Whg kündigen wgn Eigenbedarf?

Schritt 1:

Wann wurde das Mehrfamilienhaus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt.

Siehe Wohnungsgrundbuchblatt.

Vor 5 Jahren? Dann darf die Kündigung erst nach Ablauf von maximal weiterer 5 Jahre ausgesprochen werden. =10 Jahre Sperrfrist!

Kürzere Sperrfristen je nach Bundesland.

Schritt 2: Kündigung nach Ablauf der Sperrfrist mit neun Monaten Frist wegen Eigenbedarf.

Die Begründung darf später nicht nachgebessert werden! Also je ausführlicher und stimmiger, desto besser. Im Zweifel über Anwalt. Es findet vor Gericht eine Abwägung zwischen Mieter- und Vermieterinteressen statt. Auch die Gesundheit und das Alter der Mieterin zählt. Vorherige Risikoabwägung sinnvoll.

Gerichtsprozesse dauern! Also Zeit in Kauf nehmen.

Alternative: Einvernehmliche Aufhebung des Mietvertrags versuchen. Nicht kleinlich sein!

Nur eine dicke Abfindung hilft. Z.B. 10 000€!

Die 9 Monate sind die untere Grenze. das kann wenn der Mieter sich zur Wehr setzt auch in mehrere Jahre gehen. Da wird es einfacher (und oft auch billiger) , dem Mieter eine Prämie anzubieten, wenn er bis zu einem bestimmten Termin die Wohnung räumt

Kündigungsfrist 9 Monate, wenn vertraglich nicht länger vereinbart, ist richtig.

Allerdings kann es sein das Du erst frühestens 3 Jahre nach Kauf wegen Eigenbedarf kündigen kannst.

Das ist dann der Fall wenn die Wohnung während der Mietzeit des Mieters in eine ETW umgewandelt und jetzt erstmals verkauft wird.

Für Eigenheimbesitzern wäre nun ein Rat bei Haus und Grund auf zu suchen.

Mieter dagegen können sich vom Mieterbund beraten lassen.

So einfach ist es nicht, wenn die Frau schon so lange drin wohnt, möglicherweise auch mit einer sehr niedrigen Miete, da die nie angepaßt wurde.

Es scheint so, daß sie nie wieder ausziehen möchte.