Mietvertrag Mieter und Vermieter vertauscht, Probleme?
Hallo,
ich werde mir demnächst eine Wohnung kaufen wo schon ein bestehender Mieter drin ist, was bedeutet ich würde als neuer Vermieter dann das Mietverhältnis weiterführen.
Mir wurde auch schon der Mietvertrag zur Einsichtnahme ausgehändigt.
Dies ist eine Standard Mietvertrag Vorlage wo man die betreffenden Angaben in die jeweiligen Felder hineinschreibt.
Allerdings ist mir aufgefallen dass die Parteien in dem landjährigen Mietvertrag den Mietvertrag falsch herum ausgefüllt haben:
Der Mieter steht jetzt als Vermieter drin. Un der der Vermieter als Mieter ;-)
Unterschrieben ist aber der Vertrag richtig herum, also Unterschrift vom Vermieter ist auch bei Unterschrift Vermieter und Unterschrift Mieter bei Unterschrift Mieter.
Gibt sowas Probleme beim Wohnungskauf? Macht solch ein Fehler diesen Mietvertrag rechtlich unwirksam?
4 Antworten
Nein die Willenserklärung beider Parteien ist ja zweifelsfrei eindeutig.
Damit wird es keine Probleme geben, es handelt sich um einen Flüchtigkeitsfehler und es bleibt ja nachvollziehbar welche Partei welche ist.
Nein. Da brauchst du dir überhaupt keine Sorgen machen!
Mit Kauf der Immobilie übernimmst du auch die bestehenden Mietverträge.
Die von dir erwähnte Verwechslung würde nach dem Kauf auch wenig Sinn machen.
Dann bist du schließlich Vermieter, obwohl du überhaupt nicht im Vertrag stehst.
Zudem wirst du das Geschäft auch sicher nicht mit dem Mieter abwickeln, obwohl dieser im Vertrag "Vermieter" genannt wird.
Das Mietrecht nennt Vermieter & Mieter.
Käme es tatsächlich zur einer rechtlichen Auseinandersetzung, ließe sich ganz bestimmt leicht klären, wer wer ist.
Über den Eigentumswechsel wirst du deinen neuen Mieter ohnehin informieren.
Alles gut also!
Macht solch ein Fehler diesen Mietvertrag rechtlich unwirksam?
Nein, solch ein offensichtlicher Flüchtigkeitsfehler ist kein Problem.