In meiner Notarurkunde ist für meine Mutter ein lebenslanges Wohnrecht, mit dem Zusatz, „erlischt wenn das Wohnrecht nicht mehr ausgeübt werden kann“, eingetragen.
Jetzt muß meine 95 jährige Mutter ins Pflegeheim und die Kosten sollen vom Sozialamt übernommen werden.
Meine Frage: Werden hier die Wohnrechtsansprüche in die Sozialleistungen mit eingerechnet.
Vielen Dank

Hallo ich habe eine frage, ich wohne mit meinem Freund in dem alten Haus seiner Oma das er jetzt gekauft hat, seine Oma hat allerdings ein lebenslanges Wohnrecht. Meine Frage ist trz das das Haus meinem Freund gehört will sie mich öfter mal rauswerfen, darf sie das wenn ihr das Haus nicht gehört und sie nur ein Wohnrecht hat

Mein Vater hat durch einen Übergabevertrag ein lebenslanges ALLEINIGES Wohngebrauchsrecht (so heißt das in Österreich), grundbücherlich eingetragen, für das gesamte Haus. Hat sein Sohn, welcher Eigentümer ist, im Haus ein Wohnrecht?

Laut Notarvertrag habe ich Zugang zum Kellerraum, dieser wird mir jedoch in Form von abgeschlossener Tür verwehrt! Welche Rechtsschutzversicherung müsste ich haben, um dagegen anzugehen?

Guten Abend,

ich brauche mal ein paar Sachverständige für folgenden Text:

Die Berechtigten sind geboren am....... Das Wohnungsrecht erlischt auch dinglich, wenn es voraussichtlich auf Dauer nicht mehr ausgeübt werden kann; die Berechtigten (inzwischen ist leider einer schon verstorben) sind dann zur Bewilligung der Löschung verpflichtet.

bewilligt und beantragt

die Eintragung des bestellten Wohnungsrechts zu Gunsten des Übergebers und des Erschienenen zu 4. - diesen als Gesamtberechtigten gemäß §428 BGB zustehend- als Auszug in das Grundbuch mit der Maßgabe, dass zur Löschung der Nachweis des Todes der Berechtigten genügen soll.

Ich verstehe nicht, wie auf dieser Grundlage gehandelt werden kann, wenn:

1.Meine Mutter ausziehen würde (neuer Partner) oder

1. in ein Pflegeheim käme.

Müsste dann der Jahresbetrag der Nettomiete von 6.000 € ans Sozialamt (oder sonstwohin) gezahlt werden? Theoretisch könnte man die Wohnung ja wieder vermieten.

Freue mich über fachkundige Infos, ist nicht mein Kompetenzbereich :-)

Folgender Sachverhalt:

Mutter (80Jahre alt) schenkt eigengenutzte Immobilie in Deutschland zu je 50% an ihre beiden volljährigen Kinder. Keine Vorschenkungen in den letzten 10 Jahren

Zahlen: Verkehrswert der Immobilie 1,2 Mio Euro, fiktive Monatsmiete 2500 Euro kalt, Grundschuld eingetragen 150.000, Restschuld 110.000 (wird von Mutter weiter bezahlt), Mutter erhält Niessbrauch bzw. lebenslanges Wohnrecht.

Frage: Wie errechnet sich der schenkungssteuerrelevante Betrag? Ibs. wie ist der Wert des Wohnrechts / Niesbrauchs anzusetzen. Gibt es da vom anzusetzenden Betrag einen Unterschied zwischen Wohnrecht und Niessbrauch ?

Vielen Dank für die Hilfe.

Eine kinderlose, unverheiratete Tochter, 52, kauft auf ihre alleinige Rechnung eine Doppelhaushälfte.

Die Baufinanzierung und auch der Kaufvertrag laufen ausschließlich auf ihren Namen.

Ihre verwitwete Mutter, 75, zieht mit ein und zahlt für ihr Geschoss angemessene Miete.

Sie erhält von der Tochter einen Mietvertrag plus lebenslanges Wohnrecht.

Die Mutter ist Alleinerbe der Tochter per Testament.

Ein gemeinsamer Kauf wurde absichtlich vermieden, um Erbansprüche der Geschwister der Tochter (an die Mutter) auszuschließen.

Für den Fall, dass die Tochter aus unerfindlichen Gründen vor der Mutter sterben sollte, ist nun die Frage: was passiert mit der Restschuld des Kredits (15 Jahre Laufzeit)?

