Baufinanzierung 2 kreditnehmer schlechte Schufa?

Also so wie man das aus anderen Fragen entnimmt, verdienst du knapp 2200 EUR netto und deine Freundin 1000 EUR netto und hat dann noch Schulden an der Backe. 

Ich bin nicht der Meinung, dass hier das Einkommen ausreicht. Ich würde mir das an eurer Stelle mit dem Haus noch mal überlegen, eine gute und große Eigentumswohnung ist in Anbetracht deines doch guten Eigenkapitals aber geringen Einkommens insgesamt doch deutlich sinnvoller.

ich gehe davon aus, dass das auch mit deiner Freundin nicht klappt, weil ihr Einkommen weit unter der Pfändungsgrenze liegt. Aber auch vom gesunden Menschenverstand sage ich, dass euer Einkommen da insgesamt viel zu gering ist. 

Bringt Ihr genug Eigenkapital mit und habt Ihr beide ein sicheres Einkommen und einen unbefristete Stelle? Das spielt auch eine wichtige Rolle.

Das Ganze läßt sich nicht so einfach beantworten, weil da alle Banken unterschiedliche Regularien für haben. Grundsätzlich ist eine negative Schufa ein KO-Kriterium. Aber es gibt da auch Ausnahmen bei den einzelnen Anbietern.

Von daher wäre die erste Frage, wie alter ist der Schufa-Eintrag und was verbirgt sich genau dahinter? Also was war das angebliche "Vergehen" aus Sicht der Schufa, bzw. dem Unternehmen das die Meldung gemacht hat. Wenn das ne Handyrechnung für 100 EUR war, die nicht bezahlt wurde ist es sicherlich einfacher eine Bank zu finden, als wenn es eine EV oder ähnliches gewesen ist. Von daher wäre das der erste Punkt den man klären müsste.

Das zweite was man machen könnte wäre, die Finanzierung nur auf einen von Euch abzustellen, die Person mit der "sauberen" Schufa. Banken haben unterschiedliche Haushaltspauschalen und es gibt Anbieter, da sind die pauschalen sehr gering, da müsste man mit den 2200 EUR / netto ggf. durchkommen. Das wäre somit auch noch eine Möglichkeit.

Als letzten Ausweg gibt es sicherlich noch ein, zwei Anbieter die auch mit schlechter Schufa, dass Ganze durchziehen. Da kann es aber sein, dass die Kondition schlechter, bis deutlich schlechter, ist.

Letztendlich muss man sich den Einzelfall anschauen um das bewerten zu können. Habt Ihr denn eine aktuelle Schufa vorliegen? Das wäre natürlich zunächst das Erste was man checken müsste. Was steht da genau drin. Wenn es zu den neg. Einträgen noch diverse Einkaufskarten / Kreditkarten und Rahmenkredite gibt, dann sollte man das alles sofort kündigen und um eine sofortige Bereinigung bei den Anbietern in der Schufa bitten. Ich würde mir auch alle kündigungen bestätigen lassen. Damit Ihr diese auch gegegnüber der Schufa nachweisen könnt.

Was zudem sicherlich noch eine Rolle spielt ist, wie ist das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Darlehenssumme, also wie groß ist die Beleihung bzw. das Risiko aus Sicht der Bank.

Es gibt da wie gesagt, eine Menge Ansätze die man verfolgen sollte und checken muss um festzustellen, ob eine Finanzierung möglich ist.

Ich drücke die Daumen das Ihr es hinbekommt. Wenn noch Fragen sind, gerne einfach melden.

Herzliche Grüße

Krille

Hi! Das kann nur die Bank qualifiziert beantworten - wir kennen die internen Regularien der Bank nicht. Aus dem Bauch heraus würde ich meinen es kommt drauf an, wie lange das schon her ist und möglicherweise, was für ein Eintrag es war. Da Du aber schreibst "erledigte Einträge" und ansonsten hinsichtlich Kapitaldienst alles passt, wieso nicht? Aber wie gesagt, es kommt drauf an wie die Bank das sieht und nicht wie jemand hier das einschätzt. Ich drück Euch die Daumen. Gruß Don

Jede Bank setzt vermutlich die Kriterien selbst fest, nach welcher sie Kredite vergibt. Hier gilt also Angebote einholen und Konditionen vergleichen. Nur so erfährst Du, zu welchen Konditionen ein Kreditinstitut bereit ist zu finanzieren.