Bitte um schnelle Antwort?
Hallo,
Wir haben seit kurzem einen neuen Vermieter und jetzt wurde speziell in dem Mietvertrag gefragt ob wir einen Hund haben.
Jetzt mal ganz ehrlich, die fragen doch nicht ohne Grund... Kann ich jetzt darauf schlussfolgern das wird jetzt rausfliegen ??
Habe den Vermieter schon geschrieben, es kam aber noch keine Antwort und möchte nicht mit schlechten Gewissen auf eine Antwort warten
3 Antworten
Es fehlen ein paar wesentliche Details:
Wieso habt ihr einen neuen Vermieter? Seid ihr umgezogen?
Und wie, im Mietvertrag wird gefragt...? Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, das ist doch kein Chat oder Frage-Antwort-Spiel...
Habt ihr denn einen Hund?
Wieso habt ihr einen neuen Mietvertrag? Sehr ungewöhnlich. Normalerweise bleibt der Vertrag so wie er ist. Ein Eigentümer wechselt den vertragsinhalt nicht. Will der neue Eigentümer auch noch mehr Miete?
Genau das dachte ich mir.
Generell gilt "Kauf bricht nicht Miete". Heißt, das der alte Mietvertrag für euch so weiter gilt, wie er mit der vorherigen Vermieterin vereinbart war. Wenn die frühere Vermieterin euch den Hund erlaubt hat, kann die neue euch nicht wegen des Hundes rausschmeißen.
Es wäre sehr günstig, wenn ihr diese Erlaubnis schriftlich hättet.
Und im übrigen solltet ihr auch keinen neuen Mietvertrag unterschreiben. Das ist nicht notwendig.
Ich bedanke mich sehr für die Antworten
Nein, mehr Miete möchte er nicht
Wenn bisher deine Hundehaltung nicht verboten war, gibt es m. M. nach eine Art Bestandsschutz.
Grundsätzlich gilt gemäß § 556 BGB, dass der Käufer des Hauses automatisch und damit ohne, dass es einen neuen Mietvertrag braucht, in den bestehenden Mietvertrag eintritt. War dir Hundehaltung bisher erlaubt, hast du kein Problem.
Aber die fragen doch nich speziell ob wir einen Hund haben...
Doch natürlich. Der neue Besitzer hat das Recht zu wissen ob ein Hund in der Wohnung lebt oder nicht.
Das hat nichts damit zu tun ob er es verbieten will oder nicht. Er will einfach bescheid wissen und das daef er.
Ok gut, danke für die Antwort!
Was steht denn diesbezüglich im (ursprünglichen) Mietvertrag und was wurde ggf. bei Abschluss des MV mündlich dazu vereinbart?
Im Mietvertrag steht nix wegen Tiere drinne und zum ankreuzen ob man einen Hund hat... habe noch keine Antwort vom Vermieter
Also man muss ankreuzen ob man einen Hund hat. Und die vorherige Vermieterin hat Hunde erlaubt. Tut mir leid das ich mich jetzt verschreibe, aber habe Angst meine Wohnung zu verlieren
Wenn das bei deinem Einzug so vereinbart wurde, müsstest du dich mal informieren, ob das dann ein Grund ist, aus dem man dir überhaupt kündigen könnte. Das glaube ich nämlich nicht. Wenn du aber keine wahrheitsgemäßen Angaben machst, könnte man dir schon eher deshalb kündigen. In solchen Fällen lohnt sich immer eine Erstberatung beim Mieterbund.
Wir wohnen jetzt schon seit 1 Jahr hier und hatten bis vor kurzem eine Vermieterin und die hat das Mehrfamilienhaus verkauft und das hat jetzt ein anderer gekauft und vorher hatten wir den Hund auch schon. Im jetzigen Mietvertrag müssen wir "ankreuzen" ob wir einen Hund haben, aber sonst steht im Vertrag nix drinne wegen Haustiere...