Auf Gartengrundstück wohnen legal?
Ist es legal auf einem Gartengrundstück ein "Haus" zu bauen und darin auch zu wohnen...? Diese Grundstücke haben meist kein Wasser/Stromanschluss was mich aber nicht stört... Mit "Haus" ist eine Holzhütte 5x5-7x7m gemeint
4 Antworten
Nein.
Man muss prüfen, ob dieses Gartengrundstück Aussenbereich ist. Meist ist es so und dann geht dort garnix. Es gibt ja auch keine Erschließung dort (kein Kanal, Gas, Wasser, Strom,...). Ist es Innenbereich ist bis 36 m² (in den meisten Bundesländern) keine Baugenehmigung erforderlich, es wäre nur anzeigepflichtig, aber du könntest auch auf Dauer dort nicht dauerhaft wohnen.
Zunächst einmal benötigst Du für Gebäude (Gartenhäuser, Hütten) ab einer gewissen Größe eine Baugenehmigung. Meist geht es hier nach umbautem Raum.
Auf einem Gartengrundstück wirst Du aber mit Sicherheit keinen Erstwohnsitz anmelden können. Dauerhaft wirst Du dort offiziell sicher nicht wohnen dürfen.
Nein, du bräuchtest dafür eine Baugenehmigung und eine Änderung des Bebauungsplans. Aber wenn du ab und zu im Gartenhaus pennst, merkt das eh keiner.
Sobald du ein Wohngebäude errichtest.
frei aufgestellt dürfen nur bis zu einem gewisser Größe - alles andere benötigt einen Bauantrag
Ab wann braucht man eine Baugenehmigung?