Gibt es abgesehen vom Abschluss einer entsprechenden Risikolebensversicherung (nicht erwünscht) noch andere Optionen diese Restsumme abzulösen?

Eine direkte Übernahme der Baufinanzierung zu den ausgehandelten Konditionen ist ja wahrscheinlich kaum möglich, insbesondere im Hinblick auf das Alter der Erbin.

Der verbleibende Darlehensbetrag der Baufinanzierung beträgt ca. 40% des Immobilienwertes.

Wichtig ist, dass die Mutter, auch beim verfrühten, unerwarteten Ableben der Tochter, bis zu ihrem Lebensende alleine im Haus wohnen bleiben kann.

Hallo,

Meine Mutter hat in meinem Haus das lebenslange Wohnrecht. Jetzt ist sie seit ein paar Monaten in einer Beziehung.

Kann sie diesen Mann bei uns einziehen lassen ohne meine Erlaubnis, wenn dazu nichts im Vertrag vereinbart wurde?

Danke im Vorraus für eine Antwort.

Ich bin Besitzer eines Hauses in dem eine alte Dame Wohnrecht hatte. Wir haben uns stets um Sie gekümmert, da es ja auch in unserem Interesse lag die Wohnung so gut wie möglich zu erhalten.

Als die alte Dame allerdings eine Erbschaft machte ließ sich ihr Neffe alle Vollmachten (Gesundheit,Geldgeschäfte,Betreuung usw.) unterschreiben.

Ab diesen Zeitraum hatten wir keinen Zugang mehr zur Wohnung. Als sie nun verstarb und wir mit dem betreuenden Neffen in die Wohnung konnten bot sich uns ein katastrophaler Anblick.

Die komplette Wohnung ist verwohnt, die Teppiche abgenutzt und dreckig. Alles stinkt und klebt.

Wer kommt für die Instandsetzung auf? Evtl. die Erben oder der Neffe der sie hat sichtlich verkommen lassen obwohl er die Betreuung hatte?

Hallo zusammen ich habe folgende Frage.

Ich habe zusammen mit meiner Mutter ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut, meine Mutter hat den Bauplatz bezahlt bzw mir als Schenkung bezahlt. Wir haben notariellen festgelegt das sie ein Wohnrecht hat. Aufgrund das sich meine Mutter an keine Absprachen hält und wir sehr viele Probleme zur Zeit haben. Habe ich ihr angeboten sie auszuzahlen. Kann ich dann als Eigentümer sie ausbezahlen und sie aus dem Vertrag mit dem Wohnrecht entbinden?

Meine 83jährige (pflegebedürftige) Mutter wohnt mit meiner Schwester in meinem Elternhaus, das von meinem Bruder(Eigentümer nach Vaters Tod) in zwei Wohnungen umgebaut wurde. Die beiden wohnen unten, oben ist fremdvermietet. Meine Mutter hat in der Wohnung lebenslanges Wohnrecht. Jetzt bin ich dahinter gekommen, dass meine Schwester für die Wohnung komplett Miete an meinen Bruder bezahlt. Muss sie überhaupt Miete bezahlen, sie übernimmt auch den größten Teil Pflege meiner Mutter.

Hallo. Meine Mutter hatte, als ihr Elternhaus auf meinen Onkel überschrieben wurde, ein kostenloses Wohnrecht im Grundbuch eingetragen bekommen. Vor kurzem ist die verstorben und mein Onkel macht nun bei meinem Vater Terz dass sie ja all die Jahre zu wenig Miete bezahlt hätten. Dies machte mich hellhörig, Miete? Und tatsächlich haben meine Eltern monatlich rund 250 € Miete bezahlt (zuzüglich Wasser) , trotz dem kostenlosen Wohnrecht. Mir ist schon klar, dass sie Nebenkosten bezahlen müssen, aber zu zweit bei 56 qm 250€ im Monat???? Kann mir jemand sagen ob meine Eltern überhaupt so viel hatten bezahlen müssen? Danke!

Hallo zusammen,

ich habe meinem ehemaligen Lebensgefährten vor 10 Jahren ein lebenslanges Wohnrecht für eine gemeinsam finanzierte immobilen ins Grundbuch eintragen lassen.

