Vermieter geht heimlich in Wohnung - wie beweisen?
Hallo, ich habe dasselbe Problem wie einige andere in diesem Forum: Meine Vermieter gehen während meiner Abwesenheit heimlich in meine Wohnung. Ich habe dafür mehrere Indizien, z.B., dass die Tür zwei Mal abgeschlossen war, ich grundsätzlich aber nur einmal abschließe. Außerdem waren die Heizungen alle runtergedreht. Das Problem: Ich habe keine Beweise. Zwar habe ich schon mehrfach als Tipp gelesen, man soll einfach das Schloss austauschen. Allerdings muss man dann ja haften, sofern es einen Wasserschaden gibt und der Vermieter somit im dringenden Fall nicht rein kann. Um meine Situation zu beschreiben: Ich bin Student und wohne Tür an Tür mit meinen Vermietern, einem Rentner-Ehepaar. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde ich bereits darauf hingewiesen, dass sie sich einen Ersatzschlüssel behalten würden "falls ich mal länger wegwäre und vergessen hätte, die Fenster zu schließen". Sie gingen "aber NICHT IN DIE WOHNUNG WENN [ich] NICHT DA [bin]" Dies betonten danach noch mehrfach, ohne, dass ich irgendwas gesagt hätte, was ich schon verdächtig fand. Da ich darauf angewiesen war, die Wohnung zu bekommen, stimmte ich zu. Seit meinem Einzug komme ich mir nun überwacht vor. Am zweiten Tag wurde ich bereits darauf hingewiesen, ich solle doch bitte lüften, um Schimmel zu vermeiden! Also mussten sie meine Wohnung wohl 24h überwacht haben. Außerdem wissen sie immer bescheid, zu welcher Zeit ich aufstehe, wann ich zu Hause bin etc. Grundsätzlich habe ich ein gutes Verhältnis, da die beiden ansonsten hilfsbereit sind. Da ich aber umziehen will, wäre mir ein fristloses Kündigungsrecht, welches mir durch den Hausfriedensbruch zustünde, nicht unrecht. Jedoch benötige ich dafür Beweise, bevor ich sie persönlich darauf anspreche und dadurch vorwarne. Deshalb frage ich mich, ob es erlaubt wäre, meine Wohnung videozuüberwachen. Bzw., ob diese Beweise rechtliche Gültigkeit hätten. Schließlich handelt es sich ja um meinen Besitz und jemand würde nur gegen seinen Willen aufgezeichnet, wenn er dadurch selbst einen Rechtverstoß begeht. Ich habe gelesen, dass man dann ein Schild hinhängen müsste "dieser Bereich wird aufgezeichnet". Aber meiner Meinung nach würde dies nur Sinn ergeben, wenn es sich um einen öffentlichen Platz, z.B. einen Bahnhof handelt. Kennt sich da jemand näher aus?
Vielen Dank und liebe Grüße
20 Antworten
Sicher hast Du die Möglichkeit, den Schlüssel vom Vermieter zu verlangen. Es ist DEINE Wohnung, einen Grund brauchst Du nicht anzugeben.
Ein Notfall spielt da keine Rolle als Argument des Vermieters.
Das ist übrigens auch kein Kündigungsgrund.
Also, wenn denn der Mieter einen seiner Schlüssel offen hinterlegt, muß der Vermieter ein Schlüsselbuch führen. Verlange somit den Schlüssel zurück und lege ihn in einen Briefumschlag mit Aufschrift Schlüssel für MB xyz und beide unterschreiben auf dem Umschlag. Nimm einen Zeugen mit und wenn dann später der Umschlag einfach mal so geöffnet wurde, sofort zur Kripo und Strafanzeige stellen und den Schlüssel wieder abnehmen. Auch in unseren Hütten hinterlegen viele Mieter einen Schlüssel bei uns und alle werden nur mit Einverständnis der Bewohner eingesetzt. Alles eigentlich ganz einfach.
Tausche einfach das Schloss aus. Wasserrohrbruch ist ein Notfall, dafür können die Vermieter auch den Schlüsseldienst rufen
Du könntest auch an der Innenseite deiner Tür eine Kette anbringen. Dann können sie zwar die Türe entriegeln, kommen aber ohne Zusatzschlüssel nicht rein.
Videoüberwachung deiner Wohnung, auch wenn erlaubt, halte ich für eine etwas überzogene Maßnahme.
Na ja, unter Kostenaspekten wäre es bestimmt günstiger, eine kleine Kamera (die ich sowieso besitze) zu installieren als eine Kette anzubringen. Außerdem bin ich ja keine alte Frau, die in Neukölln wohnt :D Und überzogen... es handelt sich ja immerhin um einen Strafbestand und um keinen Kavaliersdelikt!
Willst du jeden Abend, wenn du heimkehrst, Videos gucken? ))
Allerdings muss man dann ja haften, sofern es einen Wasserschaden gibt und der Vermieter somit im dringenden Fall nicht rein kann.
Unsinn, mit der Haftung hat das überhaupt nichts zu tun. Schließzylinder tauschen, fertig...
Natürlich darfst Du Deine eigenen Wohnung auch per Video überwachen, auch ohne Schild, das geht niemanden etwas an...
Hallo, dieser Beitrag ist zwar älter, aber ich möchte etwas sagen: Wir hatten das Schloss ausgetauscht, eben weil "jemand" regelmässig in unsere Wohnung geht. Durchschnüffelt, und Dinge zerstört. Dennoch...ging es weiter so. Selbst neues Eigentum des Vermieters, wie Laminatböden sind zerkratzt, auch Badbodenfliesen. Ein Fachmann, er ist Dr. und hat einen Pick-locker-Verein, sagte, man kann mit frei verkäuflichen Materialien, locker auf+abschliessen. Wir sind sehr verzweifelt. Erst kurz wohnen wir hier, und haben durch dessen Anwalt Kündigung bekommen. Weil ich ANGEBLICH öffentlich behaupte der Vermieter wäre der Schuldige. Was ich aber NIE tat. Denn das könnte dann "üble Nachrede" sein. Wir haben auch eine Anwältin, sie hat widersprochen. Aber wegn Mängel die auch herrschen, und Heizungsausfall, etc. hat sie denen noch nichts geschrieben. Er und wir leben in einem alten Haus. Wir haben auch Angst vor ihm, da er verurteilt war, wie wir erfuhren wegen schwerer Körperverletzung. Würdet IHR einfach so mal wieder ausziehen, Zeit, Kraft und Geld auf euch nehmen, wenn der (nur meine) schönen Dinge kaputt gemacht hat? Und dann sollen wir auch noch 600€ seinen Anwalt zahlen. Habe etliche Fallen gelegt, in viele tappte dieser "jemand" rein. Kamera haben wir nicht. Wäre wohl seit letzten September sinnvoll gewesen. Ich möchte nur sagen, für alle die schreiben: "Schloss austauschen" DAS wie man bei uns sieht, nützt nichts. Ich las vieles an Antworten, was nicht weiter hilft. Ich wollte lediglich nur mal unseren Fall schildern. Falls jemand so was auch hatte, oder rechtlich Bescheid weiss, dann freue ich mich sehr über Antworten.:)Herzlichen DanklG
PS: Würde die Polizei, wenn man Anzeige gegen Unbekannt macht, Fingerabdrücke hier nehmen? Denn es ist grad oben, wo ich nicht mehr Staub wische, alles voll.
Das ist ein interessanter Aspekt, den habe ich noch nicht berücksichtigt, danke ;)