Bebauungsplan Änderung

Das kommt darauf an, was in dem neuen Bebauungsplan steht. Wenn danach kleinere Gebäude auf kleinen Grundstücken wie z.B. Reihenhäuser zulässig sind kann das Grundstück wieder aufgeteilt werden; sonst muss der BPl erneut geändert werden

Grundsätzlich hat die Gemeinde Planungshoheit und kann bei enstprechenden Mehrheitsverhältnissen in der Gemeinde-/Stadtverwaltung Bebauungspläne ändern. Es ist eine Abwägung der Interessen der Einzelnen und der Allgemeinheit. Wenn sehr viele Einfamilienhäuser bauen wollen, und so wohnen wollen ist das günstig für die Gemeinde, da so eine preiswertere Erschließung möglich ist - die Kosten verteilen sich für den Straßenbau, die Kanalisation, die Beleuchtung auf mehr Köpfe. Zudem erhält die Gemeinde duch ggf. mehr Einwohner auch höhere Steuereinnahmen. Das kommt wieder allen Gemeindemitglieder zugute. Es ist wohl wirklich so ähnlich, obwohl ja bekanntlich alle Vergleich hinken. Man fährt als Tourist gerne dahin, wo es keine anderen Touristen gibt. Wer in einem weniger verdichteten Gebiet liegt, zahlt entsprechend höhere Grundstückspreise. Das regelt dann der Preis.

Hochkomplizierte Frage, ohne, dass man den B-Plan kennt. Ein Ansatz könnte sein, eine BI zu gründen und der Politik auf die Füße zu steigen. Mit Grundstückentwertung etc. drohen. Ansatz hierfür § 39 BauGB. Man hat ja mal in Vertrauen auf den B-Plan gebaut. Und wenn das Änderungsverfahren läuft, alle Bedenken schriftlich vorbringen. Wenn nichts hilft, empfehle ich einen Fachanwalt für Baurecht zu Rate zu ziehen.

Das mag zwar ärgerlich sein, aber auch andere Menschen möchten schöne neue Wohnungen oder Häuser haben. Es ist schon komisch, wann immer jemand schon ein Haus hat, möchte er nicht, dass jemand auch da eins haben soll, wo er schon wohnt. Findet Euch damit ab. Es ist vernünftiger.