Hallo,

ich habe vor 15 Jahre mein Elternhaus geerbt und meiner Mutter notariell ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Nun hat meine Mutter vor 2 Jahren Demenz attestiert bekommen mit einer Pflegestufe 3.

Seit ca. 1,5 Jahren hatte sie 4 Unfälle im Haus (gestürzt usw.) und sie ignoriert z.B. auch das das Haus einigermaßen beheizt u.o. gelüftet werden muss (Untergeschoß usw.), weshalb es zu Schimmelflecken in verschiedenen Zimmern kam.
Der Abschuss war das sie Tücher usw. durch die Toilette entsorgen wollte weshalb der Kanaldienst anrücken musste nachdem der Keller in Wasser lag.

Auf diese Situation angesprochen erhalte ich nur Abwehr und sie möchte nichts derlei wissen da sie beratungsresistent und nicht einsichtig ist. Eigentlich ist das Haus auch zu groß für Sie. Ich habe auch die Vorsorgevollmacht für meine Mutter.

Meine Frage: Gibt es eine Möglichkeit aufgrund der möglichen Gefahren und Schäden die durch ihre Krankheit für Sie als auch das Haus verursacht werden können (und schon passierten), sie in eine Pflegeeinrichtung unterbringen zu lassen obwohl dieses Wohnrecht besteht? Muss ich als Hausbesitzer Risiken dieser Art tolerieren?
Welche Möglichkeiten gäbe es?

Danke

Hallo,

Meine Mutter hat in meinem Haus das lebenslange Wohnrecht. Jetzt ist sie seit ein paar Monaten in einer Beziehung.

Kann sie diesen Mann bei uns einziehen lassen ohne meine Erlaubnis, wenn dazu nichts im Vertrag vereinbart wurde?

Danke im Vorraus für eine Antwort.

Ich bin Besitzer eines Hauses in dem eine alte Dame Wohnrecht hatte. Wir haben uns stets um Sie gekümmert, da es ja auch in unserem Interesse lag die Wohnung so gut wie möglich zu erhalten.

Als die alte Dame allerdings eine Erbschaft machte ließ sich ihr Neffe alle Vollmachten (Gesundheit,Geldgeschäfte,Betreuung usw.) unterschreiben.

Ab diesen Zeitraum hatten wir keinen Zugang mehr zur Wohnung. Als sie nun verstarb und wir mit dem betreuenden Neffen in die Wohnung konnten bot sich uns ein katastrophaler Anblick.

Die komplette Wohnung ist verwohnt, die Teppiche abgenutzt und dreckig. Alles stinkt und klebt.

Wer kommt für die Instandsetzung auf? Evtl. die Erben oder der Neffe der sie hat sichtlich verkommen lassen obwohl er die Betreuung hatte?

Hallo zusammen,

meine Eltern verfassten ein gemeinsames Testament, das Berliner Testament.Darinwar meine Mutter nach dem Tod meines Vaters die Vorerbin und ich, als einzige Tochter die Nacherbin. Meine Mutter forderte dann von mir, daß ich notariell einen Verzichtserklärung unterschreibe, die sie zur Alleinerbin meines Vaters machte und mich zur Schlusserbin des noch vorhandenen Vermögens beim Tod meiner Mutter. Meiner Mutter zuliebe leistete ich diese Unterschrift, wodurch ich nun richtig Ärger habe.

Nun ist meine Mutter verstorben, Haus & Grundstück stand zum Todeszeitpunkt im Grundbuch auf ihrem Namen. Sie hat aber dem Lebenspartner ein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen!!! Im Testament steht, daß ich beim Tod des Längstlebenden frei über das gesamte vorhandene Vermögen verfügen kann! Ist das Wohnrecht überhaupt rechtlich zulässig??? Es stellt doch eine erhebliche Minderung meines Erbes dar und ändert doch indirekt das gemeinsame Testament!

DANKE für Eure Antwort

Meine 83jährige (pflegebedürftige) Mutter wohnt mit meiner Schwester in meinem Elternhaus, das von meinem Bruder(Eigentümer nach Vaters Tod) in zwei Wohnungen umgebaut wurde. Die beiden wohnen unten, oben ist fremdvermietet. Meine Mutter hat in der Wohnung lebenslanges Wohnrecht. Jetzt bin ich dahinter gekommen, dass meine Schwester für die Wohnung komplett Miete an meinen Bruder bezahlt. Muss sie überhaupt Miete bezahlen, sie übernimmt auch den größten Teil Pflege meiner Mutter.