Ich bin Eigentümer er ist mit kreditnehmer, allerdings ist er nach 2 Jahren ausgezogen und ich finanziere die Wohnung als alleinerziehende Mutter der gemeinsamen Tochter seit 8 Jahren alleine.

Seit zwei Jahren zahlt er keinen Unterhalt hat seine 10 jährige Tochter auf Unterhalt Verzicht verklagt ( er meint er ist mit 37 nicht arbeitsfähig und möchte den Unterhalt seiner Tochter rückwirkend auf 0€ setzen). Hartz 4 Empfänger und drogensüchtig.

Jetzt verklagt er mich erst auf Geld also er will Kohle oder er will einziehen.

Mir war beim unterzeichnen des Vertrages beim Notar nicht bewusst welche weitreichenden Auswirkungen das hat wenn ich das Wohnrecht eintragen lasse, ich bin immer davon ausgegangen das ein Wohnrecht nicht den Wert der Wohnung übersteigt und das wenn er mit Kreditnehmer ist das nicht schief gehen wird.

jung dumm und hoch schwanger....

allerdings hat der persönlich bekannte Notar auch nicht wirklich erklärt....😡

Er fragte nur willst du das wirklich?

Und ich antwortete das ich ja den Kredit nicht alleine bekommen und er ja eine Gegenleistung erwartet.

Ich bin für jede Idee dankbar

Grüße

Ich möchte meinen Kindern mein Haus und meiner Lebensgefährtin das Wohn und Hausrecht in diesem Haus vererben. Ich möchte damit sicher gehen das meine Lebensgefährtin, so lange sie lebt, nicht von meinen Kindern genötigt werden kann, aus dem Haus auszuziehen.

Ist das möglich ?

Hallo!

Ich habe ein großes Problem.

Als mein Exmann und ich noch verheiratet waren hat er für die Familie ein Haus gekauft. Die Verträge liefen alle auf ihn und er war als Alleineigentümer im Grundbuch und auch in den Kreditverträgen eingetragen.

2014 hat er mir das Haus überschrieben und sich verbindlich für die Zweizimmerwohnung im Anbau ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht eintragen lassen. Mittlerweile bin ich dort weggezogen und hatte das Haupthaus jetzt schon inzwischen zweimal vermietet gehabt aber leider jedesmal Pech mit den Mietern.

Jetzt war ich wieder dort mein Exmann war nicht da und ich habe heimlich seine Wohnung betreten, da ich ja einen Zweitschlüssel habe. Ich dachte mich hauts rückwärts wieder raus. Eine richtige Messi Wohnung, dort liegen Klamotten überall verstreut, leere Bierflaschen und Verpackungen vor den Bierflaschen, Geschirr Pfannen Töpfe nicht abgespült einfach irgendwo stehen lassen, aus dem Kühlschrank wuchern schon die Zwiebeln raus, die Wohnung stinkt erbärmlich. Lebensmittel, schimmelige stehen überall rum. Die Rollos sind alle zu, es wird nicht gelüftet, er ist wochenlang unterwegs.

Im Übrigen hat er auch seit 2 Jahren keine Nebenkosten an mich bezahlt. Ich würde das Haus gerne verkaufen wie, da ich viel zu weit weg wohne und auch gar nicht die finanziellen Mittel habe es weiterhin zu vermieten und instand zu halten. Aber er besteht weiterhin auf sein wohnrecht und somit ist das Haus quasi fast unverkäuflich, denn wer kauft schon ein Haus wo einer ein Wohnrecht auf eine Wohnung drauf hat? Niemand.

Ich habe ihm den Vorschlag gemacht das Haus zu verkaufen natürlich muss er aufs Wohnrecht verzichten, dann geht erstmal das an die Bank was die Bank noch bekommt und den Rest habe ich gesagt würden wir teilen jeder die Hälfte. Und ich weiß dass er in extremen finanziellen Schwierigkeiten steckt.

Und jetzt eben meine Frage kann ich ihm irgendwie das Wohnrecht entziehen lassen bzw eventuell sogar entmündigen? Er macht ja nicht mal Briefe und dergleichen auf, die Polizei stand auch schon des öfteren auf dem Grundstück und hat ihn gesucht. Ich weiß echt nicht mehr was ich machen soll.

Ach ja es wäre noch zu erwähnen dass wir mittlerweile seit zwei Jahren geschieden sind.

Für hilfreiche Antworten bin ich euch sehr dankbar.

