Darf der Vermieter Putzfrau für Treppenhausreinigung anstellen ohne unser Einverständnis?

12 Antworten

Sicher darf er das, aber er muß sie selbst bezahlen und kann die Kosten nicht einfach umlegen. Es sei denn, der Mietvertrag sähe dies vor, bzw. erlaube dies. Vielleicht hätte der Vermieter eine gewisse Chance, wenn Ihr das Treppenhaus mehrfach n i c h t ordnungsgeäß gereinigt und er Euch mehrfach abgemahnt hätte. Freut Euch also, daß der Vermieter Euch die Last des Treppenhausputzens abgenommen hat; vorsorglich würde ich dem Vermieter aber entweder unter Zeugen oder schriftlich (Einschreiben!) anbieten, das Treppenhaus turnusgemäß selbst zu reinigen. U.a. wegen der Teppichböden würde ich mich allerdings beim Mieterschutzbund informieren, da muß man allerdings Mitglied werden.

Nein dies muss der Vermietr keineswegs selbst zahlen. Er darf dies bei der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegen. Sofort ensprechent die monatlichen Gebühren der Nebenkosten-Betriebskosten- erhöhen, wäre möglich

@Ingeruhn

Ingeruhn verzählt juristischen Quark! Der Vermieter kann die Treppenhausreinigung nur dann in die Umlagen aufnehmen, wenn dies a) vertraglich vereinbart wurde oder b) wenn die Mieter mehrfach wegen nicht erfolgter und/oder nicht ausreichender Treppenhausreinigung schriftlich abgemahnt und ihm die Fremdbeauftragung mit der Folge der Kostenerhöhung der Umlagen angedroht worden ist. Vermietung nach "Gutsherrnart" wird vom BGH regelmäßig zurückgewiesen - und das ist gut so!

ja, er darf, ich habe das selbst erlebt.

Wieso bietest Du nicht an, immer das Treppenhaus zu putzen und Dich dafür bezahlen zu lassen.

Wenn Du nur das Geld bekommst, das Du jetzt bezahlen musst, wäre das ein guter Verdienst.

Aus Deiner Beschreibung entnehme ich allerdings, dass es schon sehr zeitaufwendig ist, dieses Treppenhaus zu putzen. Entsprechend gut ist Dein Verdienst.

Dies wird auch so einer sein, der wohl nicht geputzt hat, ansonsten hätte man keine Putzfrau gebraucht. Wenn nur einer putzt, dann ist dies zumeist fast ausreichend. Habe 4 Familiehaus vermietet, davon putzen 3, und einer macht keine Kehrwoche. Diesen der keine Kehrwoche macht, lassen die anderen einfach links liegen, mit dem gibt sich keiner vom Haus ab. Es reicht wenn die anderen 3 Parteien, wöchentlich 1 mal das Treppenhaus putzen.

Das würde bedeuten, dass eine Änderung des Mietvertrages vorgenommen würde......und das verstößt einwandfrei gegen bestehendes Mietrecht.

Wenn die Hausordnung für die andere Mietpartei von einem Profi übernommen wird, ist das ja nicht euer Bier.

Es würde nicht der Mietvertrag abgeändert, sondern die Hausordnung. Die Hausordnug, darf der Vermieter selbstverständlich einseitig abändern

Wenn dem Vermieter die Reinigungsleistung der Mieter nicht passt und es gelegentlich auch schon zu Konflikten darüber gekommen ist, kann er einen professionellen Dienst verpflichten und die Kosten auf die Mieter umlegen.

Ein Vermieter darf nicht ohne die Zustimmung seiner Mieter eine Reinigungsfirma mit dem Putzen des Treppenhauses beauftragen.

Dieses Verhalten stellt eine Vertragsänderung dar, die der Mieter nicht ohne weiteres hinnehmen muss. Ein Vermieter hatte an die Mieter seiner Wohnungen ein Rundschreiben geschickt, da er der Auffassung war, seine Mieter würden das Treppenhaus nicht sauber genug putzen. Er kündigte an, dass er eine Reinigungsfirma beauftragen werde, falls die Mieter in Zukunft nicht sorgfältiger der Reinigung des Treppenhauses nachgehen würden. Sieben Monate später setzte er sein angekündigtes Vorhaben in die Tat um und beauftragte eine Reinigungsfirma. Seine Mieter sollten dafür 10 € im Monat zusätzlich an Betriebskosten zahlen. Eine Mieterin wehrte sich erfolgreich gegen dieses Vorgehen. Da sie vor Gericht nachweisen konnte, dass sie das Treppenhaus regelmäßig und ordentlich geputzt hat, darf sie dies auch in Zukunft weiter tun. Der Vertragsänderung muss sie nicht zustimmen."

Quelle 123 recht ich kann den Link hier leider nicht einfügen

Das stimmt nicht ganz! Der Vermietr muß natürlich beweisen, daß es vorher nicht geklappt hat.

@WilliPahl

Der Mieterschilderung nach gab es keine Verinbarung sondern lediglich eine Duldung. Klappt das nicht, zieht der Mietvertragstext und der sieht vor, dass der Vermieter frei handeln darf. Das wäre nur dann anders, wenn eine vertragliche Absprache mit den Mieter dem hindernd entgeggstehen würde. Dies ist nicht der Fall!"

Wenn die Mieter aber unfähig sind, das Treppenhaus sauber zu halten. Was ist denn dann. Viele Mieter können keinen Lappen in die Hände nehmen. Sieht man doch im Fernsehen, wie vermüllt die Wohnungen sind. So einer putzt doch dann kein Treppenhaus, hat der doch nie gelernt

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