Hallo liebe Community,

meine Mutter ist seit zwei Wochen im Heim. Es gibt eine Heimunterdeckung von 1300 € da die Rente meiner Mutter zur Deckung der Heimkosten nicht reicht. Mein Mann ist voll erwerbsgeminderd und bezieht eine winzige Rente. Mein Einkommen ist auch nicht hoch und wir haben noch eine hohe Belastungen auf dem Haus. Unsere Anwältin hat den Elternunterhalt berechnet und wir können leider finanziell nichts zahlen für das Heim. Meine Mutter wird also zum Sozialfall. Nun versucht das Sozialamt das lebenslange Wohnrecht meiner Mutter zu Geld zu machen. Das Sozialamt sprach von der Vermietung der Wohnung meiner Mutter. Das ist aber leider nicht machbar denn es ist ein Einfamilienhaus wo meine Mutter lediglich das Erdgeschoss bewohnt hat und die oberen zwei Etagen nutzen wir selber. Wasser, Heizung, Warmwasser und auch der Strom sind nicht getrennt. Nun hat das Sozialamt die Idee das man das lebenslange Wohnrecht kaitalisieren könnte. Geht das so einfach?

Darf das Sozialamt das Wohnrecht zu Geld machen?

Schulden wir dann dem Sozialamt Geld das wir irgendwann zurück bezahlen müssen falls wir dann irgendwann das Haus verkaufen würden?

Wie errechnet man den Kaitalwert vom lebenslangem Wohnrecht genau?

Was ist, wenn wir das Erdeschoss für uns selber umbauen wollten wegen der Behinderung meines Mannes.

Kann uns jemand diese Fragen verständlich beantworten?

Danke sagt Hannelore

Sehr geehrte Damen und Herren,

Anfang der 90er kauften wir (mein Mann und ich) das Grundstück meiner Eltern.

In dem Kaufvertrag wurde auch ein lebenslängliches unentgeltliches Alterrechtsteilsrecht (Wohnrecht auf der Ostseite und Pflege bis zu einen bestimmten Betrag) für meine Eltern vereinbart. Mein Vater verstarb bereits.

Zu dieser Zeit bauten wir auch auf dem Grundstück unser eigenes Haus (Westseite).

Mitte 2000 waren wir gezwungen (zu alte Bausubstanz von 1850), in Absprache mit meiner Mutter, das alte Haus wegzureißen und ein neues zu bauen, in dem sie und unser Sohn eine Wohnung erhalten sollte.

Kurz bevor der erste Stein gesetzt wurde, hatte sie sich entschlossen auf die andere Seite (also in unser Haus auf der Westseite) zu ziehen. Finanziell wurde zum damaligen Zeitpunkt nichts konkret besprochen, eine mögliche Miete hatte sie angedeutet. Eine Entschädigung für die enthaltene Innenausstattung (bewegliche Dinge) habe ich erhalten.

Nun nachdem die „neue“ Wohnung viele Jahre abgewohnt wird, und bald wieder Renovierungskosten (Fenster) anstehen, fragen wir uns, ob es sein kann, dass Sie weiterhin ein unentgeltlich Wohnrecht hat, auch wenn von uns alles auf dem Grundstück und das Grundstück selbst auch zu einem korrekten Betrag bezahlt wurde?

Vielleicht waren wir zu blauäugig? Aber wer weiß schon, wie es sich Jahrzehnte später entwickelt.

Danke im Voraus

Hallo zusammen,

ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und die ehemaligen Eigentümer haben ein Wohnrecht (Grundbuch eingetragen) erhalten. Wie muss man dieses in der Anlage V eintragen? Unentgeltlich an Dritte überlassener Wohnraum? Muss ich dann die Afa, die Werbungskosten und Erhaltungskosten um den unentgeltlich überlassenen Teil kürzen? In meinem Grunderwerbssteuerbescheid wurde zum Kaufpreis zusätzlich das Wohnrecht dazu addiert. Kann ich diese Summe auf mein Gebäude in den Anschaffungskosten dazu addieren und 50 Jahre abschreiben? Ich danke im Voraus für die Antworten.

