Hund verursacht Schmutz auf dem Wand zum Treppenhaus, wer zahlt?
Ich bin Vermieter, heute habe ich einen Brief von der Hausverwaltung bekommen. Sie sagen, dass sie durch eine Besichtigung im August gesehen haben, dass der Wand im Flur von meiner Wohnungstür bis zum Treppenhaus verschmutzt ist, und Augenzeugen haben gesagt, dass es von dem Hund meines Mieters verursacht ist.
Problem ist, der Mieter ist seit Ende Juli ausgezogen und wir haben den Kaution schon zurück bezahlt. Die gesamte Mietzeit war 29 Monate, davor wohnten mein Mann und ich in der Wohnung und wir hatten kein Haustier. Bei der Übergabetermin habe ich schon gefragt warum der Wand im Flur ein breites schwarzes Streifen hat, der Mieter sagte, er weiß nichts davon. Ich bin auch nicht drauf gekommen, dass es der Hund verursacht hat.
Das Treppenhaus ist vor ca. 5 Jahren gestrichen.
Der Hausverwaltung verlangt jetzt, dass wir innnerhalb von eine Woche Antwort geben sollen, sonst wird Fachfirma bestellt und uns in Rechnung gestellt.
Was soll ich jetzt tun?
Sollen wir zahlen oder können wir der Mieter einbeziehen?
Gehört diese Streifen zum normalen Gebrauchsspur?
Darf die Hausverwaltung dem komplette Kosten auf mich tragen?
Vielen Dank für Ihre Antwort im Voraus.
3 Antworten
Erkläre der Hausverwaltung das dies der Hund eines Besuchers eine anderen Mieter gewesen sein muss. :-) Oder Kindern
Wenn man aber meine kann man sich an die Haftpflichtversucherung des ehemeligen Mieters wenden. Die meisten Hunde sind versichert.
Die Versicherung wird sich einen Ast ablachen und den Schaden ablehnen.
Ruf den Exmieter an und frage nach seiner Versicherung für den Hund,
Der Mieter in Deiner Wohnung hat das ja verursacht. Also kättest Du die Kaution entsprechend einbehalten können. Aber die wurde ja zurückgezahlt. Das war Dein Fehler.
Ob das nun normale Gebrauchtsspuren sind oder nicht spielt keine Rolle. Schliesslich kann man das halten von Haustieren nicht verbieten, also sind auch Spuren und Schäden der Haustiere Gebrauchsspuren. Ob diese dann normal sind, muss sicherlich durch Gerichte entschieden werden.
Du wirst also zahlen müssen, vor allem weil ja alle anderen keine Haustiere haben.
Jetzt mal eine dumme Frage: Könnte man das evtl. durch Putzen (schruben) wegbekommen? Treppenhäuser haben doch eher eine robuste Beschichtung/Anstrich. Dreck könnte man evtl. weg waschen.