Hallo zusammen, dieses Thema habe ich hier schon oft verfolgt, aber meine Frage konnte dadurch nicht beantwortet werden, vielleicht kann mir hier jemand Auskunft geben :).

Ich habe vor kurzem Online nach Krediten geschaut und Angebote eingefordert. Dabei wurde mein Antrag an "finanzsanierung24" weitergegeben (ein ähnlicher, wenn nicht sogar der gleiche Kredithai wie dieses "Yourfinance"). Es wurde mir ein Vermittlervertrag zugeschickt, den ich erst heute nach 2 Wochen Urlaub ansehen konnte, datiert ist er auf den 04.07.

Er soll unterschrieben und zugeschickt werden, was ich natürlich nicht machen werde. Mir stellt sich nur die Frage, ob ich zur Sicherheit vorbeugend eine Mail mit einem Widerruf schicken soll, die Widerrufsfrist liefe morgen ab... aber es ist ja auch kein Vertrag zustande gekommen, da ich nichts unterschrieben oder telefonisch bestätigt habe. Ich habe nur online einen Kredit angefragt, mehr nicht. Soll ich diesen "Vermittlervertrag" einfach ignorieren? Es stehen "Gebühren der Finanzsanierungsgesellschaft" in Höhe von 149€ in dem Finanzsanierungsvertrag. Fürderhin steht geschrieben "Sie erhalten hiermit eine VERBINDLICHE ZUSAGE für die Vermittlung eines GENEHMIGTEN FINANZSANIERUNGSVERTRAGES (Ablehnung/Absage ausgeschlossen). (Caps sind im Brief auch fett geschrieben).

Long Story short: reicht es, wenn ich den Wisch ignoriere? Solange ich nichts unterschrieben einsende kann ja nichtmal die "Bearbeitungsgebühr" gefordert werden, oder? Sollte ich lieber eine Mail hinschicken, dass ich den "Vertrag" ablehne, um etwas schwarz auf weiß zu haben?

Danke für eure Hilfe☺

Hallo,

es geht um ein Haus was ich mir mit meinem Schwager kaufen wollte. Wir haben das Haus besichtigt und vom Makler das Exposé erhalten. Dann sind wir zur Bank gegangen um die Finanzierung zu erstellen. Die Bank hat gesagt das er mit den Blättern nichts anfangen kann und uns aufgefordert Daten übers Haus vom Makler zu verlangen. Dann haben wir die Sachen verlangt und haben es nach einem Tag bekommen sie hat es selber gebracht. Sie hat zu uns gesagt das sie ein Zettel braucht wo im Namen von mir und meinem Schwager steht das wir beide das Haus kaufen wollen quasi eine Bestätigung. 

Am Ende hat es bei der Bank nicht mit der Finanzierung geklappt und wir sind vom Kauf abgetreten. Der Termin mit dem Notar stand haben es aber 2 Wochen vorher abgesagt weil wir das Haus nicht kaufen.

jetzt stellt die Maklerin eine Rechnung das sie die Blätter nach dem wir sie aufgefordert haben persönlich gebracht hat. Auch Telefonate hat sie in die Rechnung geschrieben. 1190€ sollen wir zahlen. Ist das alles rechts erlaubt?

Hallo,

ich würde gern Immobilien kaufen und vermieten (bzw direkt vermietet kaufen) und dabei mein Kapital über eine Finanzierung hebeln.

Jede normale Bank und jeder normale Mortgage Vermittler von London bis Berlin hat mir bisher gesagt, ohne Einkommen (Gehalt/Einkünfte aus Selbstständigket 3+Jahre) keine Chance.

Aber das macht ja keinen Sinn! Die Finanzierung ist ausfallsicher und zahlt positive Zinsen. Bei sonst negativen Zinsen für Einlagen bin ich für jeden grossen Finanzierer free-money.

Ich werde natürlich mehr als 10% Eigenkapital einbringen. Von mir aus bis zu 50%.

Wer kennt Finanzierer, die Finanzierungen ohne Einkommen mitgehen?

Grössenordnung 1-10Mio EK, mit Hebel entsprechend mehr, geteilt auf 3-6 Objekte in Deutschland.

