Immobilienfinanzierung trotz eingetragener Restschuldbefreiung ?
Hallo zusammen!
Ist vllt jemand unter euch der es nach erfolgter Insolvenz und erteilter Restschuldbefreiung geschafft hat ein Haus zu finanzieren? RB ist noch in der Schufa eingetragen.
Wir müssen uns nach einer neuen Bleibe umsehen. Beide unbefristet in sicherer Anstellung mit ca 3500 netto mtl.
Bei unserer Hausbank können wir maximal 200tsd bekommen, jedoch gibt es in unserem Umkreis leider nichts Passendes.
Ein Haus zu bauen kostet incl. Grundstück jedoch um due 300tsd. Eine Anfrage bei der BHW hieß vor der Schufaanfrage kein Problem. Danach, leider nicht. Aber in 2 Jahren (nach der Löschung bei der Schufa) wohl möglich.
Wenn wir jetzt erst mieten würden, wären aber auch die gleichen monatlichen Kosten, wie beim Kauf.
Vllt hat jemand Erfahrungen in dem Bereich oder kann uns helfen eine Finanzierung zu bekommen.
Danke im voraus
2 Antworten
Hallo,
da schauts schlecht aus. Bei einer Kreditvergabe prüft eine seriöse Bank nicht nur von der derzeitigen und erfahrungsgemäß künftigen finanziellen Situation, sondern auch auf ein Verhalten Kreditnehmers mit einer Kreditrückzahlung aus der Vergangenheit.
Wenn hier die Bank ein Risiko erkennt oder einschätzt, dann ist die Bandbreite einer Kreditentscheidung von einem klaren "Nein" über höhere Konditionen (lässt sich das Risiko zahlen), nach oben beschränkte Kredithöhe (bei welcher sich das Risiko für die Bank noch rechnet) bis hin zu weiteren Sicherheiten.
Die Autofinanzierung war sicher kein Problem, denn die Bank hat als zusätzliche Sicherheit den KFZ-Brief - und wenn Du nicht mehr zahlst, dann nehmen sie Dir das Auto weg, verkaufen es und klagen den Rest ein.
Auf die 2 Jahre würde ich mich nicht unbedingt verlassen. Denn dann wird das eben als "gelöschter RB" bei einer Anfrage gemeldet.
In Deiner Situation sehe ich nur einen Weg über die Schiene "weitere Sicherheiten", also z.B. einen solventen Bürgen, oder aber einen hohen Eigenkapitalbertrag, der das Risiko der Bank für eine mögliche Zwangsverwertung der Immobilie minimiert.
Gruss
Walter
Moin Walter, danke für deine Antwort.
Der Brief liegt zu Hause. War kein Kriterium dafür den Kredit zu bekommen. Da es sich um eine Volksbank handelt, werde ich nochmal das Gespräch suchen. Vllt lässt sich noch was machen, wenn wir Genossenschaftsanteile erwerben.
Schönes Wochenende
Grüße
Carsten
Anm. Support: Text in Fragebeschreibung gesetzt
Danke für deine Antwort, aber wer hat den was schlechtem Kreditverlauf gesagt? Gibt mehrere Möglichkeiten in eine Situation zu kommen aus der man nicht mehr raus kommt.
EK in Höhe von 25 ist vorhanden. Falls du eine Immobilie besitzt nehme ich an, du hast diese ohne Finanzierung bezahlt, weil du die Kohle auf dem Konto hattest?
hallo, ihr solltet zunächst EK aufbauen und nicht immer alles auf pump kaufen. bei 3.500 eine laufende autofinanzierung und dann noch 300.000 bei schlechtem kreditverlauf. Auweia !