Aufgeschüttete Terrasse unseres Nachbarn drück unsere Mauer weg. Wer muss die Mauer sanieren?
Hallo liebe Gemeinschaft,
wie in der Überschrift beschrieben habe ich folgendes Problem.
Wie haben vor einem Jahr ein altes Haus gekauft. Unsere Nachbar hat vor etlichen Jahren im 1. OG, seines Hauses, einen Anbau gemacht um sein Wohnzimmer zu vergrößern.
Hierfür hat er das Erdreich um ca. 2,50m aufgeschüttet ( quasi die Höhe des EG) um die Bodenplatte für seinen Anbau im 1.OG. auf zu legen. Um den Anbau herum hat er sich eine Terrasse gemacht.
Über die Jahre hat das aufgeschüttet Erdreich unsere Mauer schief gedrückt. Da er allem Anschein nach unsere Mauer als Stützmauer für das Aufschütten genutzt hat.
Bei 2,50m Höhe neigt sich die Mauer ca. 20 cm zu uns in den Garten. Als ich den losen Putz abgeschlagen habe ist auch ein senkrechter Riss, der komplett über die 2,50m verläuft, sichtbar geworden wo ich meine Hand ohne Probleme reinstecken kann.
Bevor wir unseren Garten gestalten, wollten wir dem Nachbarn die Möglichkeit bieten die Mauer wieder in Stand zu setzten, da dies ja irgendwann erforderlich ist, damit seine Terrasse und evtl. auch sein Anbau nicht absackt wenn die Mauer umkippt. Und wir nicht wollen das bei einer späteren Sanierung unsere Garten zerpflügt wird.
Nach eine ersten Gespräch zeigte sich der Nachbar bereit das Problem zu lösen.
Leider sieht das seine Verwandtschaft anderes. Gestern traf meine Frau, als Sie nach Hause kam auf die Verwandtschaft des Nachbarn die die Mauer begutachtete ( Wir hatten den Nachbarn zur Begutachtung der Mauer Zugang über unsere Grundstück ohne Anmeldung gewährt.) und versuchten Ihr weise zu machen, das dass unsere Problem sei und wir dafür sorge zu tragen hätten, dass die Mauer nicht kippt, O-Ton " Sonst wirds teuer"
Ich habe echt keine Lust auf einen langen Streit so mal ich mich mit meinem Nachbar bislang sehr gut verstanden habe.
Hat nicht jeder selbst dafür Sorge zu tragen dass sein aufgeschüttet Erdreich genügend gegen abrutschen gesichert ist?
Ich habe seit Tagen Googel bemüht mir eine hilfreiche Antwort zu finden, leider lieferte Google nichts brauchbares. Ich habe nur so viel heraus gefunden, dass dies anscheinend Ländersache ist.
Wir wohnen in Hessen.
Vielen Dank für Eure Antworten.
Grüße,
PflaumenDonut
1 Antwort
Der Verursacher ist haftbar.
Durch das Aufschütten wird Deine Mauer beschädigt.
Das hat der Verursacher zu bezahlen.
Entfernst Du die Mauer, sackt seine Aufschüttung ab. Das musst Du dann bezahlen.
Wendet Euch ans Bauamt der Gemeinde und bittet um Überprüfung, ob diese Aufschüttung in der erheblichen Höhe überhaupt erlaubt war.
Sonst hilft nur noch ein fachkundiger Rechtsanwalt für Baurecht.
Das ist mal eine klare Aussage!
Vielen Dank!
Die Höhe der Ausschüttung ist mir total egal, das war so als wir das Haus gekauft haben und das kann auch so bleiben.
Angenommen wir lassen die Mauer stehen und diese fällt dann irgendwann um.
Wie sieht es dann aus?
Wir können mit der schiefen Mauer sehr gut leben.
Grüße,
PflaumenDonut