Darf ich ohne weiteres mit arbnb einen freien Schlafplatz gegen Bezahlung anbieten (was ist zu tun)?
Was muss ich alles tun bevor ich über airbnb Gastgeber werde und einen Schlafplatz anbiete? Muss mein Vermieter benachrichtigt werden? Müssen die Mieter benachrichtigt werden? Muss ein Gewerbe angemeldet werden?
5 Antworten
Gewerbliche Überlassung eines Schlafplatzes kann der Vermieter untersagen. Das ist ja kein "Besuch", den der Vermieter dulden muss.
Grundsätzlich ist jedes Einkommen steuerpflichtig.
Auch Trinkgeld ist steuerpflichtig. In bestimmten Berufen wird sogar ein durchschnittliches Trinkgeld vom Finanzamt geschätzt.
Wenn Du Deine Wohnung komplett anbieten würdest, bekämst Du sehr schnell ein Problem. Da Du aber nur einen Schlafplatz anbietest, also Gäste empfängst, ist das was ganz anderes. Niemand kann etwas dagegen haben, dass Du Gäste empfängst. Allerdings solltest Du zur Sicherheit Deinen Vermieter fragen, ob er Untervermietung erlaubt und Dir das ggf. schriftlich geben lassen.
Erlaubt er Untervermietung nicht, solltest Du Deinen Auftritt bei Airbnb so gestalten, dass niemand erkennen kann, dass Du bzw. Deine Wohnung dahinter stecken. Halte dann auch die Vermietung so in Grenzen, dass niemand eine Regelmäßigkeit feststellen kann, nach dem Motto, einer geht und der nächste kommt schon wieder. Lass also immer mehrere Tage oder auch mehrere Wochen dazwischen. Dann sind das einfach nur Deine Besucher und fertig. Wo kein Kläger da kein Richter.
Die Mieter musst Du nicht benachrichtigen. Ein Gewerbe muss nicht angemeldet werden.
Gewerbe erst wenn du es gewerbsmäßig machst, also dies deine Haupteinnahmequelle ist - Wenn du z.B. mehrere Wohnungen hast und das dort machst nicht bei einen Schlafplatz ( Du hast auch einen bestimmten Freibetrag ). An deiner Stelle : Wo kein Kläger, da kein Richter und wíe soll dein Mieter oder Gewerbeamt das bemerken .... zu 99 % nicht
Die Mitmieter werden das schnell mitbekommen, dass laufend fremde Leute dort übernachten. Dann hat er im Ruckzuck die Kündigung.
Seit wann muss ein Gewerbe erst angemeldet werden, wenn man überwiegend davon lebt?
Ist doch egal ich will damit sagen dass er es nicht anmelden braucht weil es nicht auffällt solange ihn nicht seine Mitmenschen verpfeifen
wíe soll dein Mieter oder Gewerbeamt das bemerken .... zu 99 % nicht
zu 99%? Ich würde die Wahrscheinlichkeit eher als 50/50 einschätzen. Aus Erfahrung kann ich sagen, dass die Behörden regelmäßig die einschlägigen Seiten, wie Airbnb, besuchen, um Steuersünder ausfindig zu machen.
Ansonsten könnte man deinen Beitrag glatt als Aufforderung zur Steuerhinterziehung deuten. Vorsicht!
Nein, Du benötigst hier nicht nur die Erlaubnis zur Untervermietung durch den Vermieter, sondern konkret die Erlaubnis zur Untervermietung an Touristen (Gäste). Einen Rechtsanspruch hast Du darauf nicht. Machst Du es dennoch riskierst Du die fristlose Kündigung.
dein vermieter muss nicht benachrichtigt werden, er muss es erlauben
wenn nicht, dann nix
er kann auch einen mietzuschlag dafür fordern
Eine solche Zweckentfremdung kann der Vermieter ohne weiteres untersagen.
steht da doch
Bisschen mißverständlich geschrieben.
Falsch nicht jedes. So z.B. Trinkgeld in der Kneipe muss nicht versteuert werden oder so und so viel ist immer frei bei Hartz IV und bei normaler Arbeit bis zum existenzminimum so weit ich weiß