Ist eine Vollmacht zur Vorbereitung einer notariellen Kaufvertragsurkunde ohne Absprache bzgl. des Inhalts für den Vertrag üblich zu unterschreiben?
Hallo. Wir haben. Unser Traumhaus gefunden und der Maklerin zugesagt. Jetzt haben wir vom Maklerbüro eine Vollmacht zur Vorbereitung einernotariellen Kaufvertragsurkunde mit Bitte um Unterschrift per Mail zugeschickt bekommen. Unten in klein steht nun, dass wir das Maklerbüro beauftragen eine Kaufvertragsurkunde vorbereiten zu lassen, die die besprochenen Kaufvertragsbedingungen enthalten soll.
Jetzt ist es aber so, dass wir noch keine Bedingungen besprochen haben. Können wir, wenn wir das jetzt schon unterschreiben Probleme bei dem Vertragsinhalten bekommen? Kommt mir halt komisch vor so etwas unterschreiben zu sollen ohne Absprachen.
4 Antworten
Hallo,
üblicherweise bestimmt der Erwerber auch den Notar. Der Erwerber beauftragt auch den Notar. Ich würde das nicht unterschreiben.
Sowas habe ich noch nie gehört. Bei uns hat der Makler bisher immer nur "gemakelt", sich aber aus den Verträgen komplett rausgehalten.
Der Makler läßt vom Notariat einen Standardvertrag vorbereiten, der weitestgehend die vorgesehenen Vertragsinhalte gemäß Angebot enthält, den dann Käufer und Verkäufer im Detail noch vor der Beurkundung auf einen gemeinsamen Textinhalt ändern - z.B. Besitzübergang etc..
Mit dem unterzeichneten formular legitimiert sich der Makler für die Beteiligten gegenüber dem Notar und schleicht sich damit gleichzeitig aus jeder Gebührenverantwortung seinerseits für den Fall, dass einer der Beteiligten die Unterzeichnung des Vertages später schuldhaft unterläßt.
Wenn ihr die "Vollmacht" unterschreibt, haftet ihr für die entstehenden Kosten, falls ihr euch noch entscheidet, den Verkauf doch nicht zu tätigen.