Hallo zusammen, mein Mann und ich wollen mit meinem Bruder ein EFH mit Einliegerwohnung kaufen.
Beide Wohnungen sind gleich groß.
Ist das möglich, dass mein Bruder das Bauvorhaben mitfinanziert und wir uns somit den Kauf teilen?

kann mir jemand sagen was in mio t. bedeutet

Hallo. Wir haben uns ein Haus angeschaut und jetzt möchten wir einen Kaufangebot machen. Was passiert wenn wir ein Kaufangebot machen, dann aber doch keine Finanzierung bekommen? Wir haben schon mit der Bank vor halbes Jahr gesprochen und eigentlich auch das ja Word für Finanzierung bekommen. Aber ich mache mir trotzdem sorgen was passiert wenn es doch nicht funktioniert. Ist der Kaufangebot bindend? Danke.

Will Haus über Makler verkaufen

jetzt will der Käufer einen Gutachter

vorbei schicken muss ich denn

zusti oder kann ich es ablehnen

Hallo,

ich plane ein Doppelhaus zu bauen. Die eine Hälfte soll vermietet werden (800€ kaltmiete), die andere wird von mir selbst bezogen. Mein monatlicher Nettoverdienst beträgt 2700€‘

Baukosten ca. 250000€

Grundstück: 35000€

Nebenkosten etc. 15000€

gesamt Kredit: 300000€

Eigenkapital: 20000€

Monatlicher Abtrag inkl Vermietung: 1400€

Wäre so eine Finanzierung realisierbar?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Morgen :-)

habt ihr Erfahrung wie man als Familie (mit einem Elternteil Studentin) eine gute Baufinanzierung bekommt? Wir haben schon verschiedene Banktermine gehabt, aber mit einem überdurchschnittlich hohem Zinssatz (1,6 %), da wir "zu wenig" Eigenkapital (60.000 Euro bei 500.000 Darlehen) haben. Eine andere Bank lehnte uns schon nachdem wir unsere Daten geschickt hatten ab, weil ich Studentin bin. Das fand ich extrem, da ich früher vor meinem Studium 1.000 Euro Netto nach einer MFA Ausbildung verdient hatte und jetzt bekomme ich 1.050 Euro Bafög (auch da 2 Kinder) und das sogar als Vollzuschuss. Im Juli werde ich fertig sein und könnte sogar schon einen Arbeitsvertrag vorzeigen. Im Endeffekt meinte er, wäre ich arbeiten statt studieren, könnten wir darüber reden (wie gesagt früher nur 1.000 Netto bei Vollzeitstelle, nach meinem Studium werde ich schon in Teilzeit mehr verdienen). Sie brauchen halt die Sicherheit. Mein Mann verdient Netto 2.500, also wir haben momentan ein Gesamtnettoeinkommen von über 4.000 Euro im Monat, welches ja dann auch ab Juli, wenn ich arbeiten gehe deutlich mehr sein wird. Noch dazu hat die Immobilie 3 Wohnungen, von denen wir 2 vermieten würden und somit nochmals mehr Einkünfte hätten. Allein das Grundstück hat schon einen Bodenrichtwert von 550.000Euro. Vielleicht hat ja eine Familie schon eine ähnliche Situation durchlebt und kann uns gute Ratschläge geben. Ich wäre sehr dankbar.

Meine Mutter möchte mir und meinem Mann das Haus verkaufen und ich soll meine Geschwister auszahlen.Wir müssen dementsprechend Geld von der Bank aufnehmen um das zu finanzieren. Muss mein Mann dann Grunderwerbsteuer zahlen , wenn er sofort bei Vertragsabschuss mit ins Grundbuch kommt ?

wir würden uns gerne eine Immobilie anschauen. Nun sagt uns der Makler wir soll ihm erst mal unser Kontostand nachweisen, oder Finanzierungszusage von einer Bank erbringen, oder eine Zusage von unserem Steuerberater, dass wir genau diese Summe erbringen können.

Bevor er solche Dokumente nicht auf dem Tisch hat, wird er mit uns keine Besichtigung durchführen.

Da wir ja mehrere Objekte anschauen, können wir nicht wegen jeder Immobilie zu unserem Steuerberater rennen. Das kostet Geld und Zeit.

Ich habe überall gesucht wo es Gesetzlich vorgeschrieben sein soll, habe nichts gefunden.

