Brief an die Verwaltung- Fehlender Schlüssel

Der Mieter muss bei Einzug genügend Schlüssel erhalten. Die notwendige Anzahl der Schlüssel richtet sich grundsätzlich nach der Anzahl der Bewohner (LG Berlin GE 85, 1259), ausgenommen der Kleinkinder. Davon abgesehen kann der Mieter so viele Schlüssel verlangen, wie er für seine Zwecke benötigt. Deshalb stehen ihm zusätzliche Schlüssel zu für einen Zeitungsboten, den Pflegedienst, den Babysitter, die Tagesmutter oder die Putzhilfe. Die zusätzlichen Schlüssel kann sich der Mieter auch selbst anfertigen lassen, soweit das möglich ist. Er muss dies dem Vermieter mitteilen. Den Schlüssel einer Zentralschließanlage kann der Mieter jedoch nicht ohne Einwilligung des Vermieters nachmachen lassen. Die erforderliche Zustimmung muss der Vermieter aber erteilen (LG Berlin MM 91, 228). Die Kosten für die nachträgliche Anfertigung zusätzlicher Schlüssel über die übliche Anzahl hinaus hat der Mieter selbst zu tragen.

Ist eine Wohnung neu vermietet, bekommt der Mieter auch die passenden Schlüssel, und zwar ausreichend viele. Das sind in der Regel mindestens zwei Schlüssel für Wohnungstür, Haustür, Briefkasten, Keller und Boden. Der Vermieter muss dem Mieter alle Wohnungsschlüssel aushändigen. Er darf keinen Zweitschlüssel für sich zurückbehalten, auch nicht für Notfälle.

Manchmal reichen die zur Verfügung gestellten zwei Schlüssel nicht. Michael Kopff vom Mieterverein zu Hamburg: "Viele Mieter benötigen ja mehr als ein oder zwei Schlüssel. Nahe Angehörige oder Lebensgefährten müssen in die Wohnung können, die Putzfrau während man zur Arbeit ist, frühmorgens der Zeitungsbote wenn noch alles schläft oder tagsüber auch mal die Tagesmutter: Das sind alles Gründe, um vom Vermieter - notfalls gegen Bezahlung - weitere Schlüssel zu fordern. usw. Quelle: http://www.mieterverein-hamburg.de/mi...

wenn das Nachmachen nur mit Sicherungskarte geht, kannst Du erst einmal nur den Zylinder wechseln.
Setz der Hausverwaltung eine Frist entweder einen zweiten Schlüssel zu bestellen oder Dir die Sicherungsschein zukommen zu lassen, damit du dies selbst in Auftrag geben kannst.
Die Kosten hierfür muss die HV tragen.
Wenn die Verwaltung bisher geschlafen hat, dann dauert die Anfertigung nochmal ca. 3-4Wochen.
Ihr habt Anspruch auf mindestens 2 Schlüssel. Dafür ist es unerheblich, wie ihr beruflich eingespannt sind. Würde ich nicht extra angegeben.

Klar, ist sehr nervig. Aber das ist zu detailtreu.

Schreib einfach: lt. MV stehen uns ...Schlüssel zu. Bis jetzt haben wir, trotz mehrfacher Mahnung, nur 1 Exemplar erhalten. Wir setzen Ihnen hiermit eine letzte Frist bis... Ist zu diesem Zeitpunkt kein weiterer Schlüssel vorhanden, werden wir ab sofort die Miete um ...% kürzen.

Sollten Sie nicht in der Lage sein einen Zweitschlüssel zu besorgen, nennen Sie mir die Firma, damit ich die Sache selbst in die Hand nehmen kann. Die Kosten gehen dann zu Ihren Lasten.

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und für dich: der einfachste Weg wäre: mach den Schlüssel in deinen Briefkasten, dafür wird es ja wohl 2 geben. Sind die Kästen nicht außen, sondern innen könnt ihr dann ggf. die Nachbarn rausklingeln.

Ich fürchte solche Briefe richten nicht viel aus. In dem Brief (soll der an den Vermieter geschickt werden??) stehen lauter Dinge, die den Wohnungsvermieter nichts angehen und überhaupt nicht zum Thema gehören.

Wenn man einen Mietvertrag abgeschlossen hat und der Vertragspartner seinen Pflichten aus dem Mietvertrag nicht nachkommt, dann mahnt man den Vertragspartner ab. Man schreibt kurz und knapp was man von dem Vertragspartner haben will (den fehlenden Schlüssel), bis wann er seiner Pflicht nachkommen muss (Frist bis Dienstag...) und was passiert, wenn er seiner Pflicht nicht nachkommt (...werde ich die Miete kürzen... selber ein neues Schloss einbauen lassen und die Kosten mit der Miete verrechnen ... einen Fachanwalt für Mietrecht einschalten ... usw. usw.).

Also klipp und klar und fordernd formulieren - die Schilderung von Erlebnissen weglassen.