen zielte meine Frage auf Leute die es schon mal ähnlich praktiziert haben.Unabhängig von der Summe.