darf ich als bertreuer in die wohnung meiner oma ziehen?

Jetzt meine sie aber das ich mit meiner Familie in diese gemietet wohnung ziehen soll. Gemacht , getan .

Genau genommen ist dies eine unberechtigte Gebrauchsüberlassung an Dritte, das die fristlose Kündigung des Vermieters nach ziehen kann.

Der Mietvertrag besteht zwischen Deiner Oma und dem Vermieter, als Mieterin kann Deine Oma nicht bestimmen, wer nach ihr die Wohnung mieten soll. Das ist immer noch Sache des Vermieters. Der Mieter, also Deine Oma hat hier keinen Rechtsanspruch, daß ihr Enkelin/Enkel die Wohnung bekommt.

http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps-a-z/artikel/untermiete-oder-gebrauchsueberlassung.html

Wie sieht es denn aus wenn der vermieter aber zu gestimmt hat und denn Mietvertrag um ändern lassen wollte. Er hat mir auch einen neuen Mietvertrag zugeschickt, hat auch die neue miete ( rückwirkend zum 1.1.2015 , also zwei mieten bis dato) und die erhöhte Kaution angenommen und akzeptiert. Konnte bloss noch nicht unterschreiben da ich einen krankenhaus Aufenthalt hatte und nicht anwesend war .

Hat denn der Vermieter und Du zwischenzeitlich den Mietvertrag unterschrieben?

Falls ja, wäre er wirksam. Falls nein, könnte man sich darüber streiten.

Nun der Vermieter könnte damit argumentieren, daß er Dir mit der Übersendung des neuen Mietvertrag mit den geänderten Mietkonditionen lediglich ein Angebot gemacht hat, das Du bis heute, nicht angenommen hast, bzw. den Mietvertrag nicht unterschrieben zurückgeschickt hast.

Im Mietrecht bedeutet Stillschweigen "keine Annahme".

Auch wäre richtig, daß ein Mietverhältnis durchaus auch mündlich abgeschlossen werden kann, und zwar wenn Vermieter und Mieter vor Einzug auf Mietpreis usw. geeinigt haben. Das ist hier nicht der Fall!

In Deiner Funktion als Betreuer kannst Du nicht in den Mietvertrag eintreten. Das wäre anders bei einem Erbe.

Durch die Betreuung geht kein Mietvertrag "über" - Mietverträge kann man auch nicht "erben" etc.

Der Mietvertrag besteht zwischen der Oma und erm Vermieter und er kann verlangen, dass Du wieder ausziehst ...

als Betreuer bist du i9m übrigen verplfichtet die Ksoten für die Oma gering zu halten ... also die Wohnung zu kündigen, wenn sie sowieso nicht mehr das wohnt (wenn das über die Betreuung gedeckt ist)

Der Vertrag geht nicht auf dich über. Du bist nur "automatisch vertretungsbefugt" durch die Vormundschaft. Deswegen macht es aber immer noch einen Unterschied ob du Vertragspartner bist oder jemand dessen Vormundschaft du hast. Von daher kannst du den Vertrag nur kündigen und dem Vermieter bleibt selbst überlassen wen er in seiner Wohnung haben möchte und wen nicht.

Der Vertrag wurde zwischen deiner Oma und dem Vermieter geschlossen und nicht zwischen dir und dem Vermieter. Mal abgesehen davon, dass es für das Betreuungsgericht komisch aussieht, wenn die Betreuerin plötzlich in der Wohnung der Betreuten, und diese im Pflegeheim lebt.