Wäre es riskant eine Eigentumswohnung zu kaufen?

Guten Tag,

mein Partner und ich schauen uns demnächst eine Eigentumswohnung an. Die ist 70 qm groß + 40 qm Garten. Alles ist neu renoviert und es fallen keine großen Kosten an.

Maklergebühren fallen nicht an. Kaufpreis 169.000€ inkl. Küche. Hausgeld liegt bei 152€.

Zusammen verdienen wir 3400 € im Monat.
Mit allen monatlichen Abzügen für Lebensunterhaltungskosten bleiben ca. insgesamt 1400-1500€ im Monat übrig.

EK 35.000€

Wäre es machbar ein Kredit zu finanzieren, oder würden wir uns sehr einschränken?

Vielen Dank für Berichte und Erfahrungen.

5 Antworten

lesterb42

Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist

im Thema Finanzen

21.04.2022, 09:19

mein Partner und ich

Das ist das Risiko. Wer weiß wie lange das hält. Mieten ist besser oder einer kauft.

TNeew7

Fragesteller

21.04.2022, 09:39

Es geht alleine um die Kosten.

lesterb42

21.04.2022, 09:41

Es geht um das Risiko. Das kannst du an der Stelle gerne ausblenden oder für den Fall der Fälle notariell regeln. Deine Entscheidung.

kabbes69

20.04.2022, 19:52

Machbar ist das. Bei WEG wäre zu klären wie groß die WEG insgesamt- ich würde nie in eine WEG mit nur 2 Parteien. Ob die 40 qm Sondereigentum oder doch Gemeinschaftseigentum sind. Die Teilungserklärung zu prüfen, die letzten Protokolle der WEG ( wurden noch Renovierungen beschlossen, wie sieht das Rücklagenkonto aus, sind die durchgeführten Renovierungen bereits abgerechnet), Die letzte Abrechnung der WEG prüfen.

Leestiger

20.04.2022, 18:29

Würden wir machen

Mit Notar, ect etwa 175.000 €

Wenn ihr die mit eine 30 Jahre Hypothek abzahlt mit Sondertilgungsmöglichkeit dann sind das derzeit grad mal rund 750€ bei 2% Tilgung..

Vennesla

20.04.2022, 18:21

Das ist machbar. Achtet darauf das ihr mit Hausgeld (fällt immer an bei einer Eigentumswohnung) und Abtrag für den Kredit, nicht stark über die Summe kommt die ihr jetzt als Miete zahlt. Holt euch mehrere Angebote für Kredite und Zinsen ein. Sehr gut wäre es wenn ihr Eigenkapital habt.

TNeew7

Fragesteller

20.04.2022, 18:24

EK liegt bei 30.000€ und Hausgeld ist aktuell 152€

Vennesla

20.04.2022, 18:25

Dann ist das auf jeden Fall machbar.

albatroz1102

Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist

im Thema Finanzen

05.06.2022, 11:07

70 qm für 2 Personen ist viel zu klein, da fehlt euch das dritte Zimmer mit 15 qm.

Woher ich das weiß:eigene Erfahrung

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Eine erste endgültige Erschließung erfolgte demnach nicht. Eine Aussage ob und wann eine erste endgültige Erschließung erfolgen wird, kann nicht hier getätigt werden. 
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