Nachmieter selbst suchen wegen Verkauf der eingebauten Küche
Hallo zusammen,
ich baue mir gerade ein neues Haus und werde zum Ende diesen Jahres aus meiner Mietwohnung ausziehen. Da ich mir erst vor 2 Jahren eine neue, hochwertige Küche in die Mietwohnung einbauen gelassen habe, würde ich gerne rechtzeitig vorher (noch vor der Kündigungsfrist von 3 Monaten) einen Nachmieter selbst suchen, der bereit ist, die Küche zu übernehmen. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob der Vermieter einen von mir gestellten Nachmieter akzeptieren muss, auch wenn er eine einwandfreie Bonität und einen festen Job, etc. hat. Da es sich um eine Genossenschaft handelt, existieren anscheinend bereits Wartelisten auf solch eine Wohnung wie unsere. Ich befürchte nämlich, dass der vom Vermieter gestellte Nachmieter meine Küche evtl. nicht behalten möchte und ich sie dann ausbauen müsste. Das wäre ärgerlich für mich, da sie nicht ins neue Haus passt und damit wertlos wäre. Wie ist da die Rechtslage?
Vielen Dank für alle Tips!
15 Antworten
Es ist wie turalo sagt. Der Vermieter ist nicht verpflichtet einen Nachmieter zu aktzeptieren! Hier steht es dem Vermieter frei selbst zu entscheiden!
Es hält sich hartnäckig das Gerücht, dass der Vermieter Nachmieter akzeptieren muss, das ist jedoch nicht der Fall.
Ich würde den Vermieter einfach mal ansprechen, ob er sich Deinen vorgeschlagenen Nachmieter mal anschauen würde.
Falls nein, würde ich entweder den neuen Mieter selbst darauf ansprechen, ob der die Küche übernehmen möchte und die Küche ansonten auf ebay-Kleinanzeigen o. ä. (an Selbstabholer) inserieren.
Ein Vermieter muß einen Nachmieter nicht akzeptieren. Es liegt ganz in seinem Ermessen, an wen er weitervermietet.
Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob der Vermieter einen von mir gestellten Nachmieter akzeptieren muss
Nein, er muss keinen von dir gestellten Nachmieter akzeptieren, er muss dir nichtmal erlauben, dass du selbst nach einem Nachmieter Ausschau hältst. Wenn der Nachmieter deine Küche nicht will, hast du leider keine andere Möglichkeit, als sie auszubauen. Oder den Preis soweit nachzulassen, bis er akzeptiert.
Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob der Vermieter einen von mir gestellten Nachmieter akzeptieren muss
Muß er definitiv nicht. Selbst wenn es Bill Gates persönlich wäre.