LG

Hallo...ich habe eine Frage...

Mein Mann hat von seinen Eltern sein Elternhaus überschrieben bekommen laut Übernahmeurkunde vom Notar haben seine Eltern dort ein Altenteilsrecht nach Paragraph 428 BGB....seine Mutter ist mittlerweile verstorben und nun hat der Vater eine Freundin und will diese auch heiraten.

Überträgt sich das Altenteilsrecht mit der Hochzeit auf die neue Frau?

Was passiert wenn er plötzlich stirbt oder einer von beiden zum Pflegefall wird, müssen wir dann die Stiefmutter beherbergen und für sie zahlen?

Vielen Dank

Hallo,

ich habe mein Elternhaus über eine Schenkung meiner Mutter bekommen.diese hat lebenslanges Wohnrecht,hat aber noch mit eintragen lassen dass mein Bruder bei ihr in der Wohnung leben darf.seit 5 Jahren beteiligen sich beide bei keinerlei Kosten,obwohl notariell beurkundet wurde,dass für Nebenkosten ( Gas,Müllabfuhr,Wasser,Kaminkehrer) die Kosten selbst zu tragen sind.meine Mutter besteht drauf,dass sie keinerlei Kosten zu tragen hat und beharrt auf ihr Recht.mein Bruder ist seit 5 Jahren mit wohnhaft,beteiligt sich an keinerlei Kosten und bezieht seit 1,5 Jahren Krankengeld.nun hat er sich das Aufenthaltsbestimmungsrecht für seinen 9-jährigen Sohn erstritten und am Freitag kommt der kleine dann zu ihm.ich sage schon seit geraumer Zeit dass ich die Kosten für soviel Personen nicht tragen kann(hab selbst Familie mit 4 Kindern,beide voll berufstätig).so langsam geht meine Kapazität zu Ende,beide ohne einsehen...wie die Maden im Speck ...muss ich es hinnehmen dass da jetzt noch jemand dazu kommt,ohne dass irgendwas mit mir abgesprochen wurde und wie kann ich endlich Kosten verrechnen,die ja dann von 3 Personen verbraucht werden?muss ich dulden dass mein Bruder jetzt dann auch noch mit Kind hier wohnen bleibt?

Hallo, wir möchten ein Haus mit bestehendem Wohnrecht verkaufen und haben dafür auch schon Käufer. Da wir großzügig Renoviert haben, steht die Bank im Grundbuch an der erstern Stelle. Dafür musste der Wohnrecht Berechtigte damals eine Rücktrittserklärung unterschreiben. Nun soll das Haus verkauft werden und das Haus muss wieder mit einem Kredit vom neuen Eigentümer belastet werden. Muss nun der Wohnrecht Berechtigte erneut eine Rücktrittserklärung unterzeichnen oder hat die Bank durch die damalige erklärung weiterhin einen Fuß in der Tür und darf sich an erste Stelle stellen? Danke für die Hilfe

Meine Mutter hat das Haus meinen Bruder überschrieben, Mutter hat lebenslanges Wohnrecht. Kann meine Mutter mir das Wohnrecht überschreiben oder vererben?

Hallo zusammen,

ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und die ehemaligen Eigentümer haben ein Wohnrecht (Grundbuch eingetragen) erhalten. Wie muss man dieses in der Anlage V eintragen? Unentgeltlich an Dritte überlassener Wohnraum? Muss ich dann die Afa, die Werbungskosten und Erhaltungskosten um den unentgeltlich überlassenen Teil kürzen? In meinem Grunderwerbssteuerbescheid wurde zum Kaufpreis zusätzlich das Wohnrecht dazu addiert. Kann ich diese Summe auf mein Gebäude in den Anschaffungskosten dazu addieren und 50 Jahre abschreiben? Ich danke im Voraus für die Antworten.

Meine Mutter (78) möchte nach dem Tod meines Vaters (2019) das künftige Erbe regeln. Sie ist Alleinerbin. Die Wohnung soll auf mich überschrieben werden, mein Bruder (53) soll lebenslang Wohnrecht erhalten. Ich sehe diesen Wunsch mit gemischten Gefühlen.

Mein Bruder hat den Vorteil lebenslang mietfrei zu wohnen, Nachteil ist allerdings er ist örtlich gebunden und falls er aus gesundheitlichen Gründen dort nicht mehr wohnen kann ist es nicht gerecht geregelt.