Hallo, wir haben zu teilen das Elternhaus geerbt als unsere Mutter verstorben ist. Jetzt sind mein Vater, meine 2 Brüder und ich eine Erbengemeinschaft. Kann mein Vater seiner jetzigen Frau ( kein Ehevertrag usw) Wohnrecht auf Lebenszeit geben ohne unsere Zustimmung?

Ganz lieben Dank für Antworten

Guten Abend,

ich brauche mal ein paar Sachverständige für folgenden Text:

Die Berechtigten sind geboren am....... Das Wohnungsrecht erlischt auch dinglich, wenn es voraussichtlich auf Dauer nicht mehr ausgeübt werden kann; die Berechtigten (inzwischen ist leider einer schon verstorben) sind dann zur Bewilligung der Löschung verpflichtet.

bewilligt und beantragt

die Eintragung des bestellten Wohnungsrechts zu Gunsten des Übergebers und des Erschienenen zu 4. - diesen als Gesamtberechtigten gemäß §428 BGB zustehend- als Auszug in das Grundbuch mit der Maßgabe, dass zur Löschung der Nachweis des Todes der Berechtigten genügen soll.

Ich verstehe nicht, wie auf dieser Grundlage gehandelt werden kann, wenn:

1.Meine Mutter ausziehen würde (neuer Partner) oder

1. in ein Pflegeheim käme.

Müsste dann der Jahresbetrag der Nettomiete von 6.000 € ans Sozialamt (oder sonstwohin) gezahlt werden? Theoretisch könnte man die Wohnung ja wieder vermieten.

Freue mich über fachkundige Infos, ist nicht mein Kompetenzbereich :-)

Hallo!

Ich habe ein großes Problem.

Als mein Exmann und ich noch verheiratet waren hat er für die Familie ein Haus gekauft. Die Verträge liefen alle auf ihn und er war als Alleineigentümer im Grundbuch und auch in den Kreditverträgen eingetragen.

2014 hat er mir das Haus überschrieben und sich verbindlich für die Zweizimmerwohnung im Anbau ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht eintragen lassen. Mittlerweile bin ich dort weggezogen und hatte das Haupthaus jetzt schon inzwischen zweimal vermietet gehabt aber leider jedesmal Pech mit den Mietern.

Jetzt war ich wieder dort mein Exmann war nicht da und ich habe heimlich seine Wohnung betreten, da ich ja einen Zweitschlüssel habe. Ich dachte mich hauts rückwärts wieder raus. Eine richtige Messi Wohnung, dort liegen Klamotten überall verstreut, leere Bierflaschen und Verpackungen vor den Bierflaschen, Geschirr Pfannen Töpfe nicht abgespült einfach irgendwo stehen lassen, aus dem Kühlschrank wuchern schon die Zwiebeln raus, die Wohnung stinkt erbärmlich. Lebensmittel, schimmelige stehen überall rum. Die Rollos sind alle zu, es wird nicht gelüftet, er ist wochenlang unterwegs.

Im Übrigen hat er auch seit 2 Jahren keine Nebenkosten an mich bezahlt. Ich würde das Haus gerne verkaufen wie, da ich viel zu weit weg wohne und auch gar nicht die finanziellen Mittel habe es weiterhin zu vermieten und instand zu halten. Aber er besteht weiterhin auf sein wohnrecht und somit ist das Haus quasi fast unverkäuflich, denn wer kauft schon ein Haus wo einer ein Wohnrecht auf eine Wohnung drauf hat? Niemand.

Ich habe ihm den Vorschlag gemacht das Haus zu verkaufen natürlich muss er aufs Wohnrecht verzichten, dann geht erstmal das an die Bank was die Bank noch bekommt und den Rest habe ich gesagt würden wir teilen jeder die Hälfte. Und ich weiß dass er in extremen finanziellen Schwierigkeiten steckt.

Und jetzt eben meine Frage kann ich ihm irgendwie das Wohnrecht entziehen lassen bzw eventuell sogar entmündigen? Er macht ja nicht mal Briefe und dergleichen auf, die Polizei stand auch schon des öfteren auf dem Grundstück und hat ihn gesucht. Ich weiß echt nicht mehr was ich machen soll.

