Teilungserklärung rückgängig machen

Wir haben vor ca. 5 Jahren eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus unserem Sohn verkauft. Damals mussten wir eine Teilungserklärung beantragen, sprich aus dem Einfamilienhaus wurden 2 Eigentumswohnungen. Nun möchte unser Sohn heiraten und die Wohnung ist zu klein, deshalb möchte er sie wieder an uns verkaufen. Wir möchten nun, dass wir wieder ein Einfamilienhaus haben und keine 2 Eigentumswohnungen. Ist auch steuerlich schon viel teurer, da die Grundsteuer für beide Wohnungen wesentlich teurer sind als für ein Einfamilienhaus. Meine Frage nun: Kann man eine Teilungserklärung wieder zurück nehmen und wie macht man dies? Ich danke Euch im Voraus für Eure Antworten!

2 Antworten

ummjonas2

30.03.2012, 08:32

Das würde ich dort klären, wo diese Teilung vorgenommen wurde

Sicherlich genügt ein Anruf zur schnellen Klärung

schelm1

Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist

im Thema Immobilien

30.03.2012, 08:41

Sie können die Wohnung zurückkaufen und einen allstimmigen Bechluß fassen, der die Unauflöslichkeit der Gemeinschaft aufhebt. Anschließend bewegen Sie alle Schritte über die Vereinigung der Wohnungsgrundbücher, die Änderung der Baugenehmigung (Abgeschlossenheitserklärung) wieder zurück. Eiln mächtiger Aufwnd mit ebenso hohen Kosten! Notar und BAumat werden Ihnen weitere Auskunft erteilen. Wäre es vielleicht einfacher, die Einliegerwohnung zu vermieten und Ertrag daraus zu ziehen?

Guten Tag,

ich und meine Frau haben ein Haus mit 2 Wohneinheiten. Hier gibt es eine alte Teilungserklärung (schon vor unserem damaligen Kauf gemacht).

Damals waren hier wohl 4 Wohneinheiten. Nach einer damaligen Sanierung wurden daraus 2. Wenig später wurden wir dann Eigentümer. Nun wollen wir das berichtigen, da wir erhöhte Grundsteuer zahlen und auch sonst so alles teurer ist.

Frage 1: Was kostet die Änderung der Teilungserklärung bei einem Notar bei einem Wert i.H. v. 120.000 EUR.

Frage 2: Evtl. doch besser die komplett zu löschen/aufzuheben? Da wir in der einen Whg. wohnen und die Tochter in der anderen.

Über rege aktivitäten danke ich mit einem Stern :)

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Daten lt. Wärmemengenzähler für die Einliegerwohnung im selben Zeitraum:
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Leider bin ich nach langer Internetrecherche nicht schlauer geworden und hoffe ihr könnt mir Antworten zu folgenden Fragen geben:
Kann man aus diesen Daten den Stromverbrauch in kWh für die Einliegerwohnung berechnen?

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Hallöchen,

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Nachtrag>>> „17 Jahre lang haben wir für die eLW Grundsteuer bezahlt“

bitte keine Kommentare wie hättest früher sehen sollen und und und...

für jede Nützliche Antwort wäre ich wirklich dankbar.

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