Mietvertrag gültig ohne Unterschrift?

10 Antworten

Der schriftliche Vertrag ist ohne Unterschrift nicht rechtsgültig. Aber: Ein Mietvertrag kann auch mündlich vereinbart werden. Wenn also darüber hinaus - wie Luzey schon geschrieben hat - schlüssiges Handeln stattgefunden hat (Schlüsselübergabe, Mietzahlung, Kautionszahlung o.ä,), dann habt ihr einen Vertrag. Auch dann, wenn der Vermieter gesagt hat: "Sie haben die Wohnung". Natürlich ist es immer etwas schwierig, einen mündlich abgeschlossenen Vertrag zu beweisen, wenn die andere Seite das Gegenteil behauptet und Du keinen Zeugen hast.

Die Existenz eines vom Vermieter unterschriebenen Vertrages, dessen beidseits unterschriebene Ausführung nur beim Vermieter liegt, ist natürlich auch schwer zu beweisen.

Ja Mietverträge können auch mündlich abgeschlossen werden.

Dieses könnte aber schwierig sein zu beweisen,man sollte Zeugen haben!

Wenn er die Euch schon die Schlüssel schon übergeben haben sollte,ist das schon Beweis genug.

Der Form halber sollte zumindest ein Exemplar vom Vermieter unterschrieben werden.

Der guten Ordnung halber sollten Sie die fehlende Unterschrift nachholen lassen, wenn ansonsgten klare Verhältnisse zum Mietverhältnis bestehen und Sie bereits eingezogen sind und auch schon regelmäßig Ihre Miete bezahlt haben! Haben Sie die Wohnräume jedoch noch nicht in Besitz genommen und keine Miete bislang bezahlt, dann haben Sie auch z.Z. keinen gültigen MIetvertrag in Händen.

Hallo Henner1986,

grundsätzlich kann ein Mietvertrag auch mündlich abgeschlossen werden. Haben die Parteien aber die Schriftform vorgesehen, was bei euch ja der Fall ist, so muss der Vertrag nach den §§ 126, 127 BGB eigenhändig von beiden Vertragsparteien unterschrieben werden. Du solltest also schon darauf dringen, dass dein Exemplar unterschrieben wird. Es reicht allerdings aus, wenn ein Exemplar unterschrieben ist.

LG

C.

Du hast beide Exemplare unterschrieben und der Vermieter Dein Exemplar, damit ist der Vertrag wirksam/gültig. Der Vermieter kann seine Unterschrift auf seinem Exemplar jeder Zeit nachholen.

Anders rum wäre es genau so.

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