Grundschuldbestellung nötig?
Hallo, Wir haben heute die Zusage für unser Haus bekommen. Jetzt stellen sich mir so einige fragen, eine davon ist, ob es nötig ist eine grundschuldbestellung zu machen wenn wir das Haus auch ohne Bankdarlehen kaufen können? Wir würden das Haus also Bar bezahlen. Wäre über Antworten sehr erfreut! Lg
3 Antworten
Hallo Succy1987,
wie Du bereits von mehreren Seiten gehört hast, benötigt nur derjenige eine Grundschuldbestellung, der den Hauskauf mit Hilfe einer Finanzierung bewerkstelligt. Denn dann ist die Grundschuld die Absicherung der Bank für den Fall, dass die Ratenzahlung einmal ausbleibt.
Bei Barzahlung ist dies dann natürlich nicht notwendig.
Viele Grüße
Annette, Interhyp AG
Wenn du das Geld zur Verfügung hast, dann musst du natürlich auch kein Grundpfandrecht (Hypothek oder Grundschuld) im Grundbuch eintragen lassen. Für wen auch? Dieses Grundpfandrecht dient lediglich als dingliche Sicherung des Darlehensgebers. Dieser ist hier ja gerade nicht vorhanden.
Grundschuld ist nur bei Finanzierung nötig. Das fordert die Bank um den Kredit abzusichern. Ohne Kredit, gibt es auch keine Grundschuldbestellung.