Mein Vorteil ist, dass mir dann irgendwann die komplette Wohnung gehört, der Nachteil, dass ich vermutlich 30 Jahre nichts davon habe. Sollte meine Ehe scheitern, müsste ich teuer in Miete wohnen und dann noch die anstehenden Sanierungen an der Wohnung (Dach etc) mitbezahlen.

Würde das Wohnrecht auf den Pflichtteil angerechnet oder kann er den noch von mir fordern?

Wünsche mir eine gerechte Regelung ohne Streit in der Familie.

Sehr geehrte Damen und Herren,

Anfang der 90er kauften wir (mein Mann und ich) das Grundstück meiner Eltern.

In dem Kaufvertrag wurde auch ein lebenslängliches unentgeltliches Alterrechtsteilsrecht (Wohnrecht auf der Ostseite und Pflege bis zu einen bestimmten Betrag) für meine Eltern vereinbart. Mein Vater verstarb bereits.

Zu dieser Zeit bauten wir auch auf dem Grundstück unser eigenes Haus (Westseite).

Mitte 2000 waren wir gezwungen (zu alte Bausubstanz von 1850), in Absprache mit meiner Mutter, das alte Haus wegzureißen und ein neues zu bauen, in dem sie und unser Sohn eine Wohnung erhalten sollte.

Kurz bevor der erste Stein gesetzt wurde, hatte sie sich entschlossen auf die andere Seite (also in unser Haus auf der Westseite) zu ziehen. Finanziell wurde zum damaligen Zeitpunkt nichts konkret besprochen, eine mögliche Miete hatte sie angedeutet. Eine Entschädigung für die enthaltene Innenausstattung (bewegliche Dinge) habe ich erhalten.

Nun nachdem die „neue“ Wohnung viele Jahre abgewohnt wird, und bald wieder Renovierungskosten (Fenster) anstehen, fragen wir uns, ob es sein kann, dass Sie weiterhin ein unentgeltlich Wohnrecht hat, auch wenn von uns alles auf dem Grundstück und das Grundstück selbst auch zu einem korrekten Betrag bezahlt wurde?

Vielleicht waren wir zu blauäugig? Aber wer weiß schon, wie es sich Jahrzehnte später entwickelt.

Danke im Voraus

Hallo liebe Community,

meine Mutter ist seit zwei Wochen im Heim. Es gibt eine Heimunterdeckung von 1300 € da die Rente meiner Mutter zur Deckung der Heimkosten nicht reicht. Mein Mann ist voll erwerbsgeminderd und bezieht eine winzige Rente. Mein Einkommen ist auch nicht hoch und wir haben noch eine hohe Belastungen auf dem Haus. Unsere Anwältin hat den Elternunterhalt berechnet und wir können leider finanziell nichts zahlen für das Heim. Meine Mutter wird also zum Sozialfall. Nun versucht das Sozialamt das lebenslange Wohnrecht meiner Mutter zu Geld zu machen. Das Sozialamt sprach von der Vermietung der Wohnung meiner Mutter. Das ist aber leider nicht machbar denn es ist ein Einfamilienhaus wo meine Mutter lediglich das Erdgeschoss bewohnt hat und die oberen zwei Etagen nutzen wir selber. Wasser, Heizung, Warmwasser und auch der Strom sind nicht getrennt. Nun hat das Sozialamt die Idee das man das lebenslange Wohnrecht kaitalisieren könnte. Geht das so einfach?

Darf das Sozialamt das Wohnrecht zu Geld machen?

Schulden wir dann dem Sozialamt Geld das wir irgendwann zurück bezahlen müssen falls wir dann irgendwann das Haus verkaufen würden?

Wie errechnet man den Kaitalwert vom lebenslangem Wohnrecht genau?

Was ist, wenn wir das Erdeschoss für uns selber umbauen wollten wegen der Behinderung meines Mannes.

Kann uns jemand diese Fragen verständlich beantworten?

Danke sagt Hannelore

Guten Abend,

ich habe Interesse ein Haus zu kaufen.

aktuell besteht dort für eine Dame ein Wohnrecht.

Da die Dame das Haus selbst verkauft wurde mir versichert das das Wohnrecht aus dem Grundbuch gelöscht wird.

aktuell existiert noch kein Löschungsantrag und mein Finabzierungsberater meint das die Bank dem nicht zustimmen wird.