Ach ja es wäre noch zu erwähnen dass wir mittlerweile seit zwei Jahren geschieden sind.

Für hilfreiche Antworten bin ich euch sehr dankbar.

LG

Hallo. Meine Eltern möchten mir ihr Haus unter Vorbehalt des Nießbrauchs schenken. Wie sieht es aus wenn Sie im Rentenalter auf Grundsicherung angewiesen sind (beide geringe Rente,da Spätaussiedler)? Besteht der Anspruch auf Grundsicherung? Oder kann der Staat in dem Fall die Schenkung rückwirkend machen?

Danke im voraus

Ich bin Eigentümer einer Wohnung. Meine oma die wohnrecht hatte ist dort schon seit längerer Zeit ausgezogen. Sie hat meinen onkel drinne wohnen lassen. Er hat aber kein wohnrecht. Wie bekomme ich ihn da raus?

Ich wohne bei meiner Mutter. Mein Vater und sie sind geschieden, er bewohnt sein eigenes Haus, dass auch nur ihm gehört. Wir hatten vor 5 Jahren noch ein sehr enges und tolles Verhältnis. Bis vor vier Jahren wohnte ich noch bei meinem Vater. Leider wurde das Verhältnis zu seiner Freundin immer schwieriger, so dass ich zu meiner Mutter in ihre Mietwohnung gezogen bin. Meine Schwester hat eine eigene Wohnung.

Seit 5 Jahren wohnt seine Freundin mit ihren Kindern bei ihm. Nun möchte er ihr ein Wohnrecht oder Nießbrauch eintragen lassen. Evtl. sie sogar zur Haupterbin machen. Er spricht kaum noch mit mir, weil sie und ich nicht wirklich gut miteinander auskommen. Sie und ich, wir mögen uns nicht. Auch mit meiner Schwester ist der Kontakt zu ihm immer weniger geworden. Sie wohnt weiters weg und telefoniert nur ab und zu mit ihm. Gesundheitlich geht es ihm nicht gut. Nun möchte er seine Freundin absichern.

Kann er sie wirklich zur Haupterbin machen und uns mit dem Pflichtteil abspeisen lassen? Sie sind ja nicht verheiratet.

Was haben wir für Möglichkeiten, wenn sie nur das Wohnrecht bekommt?

Was haben wir für Möglichkeiten, wenn sie den Nießbrauch bekommt?

Ein bekanntes Ehepaar hat Wohnrecht in einem Haus. Man hat dem Sohn gestattet, vor ihrem Wohnrecht € 60.000,00 einzutragen. Diese sind nun bezahlt.

Kann der Sohn diese Grundschuld vor dem Wohnrecht wieder neu valutieren und ein neues Darlehen beantragen ohne die Eltern fragen zu müssen?

Kann man das Haus an seine Eltern vermieten obwohl sie Wohnrecht auf Lebenszeit haben ?

Es wird eine Immobilie erworben  mit Wohnrecht  200 T€. Das Wohnrecht ist 75 T€ wert, das Grundstück (Bodenrichtpreis 150 T€) - habe ich dann AK Haus von Null (minus) oder setzt man alles in Prozente?

Ein Umzug ins Pflegeheim mit 98 Jahren steht leider an. Laut Vertrag ist ein Wohnrecht von jährlich 6000 DM vorgesehen. Gibt es Tabellen, die diesen Betrag in Euro umwandeln. Oder rechnet man da 1:1. Würde mich über aussagekräftige Antworten freuen.

Meine Mutter (78) möchte nach dem Tod meines Vaters (2019) das künftige Erbe regeln. Sie ist Alleinerbin. Die Wohnung soll auf mich überschrieben werden, mein Bruder (53) soll lebenslang Wohnrecht erhalten. Ich sehe diesen Wunsch mit gemischten Gefühlen.

Mein Bruder hat den Vorteil lebenslang mietfrei zu wohnen, Nachteil ist allerdings er ist örtlich gebunden und falls er aus gesundheitlichen Gründen dort nicht mehr wohnen kann ist es nicht gerecht geregelt.

