Was tun nach Zuschlag bei einer Immobilien-Zwangsversteigerung?

Guten Tag,

also das neue Eigenheim ist ersteigert, aber was folgt jetzt?

Die Klassiker Finanzierung klären, Stromanbieter, Stadtwerke ist mir klar und darüber hinaus?

Sollte ich schon eine Gebäudeversicherung abschließen und wenn ja welche? Soll ich die Tür irgendwie versperren, damit der ehmalige Besitzer nicht mehr rein kann? (Einen Schlüssel gibt es nicht) Oder muss ich noch auf Papiere warten.

Bin noch etwas in der Euphorie... :-)

2 Antworten

kenibora

13.10.2015, 16:37

Zunächst der Gang zu einem Notar, der besorgt auch den Grundbucheintrag. Er kann Euch bestens über alles notwendige beraten und Auskünfte geben. Finanzierung müsste aber bei Ersteigerung schon vorhanden sein???!!! Stromanbieter, Telefonanbieter usw. um das hattet Ihr Euch doch bestimmt auch in der Mietwohnung schon gekümmert? Gebäudeversicherung ist logisch, auch hierüber könnt Ihr Euch wie für alle nötigen Versicherungn Angebote einholen! Tür versperren? Alle Türen sind versperrt/abgeschlossen

Ronox

13.10.2015, 20:39

Man benötigt keinen Notar nach dem erteilten Zuschlag in der Zwangsversteigerung, da nichts beurkundet werden muss.

DaniSahne87

Fragesteller

14.10.2015, 09:34

Einen Notar bedarf es bei einer Zwangsversteigerung nicht. Nur eine Sicherheitsleistung, keine volle Finanzierung.

Tür versperren? Alle Türen sind versperrt/abgeschlossen< Was soll mir das sagen?

DerGeodaet

14.10.2015, 14:45

Hallo,

das Grundbuch wird automatisch durch die Zwangsversteigerungsstelle berichtigt. Ein Notar ist nicht erforderlich.

Eigentümer bist du ab Zuschlag bei der Zwangsversteigerung (mit allen Rechten und Pflichten).

Wenn dort keiner wohnt, Gebäude sichern. Sonst mit Gerichtsvollzieher das Haus räumen lassen.

lesterb42

Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist

im Thema Immobilien

14.10.2015, 12:13

Mit dem Zuschlag bist du Eigentümer. Wenn die Bude abbrennt ist das dein Schaden. Also SOFORT Gebäudeversicherung abschließen.

Die Finanzierung nach dem Zuschlag klären ist auch nicht die beste Idee. Was wenn es nicht klappt? Sieh zu, dass du die Finanzierung hinbekommst, sonst wird es richtig teuer.

Den aktuellen Besitzer kannst du nicht einfach aussperren. Wenn er nicht freiwillig geht, muss der Gerichtsvollzieher räumen.

Hallo,

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Nun die Frage

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MFG

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? also kommen jetzt noch "bestehende Rechte der Gläubiger" hinzu ? Was ist das beispielsweise - oder handelt es sich hier ausschließlich um nicht-finanzielle bzw indirekt finanzielle Sachen wie Wegerecht, Erbbaurecht, Wohnrecht... ?

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(Eigentlich eine andere Frage, die nicht beantwortet werden muß: Aktuell werden Sanierungsbedürftige Immobilien beispielsweise für 700.000 € versteigert bei einem Verkehrswert von 400.000 €. Wenn nur noch 200.000 Schulden von der Bank bestehen, kriegt dann der Alteigentümer den restlichen Gewinn nach Tilgung der 200.000 für die Bank ?)

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§12 Löschungen
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