Der Makler allerdings meint das wird im Rahmen der Auszahlungsbedingungen beim Kaufvertrag geregelt und die Löschung muss erst beim Verkauf des Hauses beantragt werden.

Wer hat nun Recht?

bitte um Rückmeldung

Hallo,

ich habe vor 15 Jahre mein Elternhaus geerbt und meiner Mutter notariell ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Nun hat meine Mutter vor 2 Jahren Demenz attestiert bekommen mit einer Pflegestufe 3.

Seit ca. 1,5 Jahren hatte sie 4 Unfälle im Haus (gestürzt usw.) und sie ignoriert z.B. auch das das Haus einigermaßen beheizt u.o. gelüftet werden muss (Untergeschoß usw.), weshalb es zu Schimmelflecken in verschiedenen Zimmern kam.
Der Abschuss war das sie Tücher usw. durch die Toilette entsorgen wollte weshalb der Kanaldienst anrücken musste nachdem der Keller in Wasser lag.

Auf diese Situation angesprochen erhalte ich nur Abwehr und sie möchte nichts derlei wissen da sie beratungsresistent und nicht einsichtig ist. Eigentlich ist das Haus auch zu groß für Sie. Ich habe auch die Vorsorgevollmacht für meine Mutter.

Meine Frage: Gibt es eine Möglichkeit aufgrund der möglichen Gefahren und Schäden die durch ihre Krankheit für Sie als auch das Haus verursacht werden können (und schon passierten), sie in eine Pflegeeinrichtung unterbringen zu lassen obwohl dieses Wohnrecht besteht? Muss ich als Hausbesitzer Risiken dieser Art tolerieren?
Welche Möglichkeiten gäbe es?

Danke

Ein Umzug ins Pflegeheim mit 98 Jahren steht leider an. Laut Vertrag ist ein Wohnrecht von jährlich 6000 DM vorgesehen. Gibt es Tabellen, die diesen Betrag in Euro umwandeln. Oder rechnet man da 1:1. Würde mich über aussagekräftige Antworten freuen.

Hallo alle zusammen

Zum Sachverhalt:

Meine Eltern haben ihren Kindern Geldgeschenke gemacht und mir Ihre Immobilie überschrieben/geschenkt im November 2017.

In dem Haus wohnen Aktuell meine Eltern (79,70) mit Wohnrecht im EG und wir (Meine Schwangere Frau 33 unsere 2 bereits gebohrenen Kinder 6,4 und Ich 34) im OG. Nun wollen wir Anfang 2019 Bauen. Ein Haus mit einer Einliegerwohnung.

Nun sind die Richtlinien für das Baukindergeld erschienen und dort steht das man bei Neukauf oder Neubau bei der Baugenehmigung kein weiteren Immobilieneigentum besitzen darf.

Nun besitzt unser Haushalt zwar eine Wohnimmobilie aber mit eingetragenem Wohnrecht. Die Immobilie kann zurückgefordert werden wenn meine Eltern in Notlage kommen in den nächsten 10 Jahren.

Wert der Immobilie im Vertrag steht 250.000 €

Wieso ich das Unfair finde:- Wir haben bei Bauantrag eine Immobilie die wir auch erst in 2 oder 10 Jahren bekommen hätten da wir nicht viel von haben wegen dem Wohnrecht.- Andere bekommen zB 1 Tag nach Bauantrag auch Immobilie geschenkt und dazu auch noch das Baukindergeld. Stichtag in unserem Fall ist nur der Tag wo der Bauantrag genehmigt wurde.

Meine Fragen:

1. Was können wir tun das Ich nicht mehr (mindestens 1 Tag) im Grundbuch stehe?Haus wieder an Eltern schenken oder an Eltern für geringe Summe verkaufen?
2. Wieviel Schenkungssteuer müssten wir zahlen wenn ich das Haus zurückschenke und später (nach 2 Monaten wieder zurück geschenkt bekomme) Eltern haben 40.000 und ich 800.000 € Freibetrag?
3. Wenn ich das Haus an meine Eltern für 150.000 € verkaufe. Müssten sie tatsächlich diese Summe an mich bezahlen? Wer kontrolliert das?
4. Beim Wert von 250.000 € und Wohnrecht für meine Eltern ist die Immobilie ja weniger Wert? Zurückschenken wäre der Wert weniger? somit weniger Schenkungssteuer?
5. Gibt es andere Lösungen?