Mein Vorteil ist, dass mir dann irgendwann die komplette Wohnung gehört, der Nachteil, dass ich vermutlich 30 Jahre nichts davon habe. Sollte meine Ehe scheitern, müsste ich teuer in Miete wohnen und dann noch die anstehenden Sanierungen an der Wohnung (Dach etc) mitbezahlen.

Würde das Wohnrecht auf den Pflichtteil angerechnet oder kann er den noch von mir fordern?

Wünsche mir eine gerechte Regelung ohne Streit in der Familie.

Guten Abend,

Meine Mutter hat ein lebenslanges wohnrecht Haus meines Bruders.

Ihre Nebenkosten zahlt sie selbstverständlich selbst.

Allerdings stellt er, wenn er mal wieder das spinnen anfängt, ihren Strom ab.

Polizei holen, ist ja keine Option.. Wie soll man sich hier verhalten? Mit reden klappt es nicht. Anwalt, oder was wäre die beste Option?

Mein Vater hat durch einen Übergabevertrag ein lebenslanges ALLEINIGES Wohngebrauchsrecht (so heißt das in Österreich), grundbücherlich eingetragen, für das gesamte Haus. Hat sein Sohn, welcher Eigentümer ist, im Haus ein Wohnrecht?

Hallo. Meine Mutter hatte, als ihr Elternhaus auf meinen Onkel überschrieben wurde, ein kostenloses Wohnrecht im Grundbuch eingetragen bekommen. Vor kurzem ist die verstorben und mein Onkel macht nun bei meinem Vater Terz dass sie ja all die Jahre zu wenig Miete bezahlt hätten. Dies machte mich hellhörig, Miete? Und tatsächlich haben meine Eltern monatlich rund 250 € Miete bezahlt (zuzüglich Wasser) , trotz dem kostenlosen Wohnrecht. Mir ist schon klar, dass sie Nebenkosten bezahlen müssen, aber zu zweit bei 56 qm 250€ im Monat???? Kann mir jemand sagen ob meine Eltern überhaupt so viel hatten bezahlen müssen? Danke!

Meine Mutter ist seit September 2017 im Pflegeheim. Sie hat Pflegestufe 4, Demenz mit Wahnvorstellungen, sie ist sehr teilweise aggressiv.

Nun möchte ich gerne das Haus aus gesundheitlichen Gründen verkaufen, da es mir nicht mehr möglich ist ein so großes Haus zu unterhalten.

Das Gericht hat nun einen Sachverständigen beauftragt zu prüfen, inwieweit meine Mutter noch geschäftsfähig ist bzw eventuell zurückkehren kann. Sie sagt immer, sie will nach Hause, hat sich aber im Heim laut den Pflegern gut eingelebt. Zu Hause kann sich aber niemand um sie kümmern weil ich es körperlich und auch psychisch einfach nicht mehr kann.

Jetzt habe ich Angst, dass der Sachverständige entscheidet, dass sie doch wieder nach Hause kann...

Hallo, wir möchten ein Haus mit bestehendem Wohnrecht verkaufen und haben dafür auch schon Käufer. Da wir großzügig Renoviert haben, steht die Bank im Grundbuch an der erstern Stelle. Dafür musste der Wohnrecht Berechtigte damals eine Rücktrittserklärung unterschreiben. Nun soll das Haus verkauft werden und das Haus muss wieder mit einem Kredit vom neuen Eigentümer belastet werden. Muss nun der Wohnrecht Berechtigte erneut eine Rücktrittserklärung unterzeichnen oder hat die Bank durch die damalige erklärung weiterhin einen Fuß in der Tür und darf sich an erste Stelle stellen? Danke für die Hilfe

Hallo alle zusammen

Zum Sachverhalt:

Meine Eltern haben ihren Kindern Geldgeschenke gemacht und mir Ihre Immobilie überschrieben/geschenkt im November 2017.

In dem Haus wohnen Aktuell meine Eltern (79,70) mit Wohnrecht im EG und wir (Meine Schwangere Frau 33 unsere 2 bereits gebohrenen Kinder 6,4 und Ich 34) im OG. Nun wollen wir Anfang 2019 Bauen. Ein Haus mit einer Einliegerwohnung.

