Kann ich einer Person, die meinen Mieter besucht, Hausverbot erteilen?

5 Antworten

Ein Vermieter kann dem Mieter seinen Umgang nicht verbieten oder erlauben. Selbst, wenn es stadtbekannte Schwerstkriminelle mit einem Riesen-Vorstrafenregister sind. Und wenn Dein Mieter der Kündigung widerspricht, weil sie nicht gerechtfertigt ist, hast Du schlechte Karten.

Der Mieter hat in der von ihm angemieteten Wohnung das Hausrecht. Hausverbot kann der Vermieter nur für die von ihm selbst bewohnten Räume erteilen.

@Nachtflug

Richtig! DH auch von mir.

richtig, DH!

@akademikus

Hier soll ja nicht der Umgang verboten werden, sondern der Zutritt zum Grundstück und Haus des Eigentümers.
Die Frage wurde hier nicht richtig beantwortet, bekommt aber haufenweise Punkte.
Das kann ich nicht verstehen, muss ich auch nicht.

Hallo liebe Gemeinde.

Hier mal ein auszug aus einem beitrag den ich noch gefunden habe und es auch so im Gesetzt buch steht.

"Ein Hausverbot ist gegenüber dem Mieter auszusprechen und er ist aufzufordern, diese seinem Besucher mitzuteilen. Ist der Name und die Anschrift bekannt, kann auch direkt das Hausverbot ausgesprochen werden.

Ein Hausverbot kann und darf aber weder willkürlich noch missbräuchlich erklärt werden. Ein Vermieter kann ein Hausverbot aussprechen, wenn der Besucher gegen den Vermieter oder andere Mieter eine Straftat begangen hat ( Tätlichkeiten, wenn er den Besuch dazu nutzt um Schäden oder andere Straftaten im Haus zu verüben, schwere Beleidigungen des Vermieters ). Bereits bei dem letzten Teil "schwere Beleidigungen" kommt es auch darauf an, was vor einer Beleidigung geschehen ist, ob also jemand den Gast zuerst beleidigt hat.

Besuche von jemand, den man nicht "leiden" kann, kann und darf man nicht mit Hausverbot belegen. Ebenso kann natürlich kein Hausverbot ausgesprochen werden, wenn jemand nachts Besuche hat. Solltest Du einen konkreten Anlass haben, kannst Du Dich direkt mit mir in Verbindung setzen."

Gruß Marco

Leider kann man den Besuch eventuell zwielichtiger Gestalten nicht verbieten. Rechtlich darf der Mieter Besuch empfangen wie und wen er will.

Alles muss der Vermieter nicht hinnehmen. Wenn es sich um Besucher handelt, die Straftaten verübt haben, kann der Vermieter sehr wohl ein Hausverbot aussprechen (siehe den Link von Pappi). Auch sind Besucher verboten, wenn es sich eindeutig um illegale Tätigkeiten handelt, z. B. wenn es Bordell betrieben wird, was nicht zulässig ist oder ähnliches.

DH

DH

Ich vermiete meine Wohnungen auch billig knapp 400WM 75qm. Ich schaue mir die Mieter sehr gut nach Bauchgefühl an, wenn vor mir typische RTL Show Personen stehen dann erfolgt direkt Absage mit Begründung "Keine Feste Einnahmequellen" denn bei jeder Neuvermietung einer Wohnung rufen mich min. 20 solche Personen an mindestens 20. Nimm dir Mieter die dir Sympatisch vorkommenwo du denkst das Sie die Miete zahlen, frag nach was sie in ihrem Leben erreichen wollen ect. wenn die "Privatsache" ect. hörst dann weg, sonst habe ich mich mit denen unterhalten und die Zahlen Ihre Miete bis heute. Meinen Vater gehörten die Häuser und da leben Opas und Omas seit 55Jahre drinne ohne einen einzigen Mietausfall. Seit der Methode sich näher kennenlernen ect. habe ich auch KEINEN EINZIGEN Mietausfall erlebt, mal bekamm man einen Anruf das die Miete 2Wochen später überwiesen wird okay lieber 2Wochen später aber dann ist die da.

Mach die Wohnungsvermittlung alleine oder wenn es nicht möglich ist beauftrage gegen ein Geschenk einen Bekannten/Verwandten, denn den Makler ist es egal hauptsache die haben Ihre Provision.

Ich hoffe ich konnte dir bei der nächsten Wohnungsvermittlung helfen.

Grüße: Auch ein Eigentümer

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