Darf mein Privat Vermieter einfach so die Kaltmiete unverschämt erhöhen?
Hallo liebe Community, ich wende mich an euch weil ich ein ernstes Problem habe, und zwar will mein neuer Vermieter die Kaltmiete erhöhen und das um 180 Euro mehr.
Wir wohnen grade mal 6 Monate hier in dem Haus und nun verlangt der Vermieter so einen Preis, in den Mietvertrag steht da nichts drin von einer Erhöhung die in diesen Rahmen ist, nun wissen wir nicht mehr weiter und hoffen hier auf Hilfe, daher meine Frage darf der Vermieter die Kosten so drastisch erhöhen? Ich fühle mich hier echt geprält von den Kosten, über anständige und fachliche Hilfe würde ich mich sehr freuen.
8 Antworten
Das ist doch ein klassischer Fall für den Mieterverein .
Da würde ich mich gleich umschauen in deiner Gemeinde und mit denen Kontakt aufnehmen.
Ich bin kein Fachmann in diesen Dingen , kenne die Situation nicht.Das muss dich jemand anschauen , der sich mit sowas auskennt.
Tut mir leid.
Hier brauchts keinen Mieterverein. Die Mieterhöhung ist unwirksam 6 Monate nach Mietbeginn.
In deinem Fall ist das Mieterhöhungsverlangen unwirksam. Es dürfte frühestens nach 12 Monaten ab Mietbeginn zugestellt werden. Vermutlich sind weitere formelle Vorgaben auch nicht erfüllt. Die sind zunächst aber (noch) nicht diskutabel.
Schweige und zahle die vereinbarte Miete weiter. Mehr nicht.
die frage ist wie hoch die Miete vorher war.. Anpassung auf den Ortsüblichen Mietspiegel ist jedoch legal möglich.
ansonsten frag beim Mieterschutzbund einfach nach
920 vorher kalt und ist noch so plus 150 Euro Nebenkosten, so das man auf 1070 kommt
Die Nebenkosten erscheinen mir extrem gering.
Vor allem für 130 m²...
Sie dürfen nicht vergessen Strom,Wasser, und Gas ist nicht in diesen 150 drin die zahle ich separat
Ja, schon klar. Aber Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer etc. können nicht so billig sein.
Ich wohne in Bremen da sind die Preise anders als wie in NRW oder sonst wo denk ich mal
leider schreibst du nicht viel zu deiner Wohnung was bekommst du dafür geboten. Wie alt ist das Haus ? Wie gross die Wohnung usw..
Naja das Haus ist in ein eher miesen Zustand, uns wurde eine Menge Arbeit hinterlassen, bei Vertragsübergabe wurde nicht mal ein Wort verloren das uns um diese Zeit eine Erhöhung drohen könnte, und was soll ich noch sagen? Ja die Wohnung ist 130/35 qm groß ist nicht isoliert, wir mussten eine Menge Müll selbst entsorgen, es war echt nicht gut, wir sind immer noch dabei das Haus hält auf ohne ende
dann würde ich mir erst recht vergleichbare Immobilien anschauen und umziehen. EIn Vermieter muss schon sich um sein Objekt kümmern und nicht nur geld kassieren aber nichts investieren
Leichter gesagt als getan, es ist schwer was zu finden, selbst mein Kumpel der singel ist und aktuell betreut wohnt bekommt keine Wohnung für sich, der Wohnungs Markt ist echt hart geworden
Anpassung auf den Ortsüblichen Mietspiegel ist jedoch legal möglich.
Nach Einzug darf der Vermieter frühestens zwölf Monate nach Beginn des Mietverhältnisses eine Ankündigung zur Mieterhöhung zukommen lassen.
Dann hat der Mieter eine zweimonatige Überlegungsfrist und musst die erhöhte Miete erst zum dritten Monat nach Eingang des Mieterhöhungsbegehrens zahlen.
Aber bereits nach 6 Monaten ist eine Anpassung auf den ortsüblichen Mietspiegel nicht legal möglich.
Kann es sein, dass es hier um die Betriebskosten geht?
Du schreibst unten von einer Kaltmiete von 920 € + 150 € Nebenkosten. Das steht in meinen Augen in keinem Verhältnis.
Wie groß ist die Wohnung?
Ca 130 bis 135 qm groß
Dann sind 150 € NK viel zu wenig!
Normal zahlt man so 2,50 bis 3,00 € NK pro qm pro Monat. Das wären in deinem Fall mind. 325 € monatlich.
Deshalb wiederhole ich meine Frage: Geht es um Nebenkosten, die erhöht wurden?
Die 150 sind die nebenkosten, Strom, Gas Wasser zahle ich separat, und die reine Kaltmiete ist stand jetzt noch 920
135 qm und 150 Euro Nebenkosten? Das passt überhaupt nicht. Nebenkosten müssten bei dieser Wohnungsgröße mindestens 300 Euro sein.
Das böse Erwachen wird für Dich mit der ersten Nebenkostenabrechnung kommen.
@AngiedieSchlaue
Wie oben schon geschrieben in den 150 sind keine Wasser,Heizung kosten und Strom drin, diese trage ich selber, das einzige was in diesen 150 drin sind ist Gebäude Versicherung. Müll Gebühren und Schornsteinfeger wenn ich mich nicht irre
Also würden sie auch sagen das ist nicht rechtens? Und richt nach Betrügerei