Gegen fristlose Kündigung Widerspruch einlegen?

Situation:

Frau Mustermann ist 65 Jahre alt. Vor vier Wochen starb ihr Mann. Das Ehepaar wohnte seit 20 Jahren in der Erdgeschosswohnung eines Mietshauses. Vor zwei Tagen erhielt Frau Mustermann per Einschreiben die fristlose Kündigung. In einem Gespräch erklärte der Vermieter, dass die Wohnung viel zu groß dafür sei, dass sie nun von der Frau alleine in Ordnung gehalten werden könne. Außerdem brauche eine junge Familie mit zwei Kindern unbedingt eine Wohnung im Erdgeschoss.

Kann Frau Mustermann gegen die fristlose Kündigung Widerspruch einlegen und warum?

11.05.2022, 20:25

Eine fristlose Kündigung kann durch den Vermieter durch ein "unzumutbares Mietverhältnis" eingereicht werden.

Ein unzumutbares Mietverhältnis ist dann gegeben, wenn es beispielsweise Mietern nicht mehr möglich ist, unter normalen Umständen in der betroffenen Wohnung wohnen zu können.

Quelle: https://www.mietrecht.com/unzumutbarkeit/

11.05.2022, 20:26

Handelt es sich bei diesem Fall um ein unzumutbares Mietverhältnis?

7 Antworten

Still

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Recht

11.05.2022, 20:29

Fristlos sich mal gar nicht und Eigenbedarf wird auch nicht geltend gemacht. Die Frau hat gute Chancen in der Wohnung bis zum Lebensende zu wohnen!

Gerhart

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Miete, Recht, Mietrecht

27.02.2023, 12:51

Dein Schulbuch schreibt eine Aufgabe um zu prüfen, ob du den Stoff begriffen hast.

Wenn du hier fragst, ist das nicht der Fall. Der § 543 BGB legt dar, unter welchen Umständen eine fristlose Wohnungskündigung erfolgen kann.

Dein hier genannter Grund gehört ganz sicher nicht dazu.

Gerhart

27.02.2023, 12:55

Der Widerspruch muss durch Frau Mustermann gar nicht erst eingelegt werden, weil die Kündigung wirkungslos ist. Der Vermieter würde vor Gericht mit einer Räumungsklage krachend scheitern.