Was sind Hausnebenkosten in der ista Abrechnung?
Hallo,
Ich habe die Nebenkostenabrechnung für 2017 erhalten und mitunter sind gewaltig die Hausnebenkosten gestiegen, die in der Abrechnung für Heizung und Warmwasser von Ista mit aufgeführt sind.Was zählt eigentlich zu diesen Hausnebenkosten? Ich wohne zur Miete in einem 6 Parteien Haus...
9 Antworten
Zur Erläuterung:
es handelt sich um diesen Posten:
Wenn der einen nennenswerten Anteil an den gesamten Heizkosten ausmacht und auch in Deiner Verteilung berücksichtigt wird, solltest Du eine Aufschlüsselung dieses Summen-Postens verlangen.
Lade das Bild in irgendeine Anwendung, kopiere es (Strg-C), schreibe eine Antwort und Füge sie ein (Strg-V).
Funktioniert nicht, mach das mit Handy 😉
Da weiß ich's auch nicht, mit Tablet habe ich auch nie ein Bild wiedergeben können.
Ist es denn der Posten mit dem Pfeil? Und welchen Anteil hat der an den gesamten Wärmekosten?
Also ohne die Abrechnung vorliegen zu haben ist es natürlich Rätselraten, aber ... ich glaube mich zu erinnern, dass die Ista-Abrechnung bzgl. Heiz-und Wasserkosten eine Marotte aufweist.
Wenn du angenommen 20 cbm Warmwasser und 60 cbm Kaltwasser verbraucht hast, tauchen 20 cbm WW anteilig in der HZK-Abrechnung auf; Lieferung und Energieaufwand Erwärmung. Die Hausnebenkosten der Verbrauchsabrechnung Ista setzt sich dann zusammen aus der Lieferung 60 cbm Kaltwasser und den Kanalgebühren für 80 cbm Abwasser. Wie gesagt .. ohne Gewähr frei Gedächtnis.
Könntest du recht haben, unter den Hausnebenkosten befinden sich mitunter Kalt und Abwasser in Höhe von 483,04 €.... Ich find das schon immens
Bilden sich Schwimmhäute zwischen deinen Zehen & Fingern ? ... aber im Ernst
Lege ich Hamburger Gebührensätze zugrunde, sind das ca. 100 cbm Kalt- und Warmwasser ... kann zusammen kommen; viel baden, lange duschen, alte Wasch- und Spülmaschine ... . Nicht vergessen die Sielgebühren für Niederschlagswasser, die berechnen sich meist nach der Grundstücksfläche.
Mal aus eigenem Erleben. Meine Eltern hatten als Paar ca. 50cbm p.a. verbraucht, ein Mitbewohner im Haus, der aber nur 4-6 Monate im Jahr in D ist ... in etwa die gleiche Menge.
Hausnebenkosten sind zum Beispiel Müllabfuhr, Hausmeisterservice, Putzarbeiten im Treppenhaus, Aufzug (Wartung, Stromverbrauch), Strom und Heizung im Treppenhaus und so weiter.
Grüße
in der ista Abrechnung?
Das kommt natürlich darauf an was der Vermieter/Verwalter bei der ista bestellt. Die machen Heizkostenabrechnung, aber auch Gesamtnebenkostenabrechnungen. In dem Fall ist das alle mit dabei.
Ich muss mich allerdings korrigieren. Die Müllabfuhr gehört nicht zu den Hausnebenkosten, sondern wird natürlich pro Mietpartei einzeln abgerechnet.
Nein, in dem Fall ist das eben nicht dabei. Wenn Du die Frage gelesen hättest, wüsstest Du, dass es allein um die "Abrechnung für Heizung und Warmwasser" geht.
Danke ich habe die Frage gelesen. In der Überschrift steht dick und fett HAUSnebenkosten. Wenn die Frage ist was die HEIZnebenkosten sind, dann sollte das auch so hingeschrieben werden. In dem Fall wären das natürlich nicht oben genannte sondern Wartungskosten der Heizung, Gebühren der Heizkostenverteilung und für den Schornsteinfeger sowie Betriebsstromkosten der Heizungsanlage.
Sorry, aber wir liegen beide schief (ich habe das "Heiz.." nicht gelesen)
Es gibt einen Posten "Summe Hausnebenkosten" (wirklich). In der mir vorliegenden Abrechnung macht der aber nur 1% der gesamten Kosten aus.
Ja das kann sein, dass der sehr gering ist, wenn z.B. die Hausbewohner das Treppenhaus selber fegen, die Straße selber räumen usw. also kein Hausmeister, keine Reinigungskraft usw. benötigt wird. Dann bleibt halt am Ende eigentlich nur noch der Strom vom Treppenhaus und evtl. ein bisschen Abwasser. Aber das ist natürlich von Fall zu Fall unterschiedlich.
Hausmeister und Reinigung wird nochmal extra abgerechnet
Wird alles separat abgerechnet mit dem Hausmeister... Die Hausnebenkosten standen direkt mit auf ISTA Abrechnung für Heizung und Warmwasser.... Also die Hausnebenkosten waren der dritte Abschnitt auf der Ista Abrechnung..... Hausmeister, Kabelanschluss etc waren auf der anderen Abrechnung von der Hausverwaltung..
Dann wird es sich wahrscheinlich tatsächlich um Wartungskosten der Heizung, Gebühren der Heizkostenverteilung und für den Schornsteinfeger sowie Betriebsstromkosten der Heizungsanlage handeln.
Also die Hausnebenkosten gliedern sich auf in Kalt und Abwasser 483,04 Euro
Kosten Geräte KW 55,59
Abrechnen Hausnebenkosten 2,61
Was sind Hausnebenkosten in der ista Abrechnung?
Einige Kosten kann der Vermieter auf Mieter umlegen, Andere nicht.
Wie viel m² hat Deine Wohnung und was zahlst Du an Nebenkostenvorauszahlungen?
86qm und ich zahle 180 Euro im voraus...
Man sollte immer 2-3 € pro m² rechnen. Wenn Du z.B. 240 € nachzahlen musst dann muss der Vermieter die monatlichen Vorauszahlungen um 1/12 = 20 € anpassen.
Bei Guthaben entsprechend nach unten anpassen
Ich darf 700 € Nachzahlung, gleichzeitig will er eine Mieterhöhung von 770 auf 830 €..... Das was da so zu Buche schlägt diesmal sind erhöhte Hausmeisterkosten und die um 130€ erhöhten Hausnebenkosten...... Wasser und Heizung hatte ich sogar weniger Verbrauch als des Jahr davor...
Du hast dich verlesen. Nicht Hausnebenkosten sondern Heiznebenkosten. Das sind alle Kosten außer Brennstoffkosten die im Zusammenhang mit den Heizkosten abgerechnet werden dürfen.
Hausnebenkosten sind alle Betriebskosten exklusive Heizkosten bzw. Wassererwärmungskosten.