Hallo,

ich befinde mich in der angenehmen Position, dass ich mir (mittels Aktien) ein Aktienportfolio im Wert von ca. 350.000 Euro aufbauen konnte. Nun möchte ich mir eine Wohnung kaufen, die etwa 350.000 Euro kostet. Daher stelle ich mir die Frage, wie viel von meinem Aktienportfolio ich verkaufen sollte, um die Wohnung zu finanzieren.

Mein Ziel ist es, ein optimales Verhältnis zwischen Schulden (Hypothek) und Eigenkapital zu finden. Ich möchte nämlich nicht mein gesamtes Aktienportfolio auflösen. Dazu habe ich folgende Überlegung angestellt:

Ich gehe davon aus, dass ich für eine Hypothek einen jährlichen Zinssatz von 4 % zahlen müsste. Das wären etwa 14.000 Euro Zinskosten pro Jahr. Außerdem nehme ich an, dass ich am Aktienmarkt eine jährliche Rendite von 11 % erzielen kann.

Daraus habe ich versucht, ein „optimales Verhältnis“ zu berechnen, bei dem mindestens die anfallenden Zinskosten durch die Erträge aus dem verbleibenden Aktienportfolio gedeckt werden:

Nettorendite = 11 % × (1 − 0,26) = 8,14 % (unter Annahme einer Abgeltungssteuer von 26 %).

Kapitalbedarf, um die Zinskosten aus der Aktienrendite zu decken:

X= 14.000Euro/0,0814=171.990Euro

Demnach müsste ich etwa 171.990 Euro im Aktienportfolio investiert lassen und rund 178.010 Euro verkaufen.

Ich wollte fragen, ob meine Überlegung sinnvoll ist oder ob es in meinem Fall eine bessere Strategie gäbe.

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich habe im Studium die Aufgabe bekommen, herauszufinden, wie Verzugszinsen genau zu berechnen sind und ob es dazu gesetzliche Vorgaben oder Gerichtsentscheidungen gibt.

Konkret:

1. Berechnet man hier tagesaktuell also mit Zinsformel actual/actual?

2.

Muss man erst den Tageszinssatz (Kapital × Zinssatz ÷ 100 ÷ 365 oder 366 bei Schaltjahren) berechnen, diesen kaufmännisch runden und dann mit den Verzugstagen multiplizieren?

Oder rechnet man Kapital × Zinssatz × Tage ÷ 100 ÷ 365/366 und rundet erst ganz am Ende?

Für den Kunden könnte es ja zu wirtschaftlichen Nachteilen führen durch die Zwischenrundung (wenn auch nur sehr marginal)...

Gibt es für eine der Varianten eine gesetzliche Regelung oder Rechtsprechung?

Kann man die Berechnungsweise ggf. durch eine AGB-Klausel festlegen? Oder wäre so etwas wegen der AGB-Kontrolle (§ 307, § 308, § 309 BGB) unwirksam, wenn es für den Kunden nachteilig oder intransparent ist?

Muss ich sogar immer die für den Kunden günstigere Berechnung anwenden, z.B. je nach Ergebnis individuell?

Und gibt es Unterschiede, ob der Schuldner ein Verbraucher oder Unternehmer ist?

In Deutschland ist ja vieles streng geregelt – darum interessiert mich, ob hier aus Transparenz- oder Nachteilsgesichtspunkten besondere Anforderungen existieren.

Danke euch für eure Antworten!

Hallo,

gibt es im www eine kostenlose Seite, wo ich korrekt, den Abschreibebetrag für eine neu gekaufte Wohnung, für die Einkommensteuer ermitteln kann?

Eckdaten:

Die Wohnung wurde Ende 2024 gekauft und auch Ende 2024 vermietet.

Für die EkSt brauche ich jetzt die Anleitung für den richtigen Abschreibungsbetrag.

Danke

jede woche gibt es im Supermarkt neue Angebote von Sachen die eine Woche lang günstiger sind

Beispiel

bei edeka fischstäbchen oder

überteuerte schokolade die normal 2, 09 euro kostet für 99 cent

aber nur wenn man ein smartphone hat + die edeka app.

gleiches ist bei lidl

wie man da sehen kann

h milch die normal fast 1,99 also 2 euro kostet gibt es nur für 95 cent wenn man ein smartphone + die lidl + app hat

oder wiener die normal sau teuer geworden sind und 3,69 euro kosten - für eine handvoll wiener

Meine frage ist ob das nicht irgendwie Diskriminierung ist weil oft ist es ja so das alte leute also Senioren kein Smartphone haben + sich auch nicht gut damit auskennen.

warum muss man ein smartphone haben + app die oft nur dazu da ist die daten + kaufverhalten oder surfverhalten abzugreifen ?

Ich meine früher hats doch auch geklappt gute angebote zu bekommen ohne datengreifer-app warum muss man die Leute dazuzwingen

Oft lese ich Tips, man solle sich Vorräte für 10 Tage vorhalten. Also, falls eine Katastrophe eintritt.

Brot in Dosen soll 10 Jahre haltbar sein, ebenso Rindfleisch in Dosen. Wenn man letzteres bestellen will, ist es aber nur noch 2 Jahre mindesthaltbar. Egal, noch ein paar Dosen Mais dazu und schon ist mein survivel-Plan perfekt.

Das ist doch totes Kapital, mir Dosen in die Abstellkammer zu stellen, die ich sowieso nie essen werde?

Hat hier jemand Vorräte an Essen für 10 Tage?

Schwer zu entscheiden, ob man es als Frage, Umfrage, oder Disussion einstellt, denn es ist mehr ein Tipp.

Ich hatte heute schon 3 Anrufe mit österreichischer Vorwahl. einen habe ich angenommen, es hätte ja mein Weinhändler aus Österreich sein können, der historische Rebsorten hat.

Aber es war ein automatissierter Anruf in dem ein künstiliche weibliche Stimme behauptete ich wäre ein durch eine Blockchain geschädigter Anlager udn müsse nur noch die 1 drücken, um einen Erstattungsprozess zustarten.

ICh habe da aufgelegt, denn weder habe ich in irgendetwas mit Blockchain, investiert, ja noch nicht einmal in Blockschokolade und ich werde keine Zahldrücken, von der ich nicht weiß, was ich damit auslöse.

Vielleicht gibt es hier ja technische Asse, die eventuell wissen, ob man mit so etwas eventuell eine kostenpflichtige Nummer anruft und dadurch aktiv geschädigt wird.

Mein Freund ist seit 15 Jahren Stammkunde als Beamter in einer Physiotherapiepraxis.. Bisher hat diese Praxis immer genau nach Beihilfesätze abrechnet, sodass er nie etwas zuzahlen musste... Vor jeder Erhöhung dieser Behandlungs-Sätze gab es früher aus dieser Praxis Bescheid, dass die nächste Rechnung deswegen beim nächsten Mal höher ausfallen würde..... Jetzt hat sich die Praxisinhaberin sehr offensichtlich bei den Beihilfesätzen für Ihre letzte Rechnung geirrt. Aber anstatt zuzugeben, dass sie einen Fehler gemacht hat, besteht sie auf vollständige Begleichung der überhöhten Rechnung. Die Beihilfe hat diese Rechnung jetzt natürlich nicht vollständig beglichen. Ca. 50,-€ bleiben offen .

Mein Freund wollte diese Rechnung jetzt nicht vollständig bezahlen, sondern nur in Höhe der Summe, die die Krakenkasse und Beihilfe erstattet hatte. Mit Text auf der Überweisung : "Wie von Beihilfe/Krankenkasse erstattet."

Denn er fühlt sich gerade etwas abgezockt von dieser Praxisinhaberin

Mein Freund wollte sich schon bei der Verbraucherberatung ( oder Anwalt) informieren. Aber die wollen eine Bezahlung für ihre Leistung. Das lohnt sich bei einer Summe von rund 50,-€ nicht.

Was denkst du über den Fall? Wie würdest du reagieren, wenn du dich abgezockt fühlen würdest?

Was ist das Schlimmste, was meinem Freund passieren könnte, wenn er die überhöhte Rechnung um 50,-€ kürzt?

FRau Weidel hat gestern im Überschwang des Parteitags, in Aussicht gestellt, die Windräder abreissen zu lassen, wenn die AfD an die Macht kommen sollte.

Ist es billiger Stimmenfang um Leute zu gewinnen, die sich an den Windrädern stören, wohl wissend, dass sie nicht regieren muss?

Es müsste Ihr doch klar sein, dass sie die Windenergieanlagen nicht enteigenen kann und bereits 27 % der deutschen Elektroenergie aus den Windenergie kommen.

Das ist durchschnittlich Jahreseinkommen um ein Renten Punkt zu erhalten

Normaler Job heißt 35-40 Stunden und man braucht nur Ausbildung dafür

Hallöchen ich dachte mal ich frage hier. Und zwar meine Freundin Schuldet mir 1474€ und ich renne seit Monaten hinter den Geld her weil ich es nun selber dringend brauche. Ich habe mittlerweile bei ihr das Gefühl, dass ich ständig nur vertröstet werde das es überwiesen wird, Gehalt muss kommen etc. Jetzt habe ich ihr weil ich so Sauer bin noch eine Frist bis Montag gestellt und dass ich mir dann Hilfe holen werde der mir von ihr mein Geld holt. Die Frage ist: Sie ist nach Berlin umgezogen, wo kann ich mir in meinem Wohnort Hilfe holen? Bei der Polizei?

Ich habe die 3 Bankeinzüge von ihr als Beweis, dass ich ihr den Betrag in 3 Schritten überwiesen habe.

Hallo, Vater gibt Sohn ein Familien Darlehen Rückzahlung offen, zinslos. Vater stirb. Sohn alleinige Erbe. Wird Darlehen in vollen Umfang vorhanden Wird dieses der Erbmasse als + zugerechnet und ggf. der Erbschaftssteuerpflichtig?.

Zwar wird oft was nur 0,03 was gesagt

Bei uns in der Gegend Diesel 1,56 Benzin e10 1,66

Ich arbeite in Zeitarbeitsfirma

Diese schickt immer zu verschiedene Kunden

Mal sind 10 Mk für Woche km mal sind für 1 monat 60 km pro Strecke

Fahre in der Regel von zuhause aus dierkt zum Kunden der mich buchte

99% aller aufträgte erledige ich mit privaten PKW zbw wenn es sich lohnt fahre mal mit öpnv (müsste da meist Wochen oder Monats tickt kaufen

Bekomme nur manchmal benzin Geld meist bei länger Fahrten

Kann hier was steuerlich gelten machen wegen vielen km?

Wir werden, nach bestimmt nicht einfachen Koalitionsverhandlungen irgendwann im Frühjahr eine neue Regierung bekommen.

Vermutlich mit Kanzler Merz, oder, wenn es noch irgendwelche politische Erdrutsche gibt,Kanzler Scholz, oder Kanzler Habeck. Eventuell sogar (wohl eher theoretisch) Kanzlerin Weidel.

Egal wer, was sollte gemacht werden?

Zurück in die Zukunft und vieles auf anfang?

Oder Augen zu und durch?

Sollten e-Autos Anschaffungen wieder subventioniert werden?

Oder andere Maßnahmen um die private Kaufkraft zu erhöhen?

Weiter viel Geld, um die Ukraine zu stützen?

Ich bin mir echt unschlüssig, was ich mir wünschen sollte.

Hallo, ich habe angefangen bei MC Donalds zu arbeiten in Vollzeit allerdings erst am 11.11.2024 im Arbeitsvertrag steht nichts wann der Lohn kommt und evtl hat jemand Erfahrung damit wann der lohn dann kommt?

Erst Mitte Dezember oder zum 1.12 ?

Danke im Vorraus 🙂

Ich wohne seit Jahren in einer größeren Mietwohnung. Ursprünglich mit meinem Lebensgefährten. Die Nebenkosten sind auf die Belegung durch mehrere Personen ausgerichtet. Seitdem ich allein hier wohne, verbrauche ich natürlich deutlich weniger Wasser und Heizung und habe über die beauftragte Wohnungsverwaltung in jedem Jahr eine deutliche NK-Rückzahlung erhalten. Nun kam vom Verwalter die Abrechnung 23 - wie immer mit einer Rückzahlung.
Da die Gutschrift nicht wie angekündigt auf meinem Konto einging, habe ich beim Verwalter nachgefragt. Er teilte mir mit, ich solle mich an den Vermieter wenden, da der Vertrag zwischen beiden beendet wurde.

Mein Vermieter teilte mir nun mit, dass der Grund für Vertragskündigung fehlerhafte NK- Berechnungen waren und er jetzt erstmal alle Abrechnungen rückwirkend überprüfen lässt. Mit einer Auszahlung des angekündigten Guthabens ist daher zumindest vorerst nicht zu rechnen.

Meine Fragen dazu:

Kann die schriftlich vorliegende Abrechnung für 23 nachträglich geändert und die Auszahlung des mitgeteilten Guthabens verweigert werden?

Können Abrechnungen aus Vorjahren nachträglich geändert und Gutschriften zurückgefordert werden?

Mein Gefühl sagt mir, der Fehler liegt bei der Verwaltungsfirma. Müsste der Vermieter sich den ggf. entstandenen Schaden nicht dort ersetzen lassen?

Nochmal etwas, was auch mich persönlich, aber eben auch viele andere betrifft.

Rentner, die wie ich neben dem Rentenbezug noch arbeiten, oder sonstige Einkünfte haben, müssen ja für diese Einkünfte KKV- und PV- Beiträge zahlen. klar.

Ein Arbeitnehmer, der unter 2.000,- Euro verdient hat in der Sozialversicherung einen Rabatt (Gleitzone/Übergangsbereich).

Rentner mit Zuverdienst, haben, wenn selbständig, natürlich keinen Arbeitgeber. Berufsstarter in die Selbständigkeit natürlich auch nicht, aber müsste man nicht auf die Hälfte des Beitrags aus Gerechtigkeitsgründen den gleichen Rabatt geben?