Untermieter bedroht und schmeißt private Sachen raus
Da ich in der eigenen Wohnung vom Mitbewohner bedroht werde ,wollte ich als Hauptmieter fragen was ich dagegen tun kann ! Er hat mittlerweile private Gegenstände auf die Straße gestellt und ein großen Zettel drangemacht mit dem er mich beleidigt und sagt er hätte diesen gegenstand entfernt ! (Der Gegenstand war ein Siffon der gestern abgebaut wurde),zudem sagt er ich habe alle meine Sachen aus der Wohnung zu entfernen. Was kann ich dagegen machen ?
7 Antworten
In diesem Fall würde ich eiskalt den Untermietvertrag kündigen.
Du musst bedenken dass, wenn er wirklich klassischer Untermieter ist und der Mietvertrag der Wohnung also nur auf Deinem Namen läuft, zwischen Dir und ihm dasselbe Verhältnis besteht wie zwischen Dir und Deinem Vermieter.
Du kannst ihm unter Einhaltung der 3-monatigen Frist den Untermietvertrag kündigen, dann MUSS er ausziehen. Und gerade die Tatsache dass er Dich bedroht, stellt einen Sachverhalt dar, der es für Dich unzumutbar macht, das Mietverhältnis mit ihm weiterhin fortzusetzen.
- Bei der Polizei anzeigen und bedrohen.
- Fristlos kündigen. Am besten im Beisein eines kräftigen Zeugen die fristlose Kündigung persönlich und nicht im Umschlag übergeben.
- Ihn zum sofortigen Auszug auffordern. Kommt er dieser Aufforderung nicht nach,
- Deinen Vorteil als Hauptmieter nutzen und bei nächster Gelegenheit, wenn er nicht da ist, seine wichtigsten persönlichen Sachen vor die Wohnungstür legen und Schloß austauschen.
- Zur Abholung der restlichen Sachen 2 Termine vorschlagen und zu diesem Termin organisierst Du Dir Helfer bzw. Security, damit Dir nichts passiert.
- Sollte er diese Termine nicht wahrnehmen, eine letzte Frist setzen und zwei weitere Termine vorschlagen. Gleichzeitig ihm ankündigen, dass Du ansonsten von Deinem Vermieterpfandrecht Gebrauch machen wirst um mit Verwertung seiner restlichen Sachen wenigstens einen Teil der bis dahin aufgelaufenen entgangenen Miete (aus Neuvermietung!) und Kosten (evt.Entsorgung) abzudecken. ES KANN DIR NICHT ZUGEMUTET WERDEN, DASS DU MIT JEMAND IN EINER WOHNUNG WOHNST, DER DICH BEDROHT.
Was kann ich dagegen machen ?
Du bist sein Vermieter? Kündigen. Evtl. sogar fristlos.
,zudem sagt er ich habe alle meine Sachen aus der Wohnung zu entfernen.
Wie kommt er denn darauf?
ruf bei der polizei an. hat er einen untermietvertrag mit dir?
Ihm kündigen und zwar fristlos!