Nun sind die Richtlinien für das Baukindergeld erschienen und dort steht das man bei Neukauf oder Neubau bei der Baugenehmigung kein weiteren Immobilieneigentum besitzen darf.

Nun besitzt unser Haushalt zwar eine Wohnimmobilie aber mit eingetragenem Wohnrecht. Die Immobilie kann zurückgefordert werden wenn meine Eltern in Notlage kommen in den nächsten 10 Jahren.

Wert der Immobilie im Vertrag steht 250.000 €

Wieso ich das Unfair finde:- Wir haben bei Bauantrag eine Immobilie die wir auch erst in 2 oder 10 Jahren bekommen hätten da wir nicht viel von haben wegen dem Wohnrecht.- Andere bekommen zB 1 Tag nach Bauantrag auch Immobilie geschenkt und dazu auch noch das Baukindergeld. Stichtag in unserem Fall ist nur der Tag wo der Bauantrag genehmigt wurde.

Meine Fragen:

1. Was können wir tun das Ich nicht mehr (mindestens 1 Tag) im Grundbuch stehe?Haus wieder an Eltern schenken oder an Eltern für geringe Summe verkaufen?
2. Wieviel Schenkungssteuer müssten wir zahlen wenn ich das Haus zurückschenke und später (nach 2 Monaten wieder zurück geschenkt bekomme) Eltern haben 40.000 und ich 800.000 € Freibetrag?
3. Wenn ich das Haus an meine Eltern für 150.000 € verkaufe. Müssten sie tatsächlich diese Summe an mich bezahlen? Wer kontrolliert das?
4. Beim Wert von 250.000 € und Wohnrecht für meine Eltern ist die Immobilie ja weniger Wert? Zurückschenken wäre der Wert weniger? somit weniger Schenkungssteuer?
5. Gibt es andere Lösungen?

DANKE

Ich möchte meinen Sohn beim Hausbau unterstützen und eine Schenkung innerhalb des Freibetragsrahmens vornehmen. Im Gegenzug soll mir ein Wohnrecht in der Einliegerwohnung eingeräumt werden, das ich aber nur im Notfall später wahrnehmen würde. Die Einliegerwohnung soll durch den Sohn zur Tilgung der Schulden zunächst an Dritte weitervermietet werden. Muss für dieses ruhende Wohnrecht Steuer bezahlt werden?

Folgender Sachverhalt:

Mutter (80Jahre alt) schenkt eigengenutzte Immobilie in Deutschland zu je 50% an ihre beiden volljährigen Kinder. Keine Vorschenkungen in den letzten 10 Jahren

Zahlen: Verkehrswert der Immobilie 1,2 Mio Euro, fiktive Monatsmiete 2500 Euro kalt, Grundschuld eingetragen 150.000, Restschuld 110.000 (wird von Mutter weiter bezahlt), Mutter erhält Niessbrauch bzw. lebenslanges Wohnrecht.

Frage: Wie errechnet sich der schenkungssteuerrelevante Betrag? Ibs. wie ist der Wert des Wohnrechts / Niesbrauchs anzusetzen. Gibt es da vom anzusetzenden Betrag einen Unterschied zwischen Wohnrecht und Niessbrauch ?

Vielen Dank für die Hilfe.

Ich weiß das es hier ganz gute Experten gibt. Das Haus gehört zur Hälfte meiner Tochter (D) Sie hat 2 Kinder mit Person C . Dann gibt es noch Person A (ich) und B (mein Mann) die je ein Viertel besitzen. Schuldenfrei. Ich habe mit dem Gedanken gespielt meinen Anteil meinem Schwiegersohn C , der eine Erbschaft gemacht hat , und das Geld anlegen will, zu verkaufen und ein lebenslanges Wohnrecht zu behalten. Ohne Druck von ihm er weiß noch nichts davon. Ich habe an ihm gedacht weil er in dieses Haus schon was investiert hat. Und ich will dass seine Kinder am Ende diesen Anteil erben. Bevor ich zum Notar gehe, gibt es hier Knackpunkte?

Guten Tag,

Meine Geschwister und ich haben ein Einfamilienhaus geerbt.

Es ist ein Altbremer Haus (Ergeschoss,OG,1 und 2Etage).

Erdgeschoss und 1 OG sind mit einem Wohnrecht belegt.Sprich Wir können außer zu Zahlen nichts damit anfangen.

