Herd kaputt! Vermieter repariert nicht!
Guten Tag zusammen.
Meine elektrisch Kochplatte hat shcon fast 20 Tag wieder nicht mehr funktioniert; und Meine Vermieter beachtet diese Ding fast gra nicht. er hat nur gesagt ,dass him schon E-mail nach Techniker geschiebt hat. jetzt war 20 Tag vobei.Das letzte Mal ist auch lange Zeit dauert zu reparieren,ungefähr 15 Tags. Ich werde einmal fragen. wie soll ich dafür zu machen. und ob ich den Miete weniger zum bezahlt kann. wieviele? es ist total eine schlechte Erfahrung in Deuschland. : -(
2 Antworten
So macht man das:
- Man muss den Vermieter über die Mängel in Kenntnissetzen.
(Per Einwurfeinschreiben)
- Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.Bei nicht schwerwiegenden Mängeln 2-4 Wochen. Bei Schwerwiegenden kürzer.
- Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also nicht schreiben „umgehend“ oder„sofort“, sondern „bis zum [Datum in dreiWochen].
- Kündigen Sie dem Vermieter an, dass Sie bei fruchtlosem Ablauf der Frist eine Ersatzvornahme (Selbstbeauftragung) vornehmen werden und die Kosten ab übernnächsten Monat mit der fälligen Mietzahlung aufrechnen werden.
Ist der Vermieter nicht erreichbar oder nicht rechtzeitig erreichbar, etwa, wenn er gerade in Urlaub ist und be- oder entsteht ein Mangel, dessen Behebung zur Abwendung einer Gefahr für den Mieter oder die Mietsache nicht aufgeschoben werden kann, kann der Mieter ebenfalls entsprechende Maßnahmen veranlassen und vom Vermieter Aufwendungsersatzverlangen.
und ob ich den Miete weniger zum bezahlt kann. wieviele?
Ein defekter Herd ist ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 5 % rechtfertigt.Az. 61 S 171/80 …
Mal angenommen Du bezahlst 600 € Warmmiete, dann ist der Tagessatz 20 €, davon dafst Du 5 % die Miete mindern ( lächerlicher Betrag. :-)
Das bedeutet, Du darfst die Miete um ein 1 € / Tag kürzen.
Klar vdas da ein Vermieter nicht unbedingt sofort reagiert, bei 1€/Tag.
MfG
Johnny
vielen Dank!
aber es soll die 5% von täglich oder von monatlich?
5% vom Tagessatz, habe Dir Doch das Beispiel gegeben.
ich habe ihn schon per SMS angekündigt. (ich werde weniger bezahlen auch ) und hat schon 3 mal gefragt. wann kommt Techniker und mindestens gibt es einer Termin mir geben. aber er antwortet mich noch nicht :-
Grundsätzlich nicht per mail, whattsapp usw.
Immer per Einwurfeinschreiben korrespondieren!
Wenn der Herd ihm gehört, dann rede ihn nochmal an, und sage ihm du wirst es auf seine Rechnung reparieren lassen.
sage ihm du wirst es auf seine Rechnung reparieren lassen.
Und dann muss der Mieter die Rechnung selber zahlen, denn es geht nur so wie es in meiner Antwort steht.
aber es soll die 5% von täglich oder von monatlich? ich habe ihn schon per SMS angekündigt. (ich werde weniger bezahlen auch ) und hat schon 3 mal gefragt. wann kommt Techniker und mindestens gibt es einer Termin mir geben. aber er antwortet mich noch nicht :-(. und ich plane jetzt ,dass ich den Miete für Mai nicht bezahlen. bis meine Kochplatt repariert werden . :-)