DANKE

Es wird eine Immobilie erworben  mit Wohnrecht  200 T€. Das Wohnrecht ist 75 T€ wert, das Grundstück (Bodenrichtpreis 150 T€) - habe ich dann AK Haus von Null (minus) oder setzt man alles in Prozente?

Ein bekanntes Ehepaar hat Wohnrecht in einem Haus. Man hat dem Sohn gestattet, vor ihrem Wohnrecht € 60.000,00 einzutragen. Diese sind nun bezahlt.

Kann der Sohn diese Grundschuld vor dem Wohnrecht wieder neu valutieren und ein neues Darlehen beantragen ohne die Eltern fragen zu müssen?

Hallo zusammen,

meine Eltern verfassten ein gemeinsames Testament, das Berliner Testament.Darinwar meine Mutter nach dem Tod meines Vaters die Vorerbin und ich, als einzige Tochter die Nacherbin. Meine Mutter forderte dann von mir, daß ich notariell einen Verzichtserklärung unterschreibe, die sie zur Alleinerbin meines Vaters machte und mich zur Schlusserbin des noch vorhandenen Vermögens beim Tod meiner Mutter. Meiner Mutter zuliebe leistete ich diese Unterschrift, wodurch ich nun richtig Ärger habe.

Nun ist meine Mutter verstorben, Haus & Grundstück stand zum Todeszeitpunkt im Grundbuch auf ihrem Namen. Sie hat aber dem Lebenspartner ein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen!!! Im Testament steht, daß ich beim Tod des Längstlebenden frei über das gesamte vorhandene Vermögen verfügen kann! Ist das Wohnrecht überhaupt rechtlich zulässig??? Es stellt doch eine erhebliche Minderung meines Erbes dar und ändert doch indirekt das gemeinsame Testament!

DANKE für Eure Antwort

ich habe 1991 das Haus von meinem Vater geschenkt bekommen mit dem lebenslangen mietfreoen Wohnrecht beider Elternteile. Mein Vater verstarb 1997. Meine Mutter bewohnt die Wohnung seitdem. Nun hat sie durch unsachgemässen Gebrauch (Dusche im Heizungsraum wurde täglich genutzt,dafurch entstsnd Kondenswasser,welchrs sich unter dem Dach gesammelt hat und die Dachpappe nun gerissen ist) Flicken hilft nichts mehr. Desweiteren müssen defekte Teile an drg Heizung erneuert werden.Des weoteren ist der Parkettboden durch den Hund beschädigt. Kostenfaktor Parkett 1000 Euro. Wie gehe ich mit dem Problem um. Es ist fast nicht mehr zumutbar da ich nicht weiss was als nächstes beschädigt wird.

Hallo. Meine Eltern möchten mir ihr Haus unter Vorbehalt des Nießbrauchs schenken. Wie sieht es aus wenn Sie im Rentenalter auf Grundsicherung angewiesen sind (beide geringe Rente,da Spätaussiedler)? Besteht der Anspruch auf Grundsicherung? Oder kann der Staat in dem Fall die Schenkung rückwirkend machen?

Danke im voraus

Meine Tante hat Wohnrecht auf Lebenszeit in der 30qm Anliegerwohnung in meinem Haus. Jetzt will sie ausziehen, weil es ihr dort nicht mehr gefällt.(hat 50 Jahre in dem Haus gewohnt) Meine Tante lebt von Hartz IV. Hat auch schon mit dem Amt gesprochen, die Ihr zugesichert haben, dass sie mit einem Eigenanteil von 100 Euro eine neue Wohnung bekommen könnte. Ist es richtig, dass ich als Hausbesitzerin jetzt keinerlei Anspruch auf die 30qm Wohnfläche habe? Muss meine Tante sich um die Reinigung der Wohnung die ja dann brach liegt kümmern? Darf ich die Wohnung nich vermieten? Wie lange müsste die Wohnung leer stehen, damit ich Anspruch auf die Wohnung hätte? Das ist doch nicht fair, sie zieht aus, obwohl sie alles hat !!! Und nur weil es ihr nicht mehr gefällt, weil wir das Haus aus dem Jahre 1956 komplett saniert und renoviert haben, will sie jetzt ausziehen aber die 30qm sollen da "vergammeln", dass ist aber nicht richtig..... Vielen Dank für die Antwort.