Die Obersten beiden Etagen hat ganz früher mal mein Opa bewohnt. Sprich es sind 2 Zimmer,Küche und Bad vorhanden.

Kann man das ohne Probleme umschreiben lassen ?Falls ja wo.? Würden gerne die Oberste Wohnung verkaufen .

Danke für eure Hilfe.

Guten Tag,

Meine Geschwister und ich haben ein Haus geerbt.

Es gibt kein Testament sondern nur ein Letzter Wille.

Da steht drin das Person X ein Nießbrauchrecht auf das Erdgeschoss und 1.OG haben soll.

Wir sind zu einem Notar gegangen und haben Person X eintragen lassen.

4Monate später haben wir einen bösen Brief von einem Anwalt bekommen(Person X) das wir das Schlechtere Wohnrecht eingetragen haben.Ich habe sofort beim Amtsgericht angerufen und nachgefragt wo der Fehler ist.(Wir wollten das Nießbrauchrecht auf das Erdgeschoss,1.Og eintragen lassen).Die Dame die dafür zuständig war sagte mir das dass so richtig ist mit dem Wohnrecht.(Man kann in Deutschland kein Nießbrauchrecht auf 2Etagen beziehen, sondern nur auf das ganze Objekt).

Jetzt möchte uns Person X verklagen auf das Nießbrauchrecht. Nur wenn das rechtlich nicht geht versteh ich diesen Weg nicht.

Was kann man tun?

Und unser Anwalt (schon der 3te wegen diesem Fall)können uns nicht zu 100% sagen ob wir gewinnen würden ,obwohl wir ja laut Amtsgericht im Recht sind.

Das Nießbrauchrecht kann nicht aufgeteilt werden.

Wir sind ziemlich ratlos.

Ja da jemand ne idee ?

Danke

Hallo zusammen,

ich habe vor ca. 4 jahren ein kleines Haus/Bungalow für die Vermietung gebaut.

Da leider meine Mutter verstorben ist, und mein Stiefvater nun alleine in einem VIEL zu größen Haus wohnt, kam an Ostern das Thema auf ob nicht mein Stiefvater in den kleinen Bungalow ziehen möchte.

Nun stellen sich allerdings ein paar Fragen.:

-Der Bungalow hat noch etwa 140 t € Schulden.

Ich würde meinem Stiefvater das Haus sehr gerne "schenken".

Was wäre hier nun die beste Vorgehensweise?

-Den Bungalow Abbezahlen bzw. den Kredit ablösen und meinem Stiefvater übertragen?

-Mein Steifvater zieht ein, (lebenslanges Wohnrecht?) und bezahlt nur das Darlehn als sog. Miete ab?

-alternativen?

Wer kann mir/uns hier am besten Fachlich weiterhelfen? (Steuerberater, Notar?)

Vielen Dank für eure Vorschläge und Hilfe

Da es in nächster Zeit bald zur Besprechung der Auszahlung der Erbschaft des Hauses kommt habe ich ein paar Fragen. Zur Situation:

Familiensituation: Vater schon länger verstorben, Schwester wohnt schon seit 10 Jahren nicht mehr zu Hause.

Ich wohne mit meiner Mutter (61 Jahre) in einem Haus, dass zirka 300.000€ Wert ist. Meine Mutter wohnt im unteren Stock und ich im oberen. Das Haus sollte auf mich überschrieben werden, jedoch behält meine Mutter ein lebenslanges Wohnrecht für den unteren Stock.

Wie viel muss ich dann jetzt meiner Schwester auszahlen? Normalerweise wäre ja 50% zu 50% gerecht, jedoch wenn die Mutter noch im unteren Stock lebt, dann habe ich ja eigentlich nicht das volle Haus zu Verfügung und dies sollte ja die Auszahlung mildern oder?

Und wie ist es weiters mit dem Geld, dass ich bereits in das Haus investiert habe. Es sind zwar nur 20.000€, jedoch stellt sich die Frage, ob dies auch noch mit einberechnet wird und die Auszahlung mildert?

Wäre für Tipps und Ratschläge sehr dankbar.

Räumungsklage bei schriftlichem ,lebenslangen Wohnrecht ohne Eintrag.....