3 Hauptmieter einer will raus, was sind meine Mietrechte?
Ich wohne in einer 3er WG und will da draus. Die anderen beiden haben damit auch kein Problem solange ich einen Nachmieter finde. Das ist auch kein Problem habe dennen auch schon 3 Vorgestellt. Nur leider stellt sich ein Mitbewohner von mir an, da die Nachmieter nicht zu ihm passen würden und ich doch weiter suchen solle. Leider ist es so das nicht viele Anfragen rein kommen und ich zuzeit auch keine neuen Bewerber habe. Dennoch will ich aus der Wohnung so schnell wie möglich raus da ich nett gesagt mit dem oben genannten Mitbewohner unüberbrückbare Differenzen habe und jetzt schon ,,übergangsweise´´ wo anders wohne. Ich gehe nur noch für das nötigste in die wohnung hab meine Sachen da auch schon ausgeräumt, muss aber ja leider noch Mietezahlen. Gibt es irgend einen anderen Weg aus dem Mietertrag auszutretten. Den leider sind wir alle 3 Hauptmieter und meine andere Mirbewohnerin hat jetzt sorge ,dass sich unser Mitbewohner bei ihr auch anstellt da sie bald auch ausziehen wollte.
Wisst ihr vielleicht wie da die Rechtslage aussieht im Internet hab ich nur gelesen, dass ohne die einverständniss aller Hauptmieter ich nicht so einfach aus dem Vertrag raus komme und auch ohne die anderen Hauptmieter nicht einfach so einen Nachmieter dem Vermieter stellen kann.
5 Antworten
Du brauchst die Zustimmung der anderen beiden. Sprich mal mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung. Die kennen sich da aus und kennen euren Mietvertrag. Im Mietvertrag sollte auch stehen, wie Kündigungsfristen sind usw.
Du hast einen Vertrag geschlossen. Bei WG´s ist das häufig der Fall, das alle Hauptmieter sind. Wenn einer die Miete nicht zahlt müssen die anderen beiden dafür auch geradestehen. Du musst einfach einen Nachmieter finden der den anderen beiden passt. Sonst wird das sehr schwierig für dich und es bleibt nur der Gang zum Anwalt.
Du brauchst die Zustimmung der anderen beiden
und die des Vermieters!
wenn du schon 3 Nachmieter gebracht hast dann sollte das reichen. Es sollte dann auch ein neuer Mietvertrag mit dem Vermieter geschlossen werden in dem du nicht mehr stehst sonst kann der Mieter nach Jahren noch an dich mit Forderungen wenden!
Nich schon wieder das 3-Nachmieter-Märchen:-(wenn du schon 3 Nachmieter gebracht hast dann sollte das reichen.
kennst du ein besseres? Das würde ja heißen, sie kann Nachmieter ohne Ende bringen, kommt aber nie aus dem Mietvertrag!
Das würde ja heißen, sie kann Nachmieter ohne Ende bringen, kommt aber nie aus dem Mietvertrag!
Wenn die anderen Hauptmieter und der Vermieter keinen davon akzeptieren, ja.
Dann bleibt nur die Kündigung des Mietvertrages um da raus zu kommen.
Das würde ja heißen, sie kann Nachmieter ohne Ende bringen, kommt aber nie aus dem Mietvertrag!
Korrekt erfasst.
schau mal hier: http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/nachmieter.html ein Nachmieter ist ausreichend!
aber ungesetzlich: http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/nachmieter.html
Du hast nur gelesen was dir in den Kram paßt.
Das dies u. U. nur ginge wenn es eine Nachmieterklausel im Vertrag gibt hast Du überlesen.
im Internet hab ich nur gelsen, das ohne die einverständniss aller Hauptmieter ich nicht ao einfach aus dem Vertrag raus komme
Du brauchst nicht nur das Einverständnis der Mitbewohner, sondern auch das Einverständnis des Vermieters.
Dieser könnte sich auch weigern, Dich aus dem Mietverhältnis zu entlassen und einen neuen Hauptmieter aufzunehmen.
Gibt es irgend einen anderen Weg aus dem Mietertrag auszutretten.
Nein, gibt es nicht.
Du könntest hier deine Zustimmung des Mitbewohners einklagen, allerdings nicht auf Entlassung aus dem Mietverhältnis, sondern auf Kündigung des gesamten Mietverhältnisses.
Der Vermieter ist mit einen Nachmieter einverstanden. Also hat nichts dagegen nur wenn dann ein neuer Mietvertrag zu stande kommen soll brauch er die Unterschrift von den anderen beiden.
Du kommst nur aus dem Vertrag, wenn man:
gemeinsam (alle Mieter) kündigt oder gemeinsam mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag macht. Nicht nur die anderen Hauptmieter müssen mit einem Nachmieter einverstanden sein sondern auch der Vermieter!
Wisst ihr vielleicht wie da die Rechtslage aussieht im Internet hab ich
nur gelsen, das ohne die einverständniss aller Hauptmieter ich nicht ao einfach aus dem Vertrag raus komme
Nicht mal wenn alle einverstanden sind kommst Du aus dem Vertrag. Auch der Vermieter müßte einverstanden sein. Ebenso mit einem Nachmieter.
Wenn keine gütliche Einigung mit allen am Vertrag beteiligten Personen zustande kommt, sieht die Rechtslage so aus das der Vertrag komplett gekündigt werden muß.
Stellt sich dazu einer der Hauptmieter quer, heißt unterschreibt die gemeinsame Kündigung nicht, müßte er Auf Zustimmung verklagt werden. Dann ersetzt das Urteil die Unterschrift unter der Kündigung.
Mein Vermieter ist mit einem Nachmieter einverstanden, nur er sagte um dann einen neuen Mietvertrag anzulegen in dem der Nachmieter drin steht brauch er die Unterschrift der beiden andern Mieter.
Hab ich schon gemacht der Vermieter meinte ich brauche leider die unterschrift von allen Mieter. Ebenso bei einer Kündigung da müssten wir alle 3 Kündigen und dafür bräuche man auch die unterschrieft von allen.Mein Vermieter meinte auch wenn ich einen Nachmieter finde, mit dennen die anderen beiden einverstanden sind und ichre unterschrift dafür geben könne er mich dann aus dem Mietvertrag streichen aber eben nur dann.
Aber das kann ja nicht der Sinn sein wenn man sich in der eigenen Wohnung nicht mehr wohlfühlt :/