Betreten des Balkon durch Handwerker im Auftrag des VM
Hallo Leute.
Heute brauche ich mal wieder Rat :-).
Ich bin Heute auf dem Balkon (2. Etage) meiner Wohnung gewesen und mußte feststellen, daß der Ginkobaum daneben eingekürzt wurde. Dem Schnittbild zu folge, von meinem Balkon aus.
Jetzt die eigentliche Frage: Dürfen Handwerker, im Auftrag des VM, meinen Balkon ohne meines Wissens und in Abwesenheit betreten?
Bitte Antworten mit fundiertem Wissen, da ich Morgen schon einen Termin mit meinem VM habe.
Danke Euch im Vorraus.
7 Antworten
Der Balkon ist Bestandteil der Wohnung und darf dementsprechend nicht ohne dein Wissen bzw. deine Erlaubnis betreten werden. Es ist schlichtweg Hausfriedensbruch. Wie sind den die Leut auf deinen Balkon gelangt?
Es bleibt also der Tatbestand des Hausfriedensbruches, zumal es hier um keine Instandhaltung ging. Selbst wenn, wäre das vorher anzuzeigen gewesen. Mich interssiert dabei, ob ich der Ginko störte und du das wölltest, dass er beschnitten wird. Ich würde froh sein, solchen Baum zu haben.
Im Gegenteil. Ich fand den gut, da er die Blicke der Nachbarn ein wenig reduzierte. Aber die Frau des VM wollte es so ;-).
Aber er ist ja Gott sei Dank nicht ganz kurz. Aber als ich den VM darauf angesprochen habe, War er sehr kleinlaut.
Komische Frau, wär ein Scheidungsgrund. Nichts geht über einen gesunden Gingkobaum von dem man dann sogar vom Balkon aus ein paar Blättchen zupfen kann um das Gehirn zu dopen. Warum hat man dich denn nur nicht gefragt, ob dich das Naturwunder stört, ist mir ein Rätsel.
Ich bezweifle, dass es schon Hausfriedensbruch ist, denn der Balkon ist von außen über Leitern oder andere Hilfsmittel problemlos zugänglich. Er gehört zwar zur Wohnung, aber nicht zum abgeschlossenen Bereich. Diskretion verbietet es normalerweise, von außen in Fenster zu schauen und ich vermute, der VM oder sein Beauftragter hat sich diskret verhalten und sauber war man auch noch. Wo also ist das Problem?
Diskretion verbietet es normalerweise
Nicht nur die. Das BGB auch :-)
Hausfriedensbruch liegt schon vor, wenn ich unerlaubterweise ein Grundstück betrete ...
Fragt sich hier nur, wem das Grundstück gehört und ob der Balkon auch wirklich betreten wurde. Das ist nicht erwiesen und man kann wirklich aus jeder Mücke einen Elefanten machen.
Jetzt die eigentliche Frage: Dürfen Handwerker, im Auftrag des VM, meinen Balkon ohne meines Wissens und in Abwesenheit betreten?
Nur mit Zustimmung des Mieters.
Der Handwerker hatte, laut Aussage der Nachbarn, eine Leiter. Der Baum steht im Garten des VM.
Sie müssten schon das Gegenteil beweisen können. Es gibt sehr große Leitern und auch andere nützliche Hilfswerkzeuge.
Und selbst wenn jemand in Ihrer Abwesenheit auf dem Balkon war um den Ginkobaum zu kürzen, das ist doch kein Weltuntergang.
Und selbst wenn jemand in Ihrer Abwesenheit auf dem Balkon war um den Ginkobaum zu kürzen, das ist doch kein Weltuntergang.
Gebe ich Grundsätzlich Recht! Nur ist das nicht alles! Ist noch einiges anderes im argen.
Und selbst wenn jemand in Ihrer Abwesenheit auf dem Balkon war um den Ginkobaum zu kürzen, das ist doch kein Weltuntergang.
Das sehe ich anders. Balkon, das muß ich Dir ja nicht erklären, gehört zur Mietsache und Betreten der Mietsache, egal von wem, nur mit Zustimmung des Mieters.
Hinzu kommt, das nicht damit zu rechnen ist, das in der 2. Etage auf einmal Leute von draußen reingucken und man sich in der Privatsphäre gestört fühlt.
Grundsätzlich musst Du Handwerkern den Zutritt gestatten, wenn dies die Arbeiten erfordern, die sie am Objekt durchführen. Die Frage ist nur, inwieweit (bzw. in welcher Frist vorher) der Vermieter Euch den Besuch von Handwerkern ankündigen muss.
Das ist ja das hüpfende Komma!
Ich wußte von nichts!
Das ich es erlauben muß, ist mir klar.
Kann aber nichts erlauben, wenn ich von nichts weiß.
Nö, kannte ich bisher nicht, aber ich hätte ja auch selber mal darauf kommen können. ;))
Das betreten durch Beauftragte des Vermieters ist grundsätzlich vorher anzukündigen und darf in keinem Fall ohne ihre Anwesenheit geschehen. Außerdem dürfen Handwerker nicht einfach ihre Pflanzen beschneiden. Das Ganze ist Hausfriedensbruch und Sachbeschädigung und sollte angezeigt werden.
Über Leiter.