Müssen wir den Gemeinschaftskeller putzen?
Hallo!
Bevor wir in unsere neue Wohnung eingezogen sind, wurde uns vom Makler mitgeteilt, es gäbe einen Hausmeister, der alle anfallenden Arbeiten erledigt (Gartenpflege, Treppen- und Kellerreinigung etc.). Die Vermieterin hat auch nichts Gegenteiliges gesagt. Wir wurden lediglich darauf hingewiesen, dass wir unseren Treppenvorplatz / -absatz regelmäßig reinigen müssen; das steht auch im Mietvertrag und war für uns ok. Nun heißt es plötzlich, wir müssten regelmäßig die Kellertreppe und den gesamten Keller putzen, das würde dazu gehören und wäre selbstverständlich?!? Darüber steht aber NICHTS im Vertrag und wir möchten das auch nicht machen! Das haben wir so gesagt und nun soll eine Putzfirma engagiert werden, die wir dann bezahlen sollen! Ist das rechtens???
Danke für Tipps!
5 Antworten
steht denn explizit im mietvertrag das der hausmeister die treppen- und kellerreinigung macht? das wäre nämlich vollkommen unüblich, ein hausmeister ist normalerweise für kleinere reparaturen und gartenpflege zuständig. gemeinschaftlich genutzte fläche (treppenhaus und kellerräume) werden auch gemeinschaftlich sauber gehalten. in manchen miethäusern halt von einer reinigungsfirma die dann alle mieter gemeinsam bezahlen.
Nein, es steht dazu gar nicht im MV. Nur das mit unserem Treppenabsatz. In der Hausordnung steht auch nichts.
Mal ganz ehrlich und ohne jetzt auf die Vertragssituation einzugehen:
- Bricht man sich wirklich nen Zacken aus der Krone da einmal im Monat durchzufegen und jeden zweiten Monat zu wischen?
- Wenn es ein Mehrparteienhaus ist, teilt sich das sogar nochmal weiter auf
- Ist es nicht selbstverständlich, dass man selbst genutzte Orte (und auch die Orte dahin) sauber hält und pfleglich behandelt?
- Ist es nicht verständlich, dass ein Hausmeister keine Putzfrau ist?
- Ist es nicht so, dass man Vereinbarungen stets schriftlich festhalten soll, und Ihr nun aufgrund mündlicher Äußerungen argumentiert, bei denen Aussage gegen Aussage steht?
Ihr habt nun drei Optionen:
- selber putzen
- andere Leute putzen lassen und dafür bezahlen
- ausziehen
Viel Erfolg.
Ich wiederhole:
- Ist es nicht so, dass man Vereinbarungen stets schriftlich festhalten soll, und Ihr nun aufgrund mündlicher Äußerungen argumentiert, bei denen Aussage gegen Aussage steht?
Ein schriftlicher Mietvertrag, der einen solchen Passus nicht enthält, lässt diesen als nicht vereinbart erscheinen. Insbesondere wenn im Mietvertraf darüberhinaus noch eine Klausel enthalten ist, in welcher mündliche Nebenabreden ausgeschlossen werden.
Ist eine solche Klausel enthalten? Wenn ja -> Dann hast Du grundsätzlich schlechte Karten.
Kontaktiere den Mieterschutzbund e.V. (→ http://www.mieterschutzbund.de/ ). Evtl kann auch die Verbraucherzentrale helfen.
Danke!
Darüber steht aber NICHTS im Vertrag und wir möchten das auch nicht machen! Das haben wir so gesagt und nun soll eine Putzfirma engagiert werden, die wir dann bezahlen sollen!
Also entweder ihr macht das selbst, oder ihr bezahlt dafür, dass das jemand anderes macht (wer ist völlig egal, ob nun Hausmeister, Putzfirma oder die Oma des Vermieters). Ist doch wohl völlig logisch, oder? Wie sollte das wohl sonst geregelt werden?
Es wurde uns so dargesttellt, dass es der Hausmeister macht, den wir ja nun mal bezahlen!
Der macht das aber eben auch nicht umsonst. Wenn er das nicht macht, dann wird er dafür auch nicht bezahlt - und insofern bezahlt ihr ihn dafür nun mal eben nicht.
Aber es kann doch nicht sein, dass es vor Mietvertragsunterzeichnung heißt, der Hausmeister erledigt alles und wir bezahlen das über die Nebenkosten, im MV steht auch nichts anderes, und dann werden uns unvereinbart zusätzliche Aufgaben aufgebrummt?!? Sowas müsste doch vorab vereinbart werden?
wir bezahlen das über die Nebenkosten
Die Putzfirma werdet ihr auch über die Nebenkosten bezahlen, dafür fallen die Hausmeisterkosten niedriger aus, als wenn er das machen würde. Verstehe das Problem nicht ganz.
Im MV ist ja ein bestimmter Betrag angegeben für den Hausmeisterservice. Das wussten wir ja auch vorher und haben dem zugestimmt. Es wurde uns so dargestellt, dass in diesem monatlichen Betrag alles inklusive ist - also auch die Kellerreinigung! Und jetzt weiß plötzlich keiner mehr was davon und wir sollen es machen oder eine Putzkraft zusätzlich bezahlen. So war es nicht vereinbart. Das ist das Problem.
Gibt es eine Hausordnung, die ist Bestandteil des Mietvertrages. Danach ist zu richten.
Ja, es gibt eine Hausordnung. In der steht aber nur, dass wir unser eigenes Kellerabteil sauber halten müssen. Aber nichts zu Gemeinschaftsräumen oder Kellertreppen...
Darum geht es nicht. Es wäre selbstverständlich, wenn es nicht anders angegeben worde wäre. Uns wurde anscheinend vorgelogen, dass der Hausmeisterservice auch die Reinigungsarbeiten erledigt und wir fühlen uns nun betrogen. Uns geht es jetzt darum, ob das so rechtens ist oder ob die VM es schriftlich hätte regeln müssen etc.