Wer finanziert Wochendgrundstück? Immobilienfinanzierung.
Ich möchte ein Wochenendgrundstück kaufen. Bebaut mit 2 Bungalows aber nicht als Bauland ausgewiesen. Deshalb lehnt meine Hausbank leider ab, bietet aber einen Privatkredit an. Aber absurder Zinssatz. Kaufpreis inkl Nebenkosten sind ca. 90.000 Euro. 30.000 davon würden wir als Eigenkapital einbringen. Bonität ist da, fehlt nur eine Bank.
Mit welchen Banken haben Sie in so einem Fall positive Erfahrungen gemacht?
3 Antworten
Ich kann empfehlen mich an die stattliche KFW Bank zu wenden. Sehr günstig mit Zinsen. Vergeben keine privat Darlehen aber fördern Hausbau, kauf und Sanierung Unternehmen Und Studenten. Denke das könntest erfolgreich sein
Das Problem wird eher sein, dass das ganze Grundstück nicht als Bauland ausgewiesen ist und "wild" bebaut ist. Da wird es vermutlich auch bei der KfW schwer, versuchen kann man es aber mal.
Hallo dlx88,
wenn es sich bei dem Grundstück um nicht ausgewiesenes Bauland handelt und die Bungalows "wild" gebaut wurden, wird es schwer bis unmöglich sein eine Immobilienfinanzierung zu bekommen. Hintergrund ist der, dass Banken als Sicherheit eine Grundschuld für Immobilienkredite eintragen und nicht ausgewiesenes Bauland bzw. Bauten ohne Nachweise keine werthaltige Sicherheit für den Darlehensgeber darstellen.
Auch die KfW wird hier eher nicht in Frage kommen. Die KfW gibt Kredite für Immobilien nicht direkt aus, sondern benötigt dafür immer eine durchleitende Bank, die die Sicherheit stellt, also die Grundschuld einträgt.
Eine mögliche Alternative wäre hier für Dich die sogenannte Kapitalbeschaffung:
Wenn Du (oder evtl. Deine Eltern) im Besitz einer weitgehend lastenfreien Wohnimmobilie in Deutschland bist, kann hierauf eine Grundschuld eingetragen werden. Mit dem Darlehen kann man dann das Wochenendgrundstück finanzieren.
Viele Grüße,
Interhyp, Franziska
Da das Kaufobjekt nicht als Sicherheit taugt, brauchst Du eine Ersatzsicherheit. Die Frage ist, ob es eine solche bei Euch gibt.
Ist aber für die Bank im Falle eines Falles nur schwer zu Geld zu machen. Deswegen die Ablehnung.
Hat denn so ein Grundstück allein keinen Wert? Ist ja eigentumsland mit Eintrag im Grundbuch.