WEG Gesetz - Muss ein Verwalter bestellt werden?

Ich such mich gerade schwindelig. In welcher Vorschrift soll das bitte stehen?

WEG Verordnung gibt es nicht. Es gab wohl einige Änderungen des WEG Gesetzes, inhaltlich aber nicht in dem Bereich.

§ 21 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sagt aus, das die Bestellung eines Verwalters keine Pflicht ist. Die Eigentümer können einen Verwalter bestellen. Es ist aber nur von Vorteil, weil sich in der Regel sowieso um Belange des Gemeinschaftseigentums gekümmert werden muss, z.B. was regelmäßige Zahlungen an die Stadtverwaltung, den Stadtwerken und Versicherungen betrifft. Auch müssen Handwerker beauftragt werden, die z.B. Reparaturen und Wartungen regelmäßig durchführen. Diese müssen bezahlt werden. Es muss ein Rücklagenkonto mit regelmäßigen Geldeingängen geführt werden, usw. usw.

Ein zertifizierten Verwalter, sprich ein Profi, braucht nicht bestellt werden. Aber die Eigentümergemeinschaft kann und sollte aus den eigenen Reihen einen bestellen der jährlich eine Eigentümerversammlung durchführt, die Abrechnung erläuter und sich auf ihr entlasten lässt. Er ist ja auch Ansprechpartner für die Gebäudeversicherung, die Stadtverwaltung usw.

Es existiert nicht etwas wie eine Pflicht Hausverwaltung. Jedoch hat jeder Wohnungseigentümer das Recht auf eine ordnungsgemäße Verwaltung des Eigentums und kann einen professionellen Hausverwalter verlangen.