Wohnungsbesichtigung durch Hausverwaltung?
Hallo.Ich wohne jetzt 8 Jahre in der gleichen Wohnung und nun hat mein Vermieter die Hausverwaltung gebeten eine Wohnungsbesichtigung bei mir zu machen.Da ich das bisher noch nie hatte wollte ich mal fragen ob jemand weiß was die da alles angucken?Kommen die nur rein und wollen sehen das ich zb kein Messi bin oder sonst was oder kontrollieren die alles bis ins kleinste Detail ?Habe zwar eigentlich nichts zu befürchten denn ist alles ordentlich nur der Teppich der ist mittlerweile ziemlich fleckig da der schon 3 Jahre bei dem vorherigen Mieter lag und jetzt 8 Jahre bei mir.Wäre nett wenn da vielleicht jemand was weiß .Vielen dank.
6 Antworten
Warum hast denn nicht gefragt, was der Sinn der Besichtigung sein soll? Es kann möglich sein, dass die Hausverwaltung nach möglichen Schäden schaut und auch den Modernisierungsbedarf bestimmen soll. Frag doch mal die Nachbarn, ob da auch eine Besichtigung angekündigt worden ist.
Grds. hat der Eigentümer ein Besichtigungsrecht n. § 809 BGB. Nach 8 Jahren steht im zweifellos ein erfoderliches berechtigtes Interesse zu, den Zustand des Mietobjekts mal zu überprüfen.
G imager761
Den Teppich kann man ja mal reinigen, wäre auch angebracht nach 8 Jahren, solche Reinigungsgeräte git es zu mieten. Der Vermieter wird schon wissen wollen ob Du ein Messi bist oder nicht, der Hausverwalter muss sich jedoch ich denke 14 Tage vor seinem Besuch anmelden.
Ja die haben sich angemeldet.Der Teppich ist wohl nicht mehr zu retten da auch ein paar Brandlöcher drin sind etc muss also neu.Bin hier damals mit 23 Jahren eingezogen und habe halt noch viel Party gemacht aber alles im Rahmen und ohne Beschwerden da ist halt mal was umgekippt oder eben auch mal ne Zigarette auf den Teppich gefallen.Versteh mich nicht falsch hier war jetzt nicht jedes WE Party oder so aber da hat man das halt noch bissl mehr gemacht wie jetzt mit 31 Jahren.
Allgemeine Besichtigung - ohne konkreten Grund -sind in Abständen von 1 bis 2 Jahren zulässig.
Mehr mögliche Besichtigungsgründe hier
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besichtigung.htm
Hab ich noch nie gehört. Wenn sowas ist müsste doch ein Grund drinn stehn. Nur mal so um zu gucken, würde ich niemand reinlassen.
Ne stand kein Grund drin.Es war schon mal die Maklerin die mir die Wohnung vermittelt hat hier um sich die Wohnung kurz anzugucken aufgrund ein paar kleiner Fett Flecken auf einen Brief von mir an den Vermieter der scheint also ziemlich pingelig zu sein.Habe den Vermieter bisher nie gesehen weil das über die Maklerin lief.Sie hatte hier aber auch nichts zu beanstanden und hat das dem Vermieter auch mitgeteilt das alles in Ordnung ist.Ich habe mal gelesen das ein Vermieter oder die Hausverwaltung im Auftrag des Vermieters das Recht hat 1 mal im Jahr in die Wohnung zu kommen um zu gucken das alle in Ordnung ist.Bei mir war ja bisher noch nie jemand nur kurz die Maklerin für 5 min vor 2 Jahren ca