Bei wem sollte man den Wert einer Immobilie schätzen lassen?
Ist man dabei bei einer Bank in guten Händen oder machen das auch bestimmte Gutachter oder Architekten?
13 Antworten
Das macht ein Gutachter (ob der nebenbei noch Architekt oder Bauunternehmer ist siehst du z.B. in den Gelben Seiten...) Im Rahmen einer Finanzierung hat die Bank auch teilweise eigene Gutachter.
Beauftragen Sie selbst einen Sachveständigen. Wenn die bak für eine Beleihung schätzt und die Schätzung zu gering ausfällt, dann hat dies Auswirkungen auf den Betrag den Sie beleihen können. Es ist nicht anzuraten sich auf den Sachverständigen der bank zu verlassen.
Mit freundlichen Grüßen
ReiMa-Baudienstleistungen
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Das hängt davon ab, für welchen Zweck. Im Fall privaten Kaufs oder Verkaufs von Immobilien sollten öffentlich bestellte (z.B. über die örtliche IHK) oder zertifizierte (z.B. durch TÜV, DEKRA, DIA, etc.) Sachverständige die erste Wahl sein. Der örtliche Gutachterausschuss stellt übrigens Sachverständige. Einfach einmal dort anfragen. Für eine erste Schätzung bieten sich heute schon einzelne Online Rechner an. Scout hat mit Sprengnetter eine App entwickelt, die schon ganz brauchbare erste Ergebnisse liefert (kostenlos). Ein von der Investitionsbank gefördertes Projekt hat einen Online Rechner ins Netz gestellt (kostenpflichtig): https://immobilienwertrechner.de/wertermittlung.php
Am besten ist es einen erfahrenen Architekten zu engagieren. Es geht bei einer Bewertung vor Allem um die Bausubstanz und um die baurechtliche Situation. Das wird Ihnen keine Bank sagen können. Wenn Sie Interesse daran haben übernehme ich das gerne für Sie. Ich arbeite seit Jahren in einem Architekturbüro als Architekt. Im Grunde ist das mein täglich Brot.
Melden Sie sich bei Interesse.
Lieben Gruß
Das sehe ich ein bißchen anders. Wenn die Bank nicht der Verkäufer der Immobilie ist, kannst Du es ruhig der überlassen, den Verkehrswert festzustellen. Die werden ganz sicher in der heutigen Zeit keine Wert ansetzen, der zu hoch ist. Wenn Du es ganz genau willst, mußt Du einen Gutachter einschalten.