Meine Frage ist. Ob es Rechtens und so Üblich ist?

LG

Hallo,

da ich eine kleinere Summe Geld durch eine Auflösung von Bausparvertrag zur Verfügung habe, würde ich das Geld gerne anlegen, natürlich am liebsten gewinnbringend, nun gehen die Meinungen stark auseinander.. Ich benötige das Geld aktuell nicht, würde es aber in ein paar Jahren sicher gut gebrauchen können.

Gold Aktien Tagesgeldkonto

Was würdet ihr aktuell vorschlagen? Mit aktien kenne ich mich viel zu wenig aus, mit Gold kann man nicht soviel falsch machen, aber eine Kapitalanlage ist es weniger.

Danke

Ich bin 54 Jahre und seit 1990 selbstständig, bekomme seit 2000 eine BU Rente aus einer privaten Versicherung. Seit 1992 bin ich in einer privaten Krankenkasse und zahle seit dem auch nicht mehr in die gesetzliche Rentenversicherung ein.

Die PKV ist mittlerweile so teuer, daß ich mir das nicht mehr leisten kann. Gibt es noch eine Möglichkeit in die GKV zu wechseln? Das Gewerbe ist noch angemeldet, weil die private BU–Versicherung nur vorläufig ist und aller 3 Jahre überprüft wird.Die Versicherung zahlt bis 65.Bis dahin steigt der PKV Beitrag weiter.

Ich habe schon an verschiedenen Stellen angefragt, keine Antwort bisher war aber so, dass ich sie nachvollziehen konnte.

Unterm Strich machen die Fonds ja i.d.R. ein Plus, was auch ganz ok ist, wenn man sich aber rein den Kurs der Fonds anschaut, fallen die immer weiter, warum ist das so und wo ist Ende bzw. ist iwann Ende und dann wie:)bei null!?

Habe vor 5 Jahren ein Darlehen für ein Wohnungskauf aufgenommen. Das Darlehen läuft noch 5 Jahre. Darf ich, solange wie das Darlehen läuft die Wohnung nicht verkaufen, oder wie wird das geregelt, wenn ich trotzdem verkaufen möchte? Wer kennt sich da aus? Die Wohnung dient als Sicherheit für den Kredit. Das darlehen ist zu 50% bereits abgezahlt. Könnte auch problemlos den Kredit ganz tilgen.

Hallo zusammen, ich möchte ein fondsgebundene RV abschließen und habe ein entsprechendes Angebot vorliegen. Die Abschlusskosten sind m.E. mit 3% der Beitragssumme in Ordnung. Allerdings machen mich die Verwaltungskosten mit fast 15% stutzig. Entstehen die Verwaltungskosten durch die Verwaltung der Fonds? Oder sind die Kosten vergleichsweise eher hoch?

Hallo alle zusammen! Ich habe in den nächsten Jahren vor mir Gold-Sammlermünzen zu kaufen. Ich habe nun zwei Fragen die sich mir stellen.

1. Wenn ich nun gezielt Sammlermünzen kaufe und diese später (gewinnbringend) verkaufe, zählt das schon als Gewerbe? Da Gold ja doch teuer ist, werde ich mir nur einmal im Jahr für ca. 2000€ Gold kaufen...

2. Wenn ich nun angenommen in den nächsten Jahre ca, 1kg Gold kaufe, und in 10 Jahren komplett verkaufen möchte, wird mir ja ein gewisser Betrag auf mein Konto überwiesen. Jetzt gehe ich davon aus, dass das FA nachfragen wird, woher dieser Betrag kommt.. Muss ich diesbezüglich sämtliche Rechnungen etc. für den Goldkauf aufbewahren? Oder wie kann ich mir vorstellen wie das ablaufen wird? Gibt es eventuell eine Möglichkeit dem FA vorab zu sagen: ich habe 500g Gold im Jahr 2016 gekauft, Rechnung anbei oder nicht, und möchte dieses in der Zukunft (gewinnbringend) verkaufen? Mir geht es darum, ich möchte nicht in Erklärungsnot kommen, wann ich Gold gekauft habe etc...

Ich hoffe Ihr versteht mein Anliegen und freue mich auf eure Antworten!