Wann wird sie Grunderwerbssteuer fällig? Ist es mit Eintragung im Grundbuch? Wann kommt die Rechnung

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3 Antworten

Nach dem notariellen Kaufvertrag wird diese Fällig und vom Finanzamt in Rechnung gestellt. Das kann wenige Tage bis einige Wochen dauern. Also einfach die Rechnung abwarten.

Nach der Zahlung der Grunderwerbssteuer erstellt das Finanzamt eine sogannte "Unbedenklichkeitsbescheinigung". Erst mit dieser wird Dich das Amt ins Grundbuch eintragen (je nach vertraglicher Regelung zunächst die Auflassungsvormerkung und später die Auflassung und Eintragung des Neues Eigentümers)

PS: Wiki schreibt dazu: "Die Grunderwerbsteuer entsteht mit Verwirklichung eines rechtskräftigen Erwerbsvorgangs gemäß § 14 GrEStG in Verbindung mit § 38 Abgabenordnung. Der Eintritt der Rechtskraft kann dabei z. B. von den Genehmigungen der Vertragsparteien, vom Wohnungsverwalter (bei Erwerb einer Eigentumswohnung) oder der Genehmigung des Eigentümers des belasteten Grundstücks (beim Erwerb eines Erbbaurechts) abhängen. Erfolgt der Erwerb durch Angebot und Annahme, so wird erst durch rechtswirksame Annahme ein Erwerb verwirklicht. Die Steuer ist einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheides fällig." quelle http://de.wikipedia.org/wiki/Grunderwerbsteuer_%28Deutschland%29

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Wenn Du etwas Zeit hast, dann lies das:

http://de.wikipedia.org/wiki/Grunderwerbsteuer_%28Deutschland%29#Entstehen_und_F.C3.A4lligkeitderGrunderwerbsteuer

Knapp zusammengefaßt kann man sagen, die Grunderwerbsteuer entsteht mit dem Abschluß des Kaufvertrags (Ausnahmen siehe in dem Beitrag) und wird fällig einen Monat nach Zustellung des Bescheids.

Finanzämter schicken keine Rechnung, sondern einen Bescheid. Wann der kommt, weiß nur der liebe Gott und der zuständige Finanzbeamte. Einen von beiden kannst Du ja fragen.

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FREDL2 10.09.2012, 17:43

@P59: "Wenn Du etwas Zeit hast"

Der hat keine Zeit. Noch nicht einmal um bitte oder gar danke zu sagen.

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Nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar. Je nachdem wie schnell das Finanzamt arbeitet ( bei uns waren es 10 Tage). Bis die Grunderwerbssteuer nicht bezahlt ist findet keine Eintragung ins Grundbuch statt.

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