Stellplatz für Mülltonnen
Wir sind Wohnungseigentümer in eine Eigentümergemeinschaft (9 Eigentümer). Nun werden vom Abfallentsorger ab 2015 "gelbe" Tonnen satt der gelben Säcke eingeführt. Unser Grundstück ist sehr groß (1400 m²) und es ist viel Platz - auch an verdeckten Stellen. Es wurde nach Diskussion zur EGT-Versammlung vereinbart (kein Beschlusst), dass jeder Eigentümer selbst entscheiden kann ob er die 240 Liter -Tonne unter seinem Carport oder hinter dem Gerätehaus abstellt. Nach einer Woche bekamen wir vom Verwalter (ist selbst Eigentümer) die schriftliche Mitteilung, dass er seine ehemalige Zustimmung zurückzieht und wir die Tonnen unter dem Carport abstellen sollen. Seine Gründe sind subjektiver Natur und darauf möchte ich nicht weiter eingehen. Kann er uns zwingen? Die Tonnen sind Eigentum des Entsorgers kein privates. Unserer Auffassung kann durch längere Duldung kein Sondernutzungsrecht bzw. Sondereigentum entstehen. Ist nicht der Grundstückseigentümer - wir alle in diesem Fall - verpflichtet einen Stellüplatz zu benennen, nich der einzelne Eigentümer?
3 Antworten
Um es kurz zu fassen: Warum hat denn jeder Eigentümer eine eigene Tonne? Das ist ja der blanke Horror, wenn 9 gelbe Tonnen irgendwo an allen möglichen Stellen auf dem Grundstück verteilt stehen, weil jeder seinen eigenen Platz haben möchte. Irrsinn! Schafft doch einen großen Container an, wie das in anderen Mehrfamilienhäusern auch so üblich ist. Und für den Container wird sich sicherlich ein netter Stellplatz finden.
Normalerweise seid Ihr als Miteigentümer dann alle zu gleichen Teilen auch Abstimmungsberechtigt. Und wenn die Mehrheit den Stellplatz hinterm Geräteschuppen wählt, müsste das normalerweise auch so umzusetzen sein. Dann könnten höchstens noch übergeordnete Gründe dritter Instanzen ( rechlich / versicherungstechnisch / bautechnisch o.ä. ) das Vorhaben beeinflussen.
Also ich würde auch sagen, das die EGT Versammlung entscheidet bei demokratischer Abstimmung. Aber 100% bin ich mir nicht sicher. In solchen Fällen sollte man aber auf jeden Fall Ruhe bewahren und versuchen freundlich zu argumentieren. Bei EGT Zusammenschlüssen kommen manchmal leider die dümmsten Diskussionen zu Stande. Ich würde einfach mal nachfragen warum, Wieso, Weshalb es Ihn so stört und ob es wirklich sein letztes Wort ist und bitten einfach nochmal drüber zu schlafen und dann zu entscheiden.