Darf eine alleinstehende Person in einer 3-Raum-Wohnung l?

Wir haben ein Problem mit unserer Mietwohnung (3-R.-Whg.) mit ca. 65 qm in einem Plattenbau. Über uns sind die Mieter aus der 4. Etage vor einem halben Jahr ausgezogen, unter uns wohnt eine alleinstehende Frau/Rentnerin ebenfalls in einer 3-Raum-Wohnung.

Unsere Wohnung befindet sich an der Ecke/Außenwand der Nord-/Ostseite und unser Wohnzimmer an der Nordwand, sprich Wetterseite mit dem höchsten Kältefaktor. In diesem Raum schlafe ich auch und halte mich die meiste Zeit dort auf. Meine beiden großen Kinder haben jeweils die beiden anderen Räume für sich.

Schon lange wundere ich mich über meine eiskalten Füße in diesem Wohnraum. Die obere Wohnung steht leer und die Frau unter uns hat ihr Schlafzimmer darunter, welches sie nie beheizt. Ich selbst muss nachts in diesem Wohnzimmer die beiden Fenster kippen wegen Frischluftzufuhr.

Im Winter ist das echt ein Problem. Nachts kühlen meine Wände dermaßen aus, so dass ich tagsüber ordentlich heizen muss, was sich natürlich auf die Betriebskostenabrechnung auswirkt. Von oben und von unten kommt also noch zusätzliche Kälte.

Die Frau unter uns meint, dass sie ihr Schlafzimmer absichtlich in den großen Raum gestellt hat aufgrund der hohen Betriebskosten. Jedoch ist dieser große Raum generell als Wohnzimmer gedacht, wie das die anderen Mieter auch machen.

Sie beschwert sich über eine leicht aufgedrehte Heizung auf dem Trockenboden, der ursprünglich auch eine 3-Raum-Wohnung war, welche durch die Lattentür zu den Bodenkammern quasi die ganze ehemalige Wohnfläche ausheizen muss und wir ja alle die Kosten tragen müssten.

Jedoch interessiert sie es nicht, wie sie meine Heizkosten und die der Untermieter in die Höhe treibt, da sie das eigentliche Wohnzimmer nie beheizt. Auf der anderen Seite finde ich es unfair, wenn sie als alleinstehende Person eine große Wohnung belegt, die sie gar nicht vollständig nutzt.

Das eigentliche kleine Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Nordseite, welches ihr Esszimmer wäre, das sie nur bei Besuch benutzt und auch nur dann beheizt. Meine große Tochter hat darüber ihr Zimmer darin, welches tagsüber beheizt und nachts belüftet werden muss. Alle anderen Mieter haben dort ihr Schlafzimmer. Also auch dort entstehen hohe Heizkosten.

Familien wären sicher froh, wenn sie diese Wohnung mieten könnten. Bei uns gibt es viele 1-3-Raum-Wohnungen im Block, die für sie eher angebracht wären. Aber diese Frau meint, dass die Mieten bei Neubezug einer Wohnung jedesmal erhöht werden, und das müsste sie nicht haben.

Zum anderen müsste sie ihre großen, teuren Schlafzimmermöbel unterbringen, die sie vor Jahren mal viel Geld gekostet haben, auch wenn sie diese schon längere Zeit nach dem Tod ihres verstorbenen Mannes allein nutzt.

Ich finde das alles nicht in Ordnung. Mir ist es auch egal, ob sie sich die 3-Raum-Wohnung leisten kann (sicher mit Rente und Witwenrente) oder nicht. Sollte ich mich mal bei der Wohnungsgesellschaft melden und das Problem vortragen?