Frage von Binca, 21

Altes Haus verkaufen, neues kaufen. Was kommt auf uns zu?

Kann die derzeitige Finanzierung (Anschlussfinanzierung im letzten Jahr begonnen) einen Wechsel mit dem "neuen" Haus vornehmen. Und was kommt da an Kosten auf uns zu?

Antwort
von Franzl0503, 12

Binca:

Die Prozedur heißt "Pfandobjektaustausch".

Vier Wochen vor dem Kauf des neuen Hauses legst du dem Bänker alle Beleihungsunterlagen für das neue Objekt, die in diesem Forum mehrfach ausführlich beschrieben wurden, vor.

Er möge prüfen, ob und in welcher Höhe eine Neubeleihung der Gestehungskosten möglich ist und welche Mischkonditionen eingeräumt werden.

Beispiel:

Alt   100 000 € zu 3 % Zinsen auf 10 Jahre fest,

neu   50.000,-- zu 2 % Zinsen auf ebenfalls 10 Jahre fest.

Insgesamt neues Darlehen 150.000,-- zu  2,67 % Zinsen.

Die Grundschuld über 150 000 € bestellst du am besten gleichzeitig mit dem anlässlich des notariellen Kaufvertrages.

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