B-Plan Hausbau: Wie hoch darf ich bauen?
Hallo,
vielleicht kann mir ja einer auf die schnelle weiterhelfen. Wo finde ich die Angabe über die maximale Höhe des Hauses, dass ich bauen darf? Ich darf ein Vollgeschoss bauen (Hamburg), aber finde nirgends die Angabe der Höhe. Das muss ich aber wissen, bevor der Plan zum Bauamt geht. vllt hat jemand ne schnelle Lösung für mich, wo man sowas nachlesen kann. Danke
7 Antworten
Das erfährst du bei der regionalen Baubehörde, also beim Bauamt deiner Stadt/Kommune.
Naiv!!
Siehe meinen Tipp:
http://www.gutefrage.net/tipp/muendliche-auskuenfte-von-bauaemtern-zu-fragen-des...
Rufe beim Bauamt an, die können dir das genau sagen.
Naiv!!
und eine Frage bei "gutefrage.net" ist da besser? Da ist ja gar kein Fachwissen oder sehr viel, weil jeder weiß es besser....
Es kommt immer darauf an,ob ein Bebauungsplan für die Strasse besteht oder nicht und ob sich das Gebäude in die Umgebung einfügt. Du kannst beim zuständigen Bauamt auch telefonisch eine Bauvoranfrage machen!
"telefonische Bauvoranfragen" gibt es nicht, nur schriftliche nach amtlichen Vordrucken und von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser aufgestellt. Und der braucht zur Beantwortung dieser Frage keine kostenpflichtige Bauvoranfrage zu stellen!!
Scheinbar mußt Du Deinen Senf jedem Kommentar zufügen! Wir haben vor 2 Jahren selber höher gebaut! Und haben ohne Probleme telefoisch beim Bauamt anfragen können,ob das geplante Bauvorhabenüber haupt möglich sei! Kostenlos!
Natürlich kann man eine mündliche Bauvoranfrage stellen. Sie ist nur nicht Rechtsverbindlich. Aber wir betreiben ja Haarspalterrei. rainerpb. vollkommen richtig die vorgehensweise einfach und auch recht sicher. hundertprozentige sicherheit gibt es noch nicht einmal mit einer baugenehmigung auch hir können nachträglichen Auflagen kommen, zumindestens theoretisch.
Vollgeschosse haben nach Landesbauordnung eine Mindesthöhe, aber nie eine Maximalhöhe. Ein Hochregallager hat folglich nur ein Geschoss.
Deshalb werden in Bebauungsplänen immer zusätzlich First- und/oder Traufhöhen festgesetzt oder man hat eine indirekte Höhenbegrenzung über die Abstandsflächen zur Grenze.
Auch auf die Gefahr , dass Seehausen mich korigiert. egal . Rufe beim bauammt an Frage nach. Diese Auskunft ist nicht rechtsverbindlich. Aber in den meisten Fällen richtig und mehr willst du ja nicht. Als eine Info. Vieleicht haben die ja auch einen B Plan für dich den Sie dir zumailen können. dann hast du sogar so etwas wie en Gesetz in der Hand. Im Übrigen sind alle Ämter Verpflichtet Auskünfte zu erteilen. An Seehausen : natürlich nur die die keine anderren Rechte z.B Dritter Verletzen oder Gewerberecht einschränken ....
Deine Frage ist aber eine die sie beantworten müssen. Kostenlos natürlich.
Siehe meinen Tipp:
http://www.gutefrage.net/tipp/muendliche-auskuenfte-von-bauaemtern-zu-fragen-des-oeffentlichen-